尽管“百万郊区”不断出现，珀斯不少郊区的房价仍在降温。根据CoreLogic的独家分析，珀斯一些郊区的房价已经达到了历史低点！
目前，西澳有38个地区房价低于历史最高水平。
在珀斯大都市地区，North Dandalup比2007年2月达到的峰值低17.6%。Peppermint Grove的房价中值也大幅下跌，比2008年7月的峰值低6.2%。
珀斯市郊只有一个百万澳元郊区房价在下降：North Coogee，目前房价仍低于2024年6月的峰值水平。
跌幅最大的是西澳的乡镇地区，尤其是一些矿区小镇：与2012年的峰值相比，位于Pilbara的South Hedland、Newman和Port Hedland的房价均下跌了约50%。
经济学家Kaytlin Ezzy表示，受持续需求和有限供应的推动，珀斯的房价达到了历史新高，月度、季度和年度增长均创历史新高。
“春季的到来，随着新房源上市数量的不断增加，我们可能会看到房价增长进一步放缓，这给过去一年面临激烈竞争的买家带来了一些安慰。”
Hotspotting总监Terry Ryder表示，西澳所有地区的房市都不会一直登顶或一直低迷，总是处于周期性的变化中。
“今年很多来珀斯买房的人在房价最贵的时候买了房。在过去一两年里，布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价一直在涨，成为了澳洲房市的领导者。”
总经理Tim Graham表示，珀斯房市的繁荣势头依然强劲，人们普遍担心市场过热。很多澳洲东部的人来珀斯买房，出手迅速，进一步加剧了珀斯房市的白热化。
“近期房源增加了，缓解了房源短缺的问题。许多珀斯郊区的房屋都卖得很好，经济型公寓则占据了CBD房市的主导地位。”
澳大利亚房地产市场也达到了一个新的里程碑。据CoreLogic的10月住房分析，全澳房地产总价值首次攀升至11万亿澳元，在过去12个月增加了9000亿澳元。
素材来源：WAtoday
