不买房，你永远不知道开发商的脑洞开的有多大
在看房网站冲浪时，看到这样一个“神奇的”楼盘
它的神奇不在于窗外的一线江景，夕阳西下，在家里就能将最美的流动山水画尽收眼底
它最大的神奇在于，这个楼盘的每个户型都堪称奇葩
聚集在一起，甚至可以召唤神龙
01
这个小区，几个户型简直可以凑成一个卫浴三件套
1、马桶
这个户型，看他奇特的布局，像不像一个马桶
走在其中，我脑海会自动浮现出“我是站在水箱上，还是掉进了马桶”的画面
凭良心说，这个的面宽简直就是以周长来计算的，采光着实感人，三个阳台的景观感受也不是一般户型可以比拟的
但是，你很难想象，占据着南向最佳采光位置的居然是厨房和卫生间
8.4㎡的厨房+4㎡的阳台面积，简直可以“秒杀”两个次卫的尺度。真是给了“劳动人民”最大的奖励
然而，最可怜的是位于“水箱”上面的次卧，不仅空间尺度小，半夜上厕所要摸黑穿过整个客厅，要想保证不被绊倒，起码要走上十多米
2、水龙头
这个水龙头户型，南向两个卧室拥有了最大的采光，却将北面的江景完美避开，北面次卧虽然占尽了江景资源，却失去了空间尺度
唯一一个集采光、江景、空间尺度的优势于一身的房间居然又是厨房
看来当初的户型设计者对于厨师有着天然的偏爱
119㎡只有一个卫生间，对于上面的次卧相当不友好，晚上还是尽量少上厕所吧
3、花洒
惊讶吧！马桶和水龙头居然合体了！
这个“一本证，一线江景，一个圆”的户型，虽然样子看着奇葩，但是，合体之后，你会发现确实是“香”了不少
北面两个大客厅，可以270°观景，将整个江景及沿线景观尽收眼底，视野相当开阔
而且，这个户型更“香”的一点在于，只需在南面增加一扇门，就能化解很多三代同堂之间的婆媳矛盾
多一扇门，你就会发现，这个户型既可以保证两代人之间独立性，互不打扰
通过北面连通的客厅，整个家的整体性不被打破
一旦距离拉大了，美自然而然就出来了！堪称能够化解婆媳矛盾的“神”户型
不管是从景观视野，居住舒适度，还是促进家庭和谐上，这个户型绝对可以打满分
不过， 390㎡的面积，让我清醒的认识到：这个户型，我不配拥有
从整个小区的楼栋分布上，我们不难看出，上面几个户型都分布在小区中间的“圆塔”位置
当然，你还不明白什么是塔楼，也可以参考这栋楼
那么其他正常点楼栋，户型是不是能够摆脱奇葩命运呢？其实并没有
类似这个户型，虽然大致一看，并没有多少槽点
然而，细看之下，你会发现上面的“卫浴三件套”都是香的
140㎡的大三房，洗衣房都可以拥有三面环窗，两个卫生间居然都不配拥有一扇窗户
更令人惊讶的是，餐厅放置在了阳台上
在家中一边吃饭，一边欣赏江景初看比较有韵味
但是，阳台摆上了餐桌，意味着，平时的江景观看体验将大打折扣
这也是没有餐厅的一个户型
这个户型设计最奇葩的在于厨房拥有近10㎡的阔绰，一边做饭还可以一边欣赏江景，给了厨师最大的发挥空间
然而，却不曾为“食客”留下一席之地！难道厨师最大的成就感不是食客的认可吗
而另一奇葩的点在于，该户型把主卧变成了子母房
但是，主卧只能从卧室B进出，如此一来，卧室B就完成失去了私密性，小孩子就不配有隐私吗？
另外，主卧的独立卫生间也不再是独有的
看到这种户型，不少人会有捡漏心理
然而，除非你是一个非常优秀的设计师，建议还是不要轻易的挑战，因为很容易翻车
类似上面这个户型，户型面积197㎡，接近半个标准篮球场的面积了
不过只能做两室，户型空间浪费到令人心疼。但是，想要改造难度却不小
下面就是改造后的大型翻车现场：
这个住户在改造后，压缩了南向两个主卧的空间，勉强将该户型改成了三室
然而，南向两个房间的尺寸压缩，空间让步给了走廊，让走廊变成了跑步走廊，实际的使用面积并没有增加多少
更令人痛苦的是，厨房窗户还给改没了
厨房变成了一个封闭空间，感觉日后要在墙上安上一排油烟机
当然，我们不建议入手奇葩户型的另一个重要原因就是，它将直接影响我们日后的房价
从地理位置上来看，这个小区位置可谓得天独厚，直面一线江景，位置上就带着豪宅基因
当初开发商为了既能满足北面的江景视野，又能满足南面的采光需求也算是煞费苦心
不过，在最终的呈现上却失去了最大的居住属性
户型建筑面积过大，但是使用率过低成为了该楼盘的通病，也导致这个一线江景楼盘价格迟迟上不去
我们也会发现，在现如今的楼市中，这种奇葩的户型越来越少了
在住宅户型的打造上，开发商正在想尽办法利用一切可以利用的面积，户型的打造也越来越人性化，这是市场的一个进步
毕竟这些奇葩的户型形状怪异只是一方面，而最大的问题其实是存在空间设计有问题、布局不合理，使用率过低等诸多弊端
慢慢被市场淘汰也成为了必然
我们庆幸这个户型越做越好的市场，也提醒大家远离这些奇葩户型
以上为正文，来自真叫卢俊团队
这是真叫卢俊公众号的第5701篇原创文章
