新政下，上海楼市重拾信心！
二手房单日成交创新高，一手房认购、成交也逐渐回暖
优质项目火爆非常！
浦东金桥明星项目——象屿联发·金海汀雲台，长假期间样板房开放首日来访就超1000人、建档客户超300组。
如今，认购再度爆火！首开144套，截至目前已有超过281组客户认购！
年度爆款红盘预定！
在新政的各项利好下，购房者买房的意愿越来越强烈，优质项目也被更多的购房者锁定，所以，想买好项目，必须“又快又准”！
项目首开144套建面约89-160㎡公寓、叠加，备案均价约为6.28万/㎡！
其中，520万左右的建面约89㎡户型整盘总共72套，一批次推出了48套，现在不出手，可能真的就没了！
要知道，新政下，小户型将越来越少，上车门槛也将越来越高！
500万的低总价，以后或许再也没有！
项目示意图/仅供参考
项目的叠加产品，更是样板房都没有就火爆异常，一旦样板房开放，势必火上加火！现在不入手，更待何时！
象屿联发·金海汀雲台，500万就能上车的“卷王盘”，如此火爆程度，绝对手慢无！
首批认筹已结束
后续认筹将于11月陆续开启
敬请期待
【火爆点一】
500万低总价，最后的上车门槛！
金海汀雲台，6.3万/㎡的联动价，500万左右的上车门槛，在金桥乃至整个外环沿线板块中，都展现出了超高的价值预期。
这两年，金桥金环、副中心核心区基本上都没有住宅供应。周边的二手次新房价格能看到8-9万/㎡。
副中心功能区内，新房集中在浦东足球场周边，价格从约8.95万/㎡一路来到了约9.1万/㎡。（数据来源：网上房地产）
金桥更靠近外环的金鼎九宫格，房价更是实现了3连跳，2022年卖到了约7.5万/㎡，2023年卖到了约7.95万/㎡，今年更是来到了约8.25万/㎡。（数据来源：网上房地产）
示意图 数据来源/网上房地产
外环沿线的正张江的新盘现在卖约9.2万/㎡。而吃到张江红利的唐镇，新房价格来到了7万+/㎡的水平。哪怕是目前生活资源稀缺的川沙，新房单价也要约6.8万/㎡。（数据来源：网上房地产）
示意图 数据来源/网上房地产
对比之下，金海汀雲台6.3万/㎡的联动价，500万左右起的总价，性价比优势拉满！
【火爆点二】
“卷王盘”细节满满，诚意十足！
价格低，但是产品确实“王者”！
容积率仅约1.5！
试问现在有多少项目能做到如此低的容积率！在如此低的容积率下，项目打造了“一轴五园七大无界景观”，沿着沿门、院、景、厅层层递进，分别对应不同的生活场景。特选树种和石材，营造出精致雅致的空间感受，漫步其中，移步异景，仿佛置身于城市公园。
项目示意图/仅供参考
约1600㎡奢华会所！
会打造会所的项目现在屈指可数，基本都是10万以上的豪宅，金海汀雲台打造约1600方的带泳池的下沉式会所！除此之外，还有2个楼栋为业主精心打造了架空层，细分了全龄化的办公、学习、娱乐等八大情景空间，异常丰富的公区带来丰富场景的同时也将这里的情绪价值拉满。
示意图/仅供参考
仅4层的叠加！
推出了市面上少见的4层叠加。更少的居住单元，让邻里之间的干扰可能性降得更低，使得叠加的居住环境更加私密。
项目示意图/仅供参考
首推建面约89-160㎡公寓、叠加！
建面约89㎡三房两厅两卫，三开间朝南，经典飞机户型，没有任何浪费的空间。餐厨客阳台一体化，空间更舒适。主卧套房设计，私密性更强。
建面约99㎡、125㎡户型都采用了大横厅设计并且做到了餐客厅一体化，尺度阔绰动线流畅，无论是亲子娱乐，抑或日常运动放松，均可享受全家人各享所爱的陪伴。
建面约125㎡的户型还做了270°转角L形飘窗，实现无界视野，躺在床上就能享受环幕赏景。
对于建面约145㎡-160㎡观澜叠墅的打造，项目进一步以亲地下叠与亲光上叠为每一位居者带来大尺度舒适的居家感受。这些叠墅均位于公园首排，采用转角全景套间设计，与自然共生。
全精装、全屋智能！
难得的是，项目对标内环豪宅精装，室内精装配置全屋配有华为智能家居，营造出一个更有科技感、未来感的智慧社区。
配置了可以人脸识别的智能安防系统、智能呼梯、华为智能门锁以及全屋智能华为鸿蒙系统，降低等待逗留时间、实现轻松流畅归家。
想象一下：到家之前，可以通过手机控制全屋智能家居，随心切换各种模式。
从智慧安防到智慧家庭，再到智慧服务，科技将渗透到房子、乃至社区的方方面面，由内而外提高人的舒适度。
精装品牌精选国内外一线品牌：如日立中央空调、新风及地暖、高端厨电代表方太Fotile四件套、家电巨头海尔Haier末端净水、科勒水槽、浴霸行业领导者欧普OPPLE的极简线形浴霸、次卫配置瑞士卫浴先锋恩仕AXEN智能马桶、德国卫浴专家高仪GROHE花洒及龙头、欧洲皇室御用品牌唯宝Villeroy & Boch台盆和主卫马桶等。（免责：以上品牌或采用同档次品牌，具体以实际为准）
特别是方太Fotile高端系列四件套：智能隐藏式油烟机、灶蒸烤一体机、18套洗碗机配置，油烟机可以实现智能联动、智能升降控烟功能，灶蒸烤一体机还有后置排气、智能菜谱炒菜等人性化功能。
【火爆点三】
大区域蓄势腾飞，小环境资源汇聚！
项目占位金桥东，紧邻浦东“七朵金花”之一金湾（规划），还有张江、金桥、外高桥三大产业紧密环绕，区域价值蓄势腾飞！
金海汀雲台更是浦东少见的生活资源高地。
金湾示意图/仅供参考
一路之隔就是约600亩的金海湿地公园，与项目的低容积率生态生活相得益彰。
金海湿地公园实景图
交通方面，9、12、14三轨交环伺！9号线和12号线换乘站——金海路站，与项目直线距离大约在1公里，与14号线桂桥路站直线距离约1.5公里，未来还有在建的崇明线一期，四铁交汇，交通发达。
示意图/仅供参考
商业方面，资源星罗棋布。宝龙广场、三信国际文化广场、上海金泰广场、招商花园城等一众商业映入眼帘。约63万方的金海路TOD目前也在火速推进中，总投资高达200亿元，并且在去年6月引入了K11集团将旗下K11 Select品牌（规划中）。
各种高品质生活的配套，在这里一应俱全，并且还在不断完善升级。
三大爆点，让金海汀雲台成为了名副其实的“流量王者”！
认购持续火爆，开盘在即，手慢无！
【象屿联发·金海汀雲台】已取证（文末附一房一价表）！首开在即！
附一房一价表
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