避大雷！珀斯一建筑商合同陷阱多！这些套路太坑人！
民生
2024-10-08 20:34
澳大利亚
总部位于珀斯的建筑商Flexible Homes Pty Ltd于2023年6月进入破产管理程序。此前，他们在合同里的把戏被扒出来了，约19名西澳房主被误导，受到了影响！
Shelley、Piara Waters和The Vines三个建筑项目的房主受骗。![]()
2021年至2022年间，Pavreet Singh和Touhidul Islam Sunny都是Flexible Homes的董事。当时，Flexible Homes向客户表示，Flexible Homes将是他们房屋的建造商。但是，Flexible Homes在合同里埋了陷阱，其中规定或暗示最终项目实际可能会承包给其他建筑商。Flexible Homes还代表这些第三方建筑商处理了建筑许可证和房屋赔偿保险（HII）的申请。Flexible Homes收了保费，但一位房主需要拆毁和翻修房屋时却遭到阻挠。![]()
该房主随后根据Flexible Homes的建议与第三方建筑商签订了合同。但八个月后被告知，根据商定的事实陈述，该企业无法获得所需的HII。Flexible Homes又安排另一家建筑商与该房主签合同，但又过了一个月，才发现该建筑商也无法获得所需的HII。拖到2021年8月，最终合同才勉强签订。Flexible Homes还有诸多不诚信行为：擅自更改合同，表示房主可能需要交额外的资金，且没有解释原因。在没有书面理由或核实的情况下两次提价，相应的工作还没有开始时要求房主支付进度款。在第三方建筑商没有授权的情况下，擅自代表第三方建筑商签署合同，赚取中间利益。房屋受损后Flexible Homes未能遵守建筑补救令。![]()
最终，法庭判罚Singh和Sunny每人25000澳元。建筑专员Saj Abdoolakhan表示，巨额罚款警告了建筑业从业者不得有欺骗消费者的不当行为。“建筑合同法保护消费者，帮助确保建成的房产安全合规。试图误导和回避这些规则是不可接受的。”![]()
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