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神秘楼盘全面揭秘，“王炸”来袭！开盘卖爆了......

楼市 2025-01-19 08:03 广西

房子早就建好了，却一直未正式开盘销售。

位于临桂区沙塘大圆盘旁的雄森·御景阁，不少人好奇已久。

终于！刚开年，这个神秘大盘迎来了首次开盘，并且一出场就打出了“王炸”！

啥也不说先，上几张现场图，你就能感受到项目现场到底有多火爆！这种氛围，真的太炸裂了！

现场实拍图

逆市飘红

掀起楼市热潮

1月18日，纯新盘御景阁打响了临桂楼市开盘的第一炮，一次性就推售了584套房源！并且以当红不让之势，引发全城关注！

项目首推1#、17#楼建面约110-148㎡四至六房，0公摊、“负公摊”户型，实得率超100%，实得单价4500元/㎡起，以刚需价做出了高端改善的配置。

大居在现场看到，置业顾问忙不停，售楼部的接待区、沙盘区、签约区都一派繁忙！项目样板间更是人满为患，挤满了慕名而来的客户，想要看样板房还得先排队！不得不说，如此高涨的看房热情和购买意愿，大居已经很久没有感受到了！

现场实拍图

在当下楼市调控常态化、购房者愈发理性的大背景下，一个楼盘能在开盘当日有如此火爆的人气，绝非易事。

甚至还有人调侃说“没得两把刷子，哪里有勇气在这种时候高调开盘”！

当天上午，2025年桂林市“好房子•悦生活”—“返乡置业•暖心筑家”行动启动仪式在项目售楼部前广场盛大举行，相关部门的领导、行业大咖都相聚于此。而他们在参观完项目之后，也都竖起了大拇指！

有的对现房现售模式给予认可；有的对星级酒店的售楼部大厅盛赞不已；有的惊叹于项目的建材用料、交付标准；有的仔细研究户型之后，对“0公摊、负公摊”表示佩服……很多业内人士表示，御景阁有很多可圈可点之处，更有值得行业学习借鉴的模式！

现场实拍图

而当天买房的客户，不少还表示对项目地段、配套特别满意，因为小区配套的学校已经投入使用！

大居了解，开盘当天，除了前期意向金客户，当天认购就到了双位数。

可以说，御景阁的首开，不仅为项目开了个好头，也给2025年的桂林楼市打了个好头阵，要知道，桂林已经很久没有出现如此火爆的开盘场面了。

它为何能在当下的市场环境下“火”出独立行情？在大居看来，主要有以下几点——

新城门户地标，坐拥醇熟全系配套

在市场回归理性之下，御景阁依旧能够做到首开火爆出圈，收获了市场与口碑的双丰收，堪称临桂楼市“王者”！

从地段上来看，项目地处临桂交通枢纽沙塘大圆盘旁，面向城市主动脉机场路，可快速到达桂林国际两江机场以及桂林老城区，且紧邻临桂新老城区，可以说项目位置就是一个中心交汇点，交通四通八达，地理位置十分优越。

加之机场路可以纵观由五星级酒店和商住楼组合成双子塔，气势恢宏的建筑裙楼，名副其实的门户地标性建筑。

御景阁实拍图

商业及生活配套，项目自带超3.3万㎡商业配套、五星级豪华酒店，且附近万达广场、吾悦广场、凤凰汇、枫林菜市、榕山菜市等成熟商圈配套可满足日常生活。

另外，项目周边聚集了湘雅二医院（三甲医院）、金水湾医院、妇幼保健院、榕山幼儿园、远辰小学、临桂三小、西城中学等优质医疗和教育资源。

但精彩，并不止于此。御景阁还自带约2700㎡幼儿园和18个班的小学（扩容24个班，目前已开学，业主有单独的入学政策），家门口的学校，让孩子上学路上更安全、便捷。

御景阁小学实拍图

实景现房销售，看得见的品质

当然，御景阁能火爆，肯定不止于地段和配套本身，现房销售也是一个非常关键的因素。

据悉，项目总占地约369亩，总建面约99万㎡，总住宅户数3926户，分为2期开发，开发商以雄厚实力，切实保证购房安全，1期以现房销售，买房无需等待，这简直是购房者的福音！

御景阁实拍图

作为临桂首个入市即现房销售的楼盘，御景阁不仅在工程质量上严格把控细节，更是在选材用料上，真材实料，不计成本，品质真正做到了所见即所得。

①入户大堂3.9米层高，酒店式入户大厅，空间开阔，装修高雅、大气，给业主一种豪华气派的感觉。电梯前厅地面彩玉大理石精工铺贴，墙面干挂大尺寸爵士白岩板，吊顶简洁时尚，光线充足；地下室层高约4.5米，区别传统3.6米左右，更显大气。

电梯前厅实拍图

②选材用料上，涂料采用三棵树、SKK，铝合金采用坚美铝材、凤铝铝材，入户门步阳门业、群升门业，电梯为三菱电梯，选材用料采用大品牌，保证质量。

③每一户的入户大门见光面，以及小区单元门，都是精心设计，采用鲁班尺吉利数字，不计成本，单独定制。

入户门实拍图

④ 项目混凝土配用天然河沙，施工上采用内墙200墙、抹灰工艺，墙体更加坚固耐用和平整，打造高端小区的同时，在质量上更是让业主放心。

室内实拍图

未来规划再好，不如脚踏实地，眼见为实。御景阁所见即所得的品质无疑更能让购房者放心，正因于此，所以项目自售楼部开放以来，便倍受桂林人关注。

超高得房户型，空间感拉满

购房者关注的多重因素中，还有一个关键的维度，就是户型。

御景阁的户型可以说独一无二，户户高赠送，相比于其他楼盘90%左右的得房率，项目的户型得房率几乎都达到100%甚至更高，真正实现0公摊、负公摊，比相同面积段的产品，做到了房间、客厅、阳台、厨房更大，对空间格局、尺度、质感再迭新。

等于花同样的钱买房，买到更多的面积，何乐而不为？毕竟这年头，买房也要买在“刀刃”上。

样板间实拍图

以项目此次首开的1#和17#产品为例，110㎡户型，赠送约28㎡，得房率约103%，面积不大，却完全按“改善级”产品力打造。

110㎡建面就可以做到大4房设计，主卧几乎满墙大窗，带独卫，大大提高生活品质；餐客一体，连接进深1.8米阔景阳台。

110㎡四房两厅两卫

125㎡户型，赠送约30㎡，得房率达到约105%；各个房间大面积窗户，部分窗墙比1:1，房间更加明亮；带独立生活阳台。

4.2米大开间客厅，进深4.4米，市场同面积段产品开间3.9-4米，进深3.5-4米，优势显著。

125㎡四房两厅两卫

140㎡户型，赠送约47㎡，得房率约103%，亮点更是颇多。

一般来说，桂林150㎡以上户型才会做双套房设计。

御景阁的140㎡户型居然做到了双套房+三卫布局，隐私性更高，同面积段十分罕见。

横厅设计，搭配7.5米开间超阔景观大阳台；5房设计，三代同堂，老人、二胎独立房间，充分满足需求。

140㎡五房两厅三卫

另外，项目还有以第四代住宅概念设计的大平层产品，私家入户，入户单独门厅，整个户型设计集健身，颐养，居住，娱乐等功能性于一体，整个户型和楼栋造型设计均按豪宅标准打造。

161㎡大平层户型

大平层实拍图

打破兑现力标准，堪比豪宅品质

当然，打破兑现力标准，同样是御景阁火爆的原因。

作为高端高配改善型项目，御景阁从进口到广场，再到主大门，内部规划设计，景观布局，每一步都是经过精心构思和设计。

小区大门整体总高约40米，如此壮阔、高档次的大门设计，放眼整个桂林都难得一见。大门两侧的百年罗汉松价值超超200万，归家氛围感和仪式感十足！

御景阁大门实拍图

项目做了整体2米的抬高，不仅提升居住舒适性，还能提升安全性和隐私性。即便在雨季，也无需担心内涝风险。

在内部布局上，小区整体楼栋布局充分考虑日照、视野、气候等因素，采用中轴线围合式设计，楼栋南北朝向，整体楼间距约50-100米以上，保证每栋楼拥有更好的通风、采光以及视野。

项目效果图

项目整体绿化率达到40%（远超普通项目25%-30%绿化率），园林景观以贯穿绵延整个小区的水系园林为主题，围绕水系的各类名贵植物、景观组团，给业主呈现出一个花园式、天然氧吧、诗情画意的社区。

另外，项目内部还自带高端会所及游泳池、多龄化儿童游乐场、老人活动中心、篮球场、羽毛球场等运动和休闲配套，满足不同年龄层次业主需求。

御景阁实拍图

更令人惊喜的是，部分楼栋在10楼还整层架空，设立活动区域，大大增加了业主的活动空间，尤其是家里老人和孩子的好去处，即使是雨天，足不出楼栋，就可以满足他们的日常活动需求。此类设计在临桂目前在售楼盘中已难寻其二。

不管从哪个方面来说，御景阁的优势都显而易见，此次首开能逆市出圈，也足以说明楼盘实力与价值。

如果你当下有买房计划，那么什么样的楼盘值得购买已经一目了然——御景阁当然是不错的选择。

针对返乡置业的朋友，御景阁还推出了多重优惠好礼！感兴趣的购房者可以到项目售楼部详询！

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