数据来源：中山中原战略中心
中山楼市，燃起来了！
上周（9.23-9.29），中山住宅网签401套，环比上涨90.05%！
网签飙升的原因是什么？快来一起看报告！
上周全市住宅排名前十的项目（按套数）排行榜显示：
夺得冠军的是坦洲朗诗新城，网签43套，成功登顶！
排名第二的是马鞍岛招商臻湾府，网签16套；
并列第三的是火炬鸿瑞壹品（网签13套）和小榄誉美花园（网签13套）；
排名第四的有4个楼盘，都是网签12套，分别黄圃格林尚坊、古镇保利和光尘樾、小榄越秀龙湖天樾、坦洲中澳春城；
排名第五的是港口上乘蓝岸，网签11套；
排名第六的是坦洲佳境康城，网签10套。
上周（9.23-9.29），全市住宅网签成交套数排名第一的区域是坦洲镇（95套），网签成交最多的项目是朗诗新城（43套）；
排名第二的区域是火炬开发区（56套），网签成交最多的项目是鸿瑞壹品（13套）；
排名第三的区域是小榄镇（47套），网签成交最多的项目誉美花园（13套）；
排名第四的区域是马鞍岛片区（33套），网签成交最多的项目是招商臻湾府（16套）；
排名第五的区域是东区（26套），网签成交最多的项目是中山108君悦府（9套）。
上周（9.23-9.29），中山全市住宅网签401套，环比上涨约90.05%！同比上涨约131.79%！
网签面积约4.55万㎡，环比上涨约91.68%，同比上涨约151.51%！全线数据上涨！
据了解，近一年每周住宅平均网签量约为390套，第39周网签量相比平均网签量上涨约2.92%。
本周网签成交量涨幅明显，一方面是前期中秋节前后成交量陆续网签，另一方面，部分项目集中网签拉升全市整体网签量。
新增预售方面，（9.23-9.29）全市共新增商品房315套，面积约3.67万㎡，环比分别下降约55.19%、7.84%，同比分别下降约54.87%、49.28%。
其中，新增住宅313套，面积约3.56万㎡，环比均有所上涨，同比则分别下降约54.44%、50.01%。
另外，本期新增公寓0套，面积约0.00万㎡ ；新增商铺2套，面积约0.11万㎡。
截至2024年9月29日，全市住宅存量59108套（未网签数），环比下降约0.14%，同比下降约6.75%；
面积约687.73万㎡ ，环比下降约0.13%，同比下降约6.52%。
全市去化周期约33.0个月(按照网签套数计算)，环比下降约0.14%，同比上涨约49.32%；
其中，去化周期最短的区域是古镇镇，约为11.9个月；最长的区域是阜沙镇，去化周期约为598.4个月。
近期住宅产品新增供应相对较少，而网签成交量则有所上涨，全市累积库存量小幅下跌，去化时间环比基本持平，整体走势变化不大。
写在最后
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