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唐冶——能建紫郡兰园
预算140-230预算想在唐冶买房的群体，能建紫郡兰园是必看项目，这是唐冶飞跃大道到经十路之间的最后总价200万以内的项目，等这个项目卖完了，附近200万左右预算的群体，要么看二手房，要么只能去唐冶飞跃大道以北
2021年12月6日。葛洲坝竞得唐冶三块住宅用地，容积率2.0—2.3，其中，A1地块、A3地块成交楼面价为6000元/平，A2地块楼面价6200元/平，后取名能建紫郡兰园
项目位于飞跃大道以南、围子山路以西，新城悦隽风华、天鸿坤园北侧，东侧紧邻孙村片区的武家安置区以及劝学里，包含A1（二期）、A2（三期）、A3（一期）共三宗组团地块
2022年8月13号，A3地块首开，目前还有部分143平9层洋房在售，合同交付时间今年年底；
2023年3月份，A1地块首开，目前还有部分155平11层洋房在售，合同交付时间25年6月份；
2023年10月份，A2地块首开，目前该地块主力在售，合同交付时间25年10月份；
A2地块（三期）容积率只有2.0，比之前2.3容积率的A1跟A3更为优质，共规划5栋11层洋房及8栋15-18层小高，这个地块的小高均价14600左右，能卖这个价格，很大原因是因为供需关系失衡导致的，未来济南楼市还会出现很多因为供需关系失衡而刷新购房者以及同行从业者认知的价格
A3-A1地块143-155平9-11层洋房也在售
项目北侧就是飞跃大道主干道，往雪山的路段已经通车。A1地块距离已开通的地铁2号线和在建中的地铁4号线起止站点彭家庄站在700米左右，唐冶北规划了济南国际贸易中心，位于龙凤山路以东、围子山路以西、飞跃大道以北、胶济铁路以南，占地3714亩，其中商业居住、绿地广场及公共服务占地约2631亩；其他河道、市政道路占地约1083亩。该项目重点聚焦总部经济、商贸展会、数字贸易、医疗康养等产业，打造“医疗产业、中央国际商贸区、中央公园文商旅、高端生活配套、优质教育”五大功能组团，打造全市对外开放新高地和形象展示新标
（项目附近的唐冶中央公园已投入使用）
项目签约了历城二中教育集团，A3地块南侧即是小学，初中的话，前期大概率可以划片上唐冶中学，后期有可能上飞跃大道北的新建初中
葛洲坝是央企，之前在上海、广州、南京和合肥等地均开发过高端精品住宅项目，重点布局国内一线城市、二线核心城市和具有较好发展潜力的三线城市，此次也是首进济南，实力可以放心。2020年12月份，葛洲坝与中能建城市投资发展有限公司合并后，由能建全面运营，这也是为啥叫能建紫郡兰园的原因。
来看看项目的实拍图，讲真，这个产品卖14600，绝对物超所值：
再看看工地示范区：
能建在济南还没有交付项目，看下南京的能建中宁府实拍：
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