2022年11月开启了“金融16条、楼市三支箭“等救市政策，扭转了当年连续4个月二手房成交跌落的局势！
今年10月份，堪称转折月，从成色不足的九月，到金色十月的逆转，再到11月份的持续火热，也要功归于政策的超预期效果！
今天，我们就来看看，两年之后，苏州的小区是降的多还是涨的多。
如果在全国楼市进入了理智时期后，还有房源逆势上涨，甚至有小区大涨50%、60%！还有成交！那就说明小区本身，非常抗跌！
注：部分小区在当年当月没有挂牌记录，没有数据对比，还有部分房源别墅挂售，同比翻番，没有参考意义。
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工业园区
数据来源：链家
从上述表格中大致总结了园区比较抗跌的小区的特点。
1、核心区位的稀缺别墅盘
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2、量价齐升，小面积低总价公寓火了！
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2
姑苏区
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姑苏区房价上涨的小区，多数为独栋散盘。
涨幅之所以这么高，也是因为去年散盘里还都是老破小，今年不少业主把独栋也拿出来卖了！
1、新桥巷！占地一亩独门独院，挂牌单价74507元/㎡
该小区处于姑苏区南门板块，目前仅3处房源挂牌出售，由5层小洋房+独栋组成，今年挂牌均价一下子涨到了6W+，也是因为独栋拉高了平均值，备案均价。
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3
高新区
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3、泉山39°， 依山傍水真别墅！
该小区背靠树山，恬静安逸，适合老人养老度假，部分房源带3面大花园。这也是当下买房的一个趋势，选择郊区别墅，住的舒适！
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4
吴中区
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1、中海独墅岛！量价齐升！
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5
相城区
相城区主打一个以价换量，涨价二手房源属于六大区中垫底的存在。
中锐琅石名筑，属于城市中的别墅，性价比高，还是比较受欢迎的。
目前挂牌价3.2W+，实际成交价更高。今年10月份成交一套房源，均价比5月份多出了4000元/㎡。
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吴江区
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吴江不少乡镇二手房涨价了，就比如位于七都的南港悦府，不仅价格上涨，成交量也有所跳动。
成交单价约5845-7962元/㎡，140㎡的4房也不到百万，这类房源价格到位，成交速度也很快，最快1天、7天就成交了。
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此外，在新盘扎堆的同板块情况下，可以率先选择稀缺产品，更具保值、增值能力。
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