活动关注：【河南游学】11月13日-15日【中原文商旅标杆项目游学考察】（点击了解详情）
来源:部分素材来自网络，康养透视 金水源整理
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河南建业集团成立于1992年，是一家以房地产为核心业务，同时涉足文化旅游、酒店、商业管理等多个领域的综合性企业集团。建业集团秉承“根植中原，造福百姓”的核心价值观，致力于推动河南省的经济发展和文化传承。集团在文化旅游产业的布局尤为引人注目，其中最为人所熟知的项目包括与华谊兄弟合作的电影小镇以及“只有河南·戏剧幻城”项目。
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只有河南戏剧幻城项目详细介绍
项目背景：“只有河南·戏剧幻城”是建业集团联袂著名导演王潮歌共同打造的全景式全沉浸戏剧主题公园，项目占地622亩，总投资金额高达60亿人民币。该项目不仅是中国首座全景式全沉浸戏剧主题公园，也是目前世界最大的戏剧聚落群。它以黄河文明为创作根基，通过沉浸式戏剧艺术手法，讲述关于“土地、粮食、传承”的故事，旨在让更多人感受戏剧文化的魅力。
投资金额：“只有河南·戏剧幻城”项目的投资金额为60亿人民币。
运营情况：项目于2021年6月6日开园，首年接待游客超50万人次，实现营业收入约人民币1亿元。2022年全年游客量约100万，门票价格为360元每人，接近1000个演职人员，年营业成本在1亿以上，预计年营业收入3亿，净利润不足两亿。然而，与60亿的投入成本相比，不计算折旧需要30年回收成本，显示出项目本身的经济性并不高，未来不确定风险较大。
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游客量：2021年全年仅营业140日，完成接待游客超50万人次。2022年全年游客量约100万。
给文旅行业带来的影响：“只有河南·戏剧幻城”以其独特的沉浸式戏剧体验，为文旅行业提供了新的发展模式。它不仅推动了河南省文化旅游的发展，还促进了当地文化的传承与创新，对国内旅游演艺和主题公园的发展具有借鉴意义。
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只有河南戏剧幻城项目具体项目布局等详细内容
项目布局：“只有河南·戏剧幻城”项目核心区是一座单边长328米、高15米的幻城，规划设计上采用了棋盘格局，每边长328米，呈正方形方格空间组成的棋盘格局。每一个方格空间轴线尺寸边长36米，墙高9—15米。幻城内共容纳5大单体，包括角部的4个大型主题剧场建筑和中心的1个情景商业建筑。主题剧场被分别置于“棋盘”四角，建设中期因运营思路变化，其中一个主题剧场被调整为“麦浪餐厅”。被主题剧场环抱于中央的是具有戏剧体验感的情景商业“地坑院”。
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56个格子院落：幻城的内部建筑是以棋盘格形式所建造的56个迷宫般的格子院落，一格一景，错落有致，远远看去很像一个能够包罗万象的城池。《只有河南·戏剧幻城》以中国古代营城的形制——里坊制为规划起点，以围棋棋盘式的规则格网为基本布局，创造出具有“严整规矩”的中国院子。56个大小不一的格子空间，每个格子里藏着一个院子。
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主要剧场：
李家村剧场：演出内容为1942年的那场大饥荒，河南的一个普通村庄正上演着大地的悲鸣。
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火车站剧场：到巨大的圆形场地，舞台镶嵌在四周的墙壁上，台口似洛阳的龙门石窟，石窟之间互通互连。观众在这个剧场里成了主角，而在观众席上表演的演员，则成了次要角色，为一次观演关系的错位，是一种亲历者进入历史的感觉。
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幻城剧场：幻城剧场是可容纳近3000人的坐定式剧场，呈L型布阵，舞台分地上和地下两个空间，讲述了一片遗址上的上下千年，绵绵不绝的文化史诗。
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特色景点：
百亩良田：只有河南·戏剧幻城外的百亩良田，一年两季，麦子和高粱。这是朴素河南的缩影。
红庙学校：教室前面有熟悉的红旗，和毛主席的题词“好好学习，天天向上”。操场上，文艺委员会为“七一”绘制着纪念黑板报。
非遗里的河南：展示了河南的非物质文化遗产。
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建筑特色：
这些详细的项目布局和特色内容展示了“只有河南·戏剧幻城”项目的独特性和创新性，为游客提供了一个沉浸式的戏剧体验空间，同时也为文旅行业提供了新的发展模式和借鉴意义。
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借鉴意义：
文化深度挖掘： 项目深挖中原文化，通过戏剧形式展现河南的历史与文化，为其他地区的文旅项目提供了文化深度挖掘的范例。
沉浸式体验： 通过全景式全沉浸戏剧主题公园的形式，提供了全新的游客体验，增强了游客的参与感和沉浸感。
多元化运营： 项目通过多种演出形式和剧场设置，实现了多元化运营，为文旅项目的可持续发展提供了思路。
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地产想转型文旅的操盘手值得学习：
文化与旅游的结合： 地产企业转型文旅时，应注重挖掘和结合当地文化，以此作为项目的核心吸引力。
创新体验模式： 创新游客体验模式，如沉浸式戏剧，可以提升项目的竞争力和吸引力。
多元化投资与运营： 考虑到单一项目的收益可能有限，多元化投资和运营可以分散风险，提高整体收益。
长期投资视角： 文旅项目往往需要较长的投资回收期，因此需要有长远的投资视角和耐心。
通过“只有河南·戏剧幻城”项目，我们可以看到，地产企业转型文旅需要注重文化挖掘、创新体验和长期投资，以此实现可持续发展。
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【考察时间】：2024年11月13日—15日
【考察地点】：河南
【参会对象】：沉浸式文商旅、乡村振兴项目开发方、农业开发、地方龙头企业、文旅集团、文旅平台、地方政府发改委、文旅局、卫健委、民政局、老干部局相关部门；地产、物业、保险金融、养老、大健康、文旅康养、老年大学、旅行社及相关行业上下游产业链企业家、公司董事长、总经理等核心高层管理人员（30人规模）
【主办单位】：北京壹方城智汇科技有限公司
【报名电话】：186 1213 1371 金老师
【考察特色】：实操专家讲解+案例分析+模块总结
11月13-15日我们组织企业家去河南进行文商旅标杆项目的考察
我们会去深度研学：
1.只有河南《只有河南·戏剧幻城》——截至目前游客量达到200万，实现5个亿营收，由河南建业携手王潮歌共同打造的的全国最大、时长最长的新型沉浸式演绎主题公园；
2.忆江南旅游度假区——全天候一站式度假目的地；
3.夜游清明上河园——集文化、旅游、休闲、娱乐为一体的综合性景区；
4.万岁山武侠城——2024年清明节假期万岁山武侠城接待游客20.03万人次，同比增长456%，新晋顶流文旅打卡地；
5.胖东来——创新商业模式的践行者，年营收150亿+；
6.老君山——不花一分钱做营销，各大主流媒体播放量过亿，网红打卡地；
7.金沙集团——地产界的顶流网红，超1500个考察团前往学习；
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第一天 11月12日（星期二）
郑州建业-华谊电影小镇观看沉浸式演出《穿越德化街》 电影小镇参观
【晚上】欢迎晚宴 观看沉浸式演出《一路有戏》
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第二天 11月13日（星期三）
【上午】只有河南《只有河南·戏剧幻城》
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分享嘉宾:项目负责人
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主题分享:如何活化老商业街区，打造城市新地标
考察亮点:
1、由河南建业携手王潮歌共同打造的的全国最大、时长最长的新型沉浸式演绎主题公园:
2、项目总占地面积622亩，投资金额60亿，包括3个大剧场、18个小剧场，单日演出可达125场;
3、2021年6月6日开业，开业10天7次登录央视，截至目前游客量达到200万，实现5个亿 营收，3月受到河南省委书记楼阳生考察调研;
【下午】忆江南旅游度假区--全天候一站式度假目的地
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分享嘉宾:李孜敏 中汇文旅集团董事长
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主题分享:传统度假项目转型升级之路
考察亮点:
1、以自然美学、自然康养，自然教育为核心
2、先后在美团、携程住宿榜排名前三名
3、依托黄河生态文化打造“自然风光+黄河文化+慢生活”的郑州“后花园”，将水、滩、林、文化、产业等作为时代，具有北方城市气派和文化代表的度假区。
【晚上】夜游清明上河园--集文化、旅游、休闲、娱乐为一体的综合性景区
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考察亮点:
1、旅游演艺，创新“视听文旅”新产品
2、科技赋能，打造“智慧文旅”新空间
3、国风游乐，激发“沉浸旅游”新潜力
4、夜游经济，丰富“消费场景”新体验
第三天 11月14日（星期四）
【上午】万岁山武侠城--开封文化的璀璨明珠
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分享嘉宾:宋 涛 开封文投景区营销板块副总经理、万岁山武侠城董事长助理
考察亮点:
1、如何巧妙运用在地文化，打造项目亮点IP;
2、做产品迭代的同时，不断推出新产品、新场景、新模式;
3、2024年清明节假期万岁山武侠城接待游客20.03万人次，同比增长456%;
4、不断成长为“传统文化新表达”的佼佼者，已是新晋顶流文旅打卡地。
【下午】胖东来--创新商业模式的践行者
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分享嘉宾:段进畅 八点健康汇胖东来商学院院长
考察亮点:
1、街区商业操盘逻辑与引流技巧;
2、街区商业业态定位与招商技巧;
3、街区商业运营特点与旺场技巧;
4、行业内卷，如何让企业成为行业内的“胖东来”，实现高收益幸福企业;
5、如何让企业人人成为经营者，人人价值最大化，员工绽放、老板解放，共建高收益幸福企业?
第四天 11月15日（星期五）
【全天】
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分享主题:如何使旅游产品更具核心竞争力(线上分享)
分享嘉宾:周向毅 河南省老君山文旅集团副总经理
考察金沙集团--地产界的顶流网红
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分享嘉宾:项目负责人
考察亮点:
1、学习区域型深耕房企的经营顶层逻辑与与独特的企业文化;
2、深度了解从"卖房子"转变为"引领美好生活方式“的服务商模式实现溢价;
3学习区域型深耕房企产品力研发与升级打造;
4、学习掌握提供适配当地的“极致产品”下的成本管控思路;学习掌握金沙独特利好的口碑营销逻辑。
结束后返程
注：本次研学考察嘉宾为拟邀嘉宾，最终到场嘉宾以研学现场为准，最终解释权为研学考察主办方所有。
报名方式
1、电话报名：18612131371 金老师（长按复制手机号码可加微信 备注“咨询河南游学”）
2、短信报名：编辑“企业名称+姓名+职位+联系方式”发送至 18612131371
3、微信报名：扫一扫备注“咨询河南游学+企业信息+联系方式”否则不通过！
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备注：☆本次活动仅限相关企业董事长、总经理等高管级别参加，会收取一定费用，请知悉，非诚勿扰！
正式报名流程:领取报名表→填写报名表签字或盖章拍照回传审核→办理报名费用→协助预约落实酒店安排,开具发票
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2024年11月103-15日日本农文商康旅杆项目游学考察
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2024年12月27-30日泰国康养文旅标杆项目研学考察（30人规模）
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