上海楼市已经走上了复苏的道路，但是从量变到价变仍需要时间。
但有一个地方，楼市却早早的开启了“暴涨”模式！
据统计，今年上半年，这里的房产交易量同比激增33.5%，达到77233笔交易！同时，销售总额也大幅上涨31%，约合人名币438.9亿元。
这座城市就是，迪拜！
迪拜楼市狂飙的背后是，公寓和豪宅的两开花。
其中，公寓贡献了91%的交易量增长，占总交易量的80%以上，同比增长41%；别墅的交易量同比增长52%，销售总额更是飙升66%。
豪宅的表现也同样强劲，交易量同比大增47%。
其中表现最为亮眼的就是由开发商Emaar集团打造的迪拜山庄社区，2024年总成量5374套，比去年同期增长41%。名列迪拜前三！
迪拜山庄，房价两年狂涨43%!
迪拜山庄在哪儿？
Dubai Hills迪拜山庄靠近迪拜北部大道沿线E44公路（Al Khail Road）旁，以高尔夫球场文明，是家喻户晓的迪拜高端别墅区！
迪拜山庄总建筑面积680万平方米，规划居住人口总数为132000人。
这里，已经形成了一个非常成熟的生活氛围圈。
这里有广阔的公共绿地、公园，包括占地18万平方米的迪拜山庄公园（Dubai Hills Park）以及各类娱乐设施。
2022年初开业的迪拜山庄购物中心（Dubai Hills Mall）是该区的一处休闲娱乐宝地，汇集了600家零售店、一家超级市场、一家影院以及多家餐厅和咖啡馆。
迪拜山庄中央公园（左）迪拜山庄购物中心（右）
迪拜山庄（Dubai Hills）有伦敦知名医院——国王学院医院（Kings College Hospital）设在当地的同名分院，该院提供各种专科和门诊服务。
作为迪拜最引人瞩目的开发项目之一，迪拜山庄（Dubai Hills）自然吸引了众多餐饮业者，各色餐厅和咖啡馆不断在此涌现。
迪拜山庄高尔夫俱乐部（Dubai Hills Golf Club）的 Hillhouse Brasserie还提供高品质的单点菜式和大受欢迎的“周日烧烤”。
俱乐部内还有供应传统英式美食的热门餐吧 The Duck Hook。
迪拜山庄的住宅，还是很多国人眼中的学区房。
GEMS Wellington Academy、GEMS International School、King’s School Al Barsha，从三岁到十八岁，全年龄层的教育都可以在社区里完成，优质的教育资源同时是许多人被吸引而来的重要原因。
别看是山庄，但这里到迪拜的任何地方都很方便。
从 Al Khail 路可轻松抵达，方便您前往该市最著名的地区和景点，包括杰贝阿里赛马场、朱美拉棕榈岛、哈利法塔、迪拜奇迹花园、迪拜赛车场、迪拜生产城、IMG 冒险世界等等。
可以在 20-30 分钟内到达迪拜码头、迪拜市中心和迪拜国际机场等地。
两年疯涨43%！
随着迪拜整体房地产市场的升温，尤其是在豪宅市场，迪拜山庄的房产需求和价格不断攀升。
截止目前为止，迪拜山庄2024年总成量5374套，比去年同期增长41%。名列迪拜前三！迪拜山庄今年总成交金额91亿迪拉姆，交易量相当于迪拜第5大开发商！
迪拜山庄近两年内，单价增涨达43%，从32000到46000元/㎡。
这使得投资者不仅能获得房产增值的潜力，还可以享受稳定的租金收益。从2021年底至今，迪拜山庄租金涨幅达39%！
投资门槛更低的产品，出现了！
其中的明星项目就是GOLF HILLSIDE！
位于迪拜中心地带迪拜山庄高尔夫球场区，毗邻迪拜排名前五Gems学校集团（三所国际学校），面朝迪拜山庄18洞标准高尔夫球场。社区集聚全球商业精英，也是迪拜老钱风主义集聚地。
GOLF HILLSIDE 推出多种精致房型，从一居室到三居室豪华公寓，包括底层住宅单元，一定会有适合您生活方式的理想美居。在这里，发现精心设计的空间，让您尽享轻松惬意。
此外,GOLF HILLSIDE 的空间布局时尚、适应性强，优化了全景视野，与周围环境完美融合，是现代生活的典范。
所有房间均有景观（高尔夫球场或泳池配套层）
配套层：3575平方米
一层9户-1房4户，2房3户，3房2户
1房（78套）- 783平尺 /147万迪-178万迪，折合人名币大约是285.5万到345.7万
2房（62套）-1222平尺/273万迪-337万迪，折合人名币大约是530.2万到654.5万
3房（44套）- 1634平尺 /365万迪-426万迪，折合人名币大约是708.9万到827.3万
