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抢吗？三里店一住宅5.8万拍卖，起拍单价不到1千！

楼市 2024-12-20 19:01 广西

三里店成熟商圈，还带重点公立小学龙隐小学的学区，却每平米折合单价不到1000元。

你敢相信，七星区核心地段有这么便宜的房子吗？

60.61㎡住宅“打骨折”拍卖

近300人设置提醒

近日，大居在阿里资产拍卖平台上，发现桂林市七星区有套法拍房很是“出圈”！目前已有近300人设置提醒，3000多次围观。

截图来源阿里资产拍卖

该标的物是七星区国际商贸城（益华城）一套住宅房源，建筑面积60.61㎡，将于2024年12月30日10:00开始竞拍，起拍价仅57888元，折合起拍单价仅约955元/㎡。

值得注意的是，此标的物已是第二次上架拍卖，其曾于2024年11月拍卖过一次，起拍价也是57888元。

因为性价比较高，当时吸引了27人报名竞价，12000多次围观，经过147轮竞价后，价格最终拍到了427888元。

溢价率高达639%，成交单价为7059.7元/㎡，不过即使竞拍到7000多的价格，也远低于同小区二手房价格。

截图来源阿里资产拍卖

遗憾的是，因竞买人未能按时支付尾款，该交易未履行。

远远低于市场价

价格简直是“笋到家”

据了解，国贸益华城建成于2015年，位于七星区七星路26号，紧邻漓江路，属于三里店核心商圈，除自带的10万㎡购物中心外，附近还有家乐城、客世界、龙隐小学、桂林一中、广西师大、七星公园等一众配套。

从二手房网站来看，小区目前二手房挂牌均价为10397 元/㎡。相比之下，这套法拍房的起拍单价仅约955元/㎡，价格简直是“笋到家”了！

国贸益华城二手房价格截图

地段优势明显，区域生活氛围浓厚，起拍价惊爆，可见这套法拍房能吸引这么多人关注并不奇怪！

根据标的物介绍，拍卖房源为国贸益华城7栋3-9-01号房，户型为一室一厅一卫，建筑面积60.61㎡，专有面积51.69㎡， 70年产权，证件齐全，可正常办理过户登记手续，目前处于空置状态。

拍卖房屋详细概况

该房屋产权证年代为2023年，房产证上显示总楼层为18层，本标的物位于9层，但房屋的尽职调查显示，经过实地考察，一楼到5楼为商场，6-11楼为住宅，无其他楼层。

拍卖房源不动产权证

另外，标的物介绍显示，该房源带有龙隐小学、桂林市第一中学学区，不过也特别申明学区不做承诺，具体学区以当年划片为准。

从公布的内部实景照片来看，室内为简装，但整体装修看起来比较新，还带有家具家电，加之地段优越，配套成熟，比较适合小家庭自住，有小孩的家庭陪读，或者投资出租。

内部实景图

不过，该房源户型并不方正，厨房、卫生间及阳台为异形或斜角。

内部实景图

七星区核心位置，起拍单价仅955元/㎡，这样的价格，着实让人心动！但需要注意的是，法拍房也有风险，如果想买，一定要提前了解其背后是否有更多的“故事”，谨慎入手！

当然，如果仔细甄别，法拍房市场也是有不少优质低价房源的，如果是你，你会选择法拍房吗？

你觉得国贸益华城这套二度拍卖的小户型这次能拍出去吗？会卖到多少钱呢？欢迎在评论区留言讨论~

居桂林全媒体营销平台内容出品中心

来源：阿里资产，居桂林整合发布！

合作丨请加微信号：juguilin0773（注明合作）

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