这个项目我们跟踪过三年的时间，从一开始还是图纸的时候就记入我们的观察名单三年过后的现在，项目开始陆续实景呈现了，我才知道，本来以为酷炫的外形，可能是今天讨论内容里最不重要的那一部分![]()
效果图
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实景图云朵状造型以松树体态完成全部立面语言，整体建筑张力十足![]()
实景图在这里你找不到任何两个同样的阳台，因为每个阳台从模具开始就走的专属定制从设计端开始云朵阳台的排布就果断抛弃一刀切，而是以松树状的黄金据点去做形态布置有横向空间的三连开、有跃层带来接近6米层高的超级开窗面![]()
实景图
当这样的建筑从单体走向群落，惊艳视觉也转而形成震撼体感每户都是非标、每栋都是非标，大量云朵造型也在构成松苑的第二空间这样的建筑呈现的一个最重要的表达：不仅让建筑更好的融入景观，建筑本身就是景观本身
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效果图整个项目就像一个乌托邦
建筑和环境互为一体，在整个郑州的北龙湖板块也是非常独特的存在
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效果图之所以如此，正是因为整体的规划设计出自马岩松的手笔，这也是马岩松做的第一个纯住宅项目
也因为这样的前瞻性，使得松苑在整个房地产行业内都是很独特的存在
但是，如果你觉得松苑这么做只是为了炫技，那你就错了在建筑异形的背后，到底为用户带来了什么样的生活，才是今天我们文章内核想要表达的我需要表达的是，当建筑格局不同，整个生活场景的营造就会自然的不同![]()
实景合成图室内的圆弧线条和远处建筑的线条相互交叠，阳台外部还种有植被绿化，结合整个小区的园林景观，整体的视线层次感非常丰富一个项目就因为耐看才值得看更久，从而带来一个不同以往的生活状态这种感觉不仅停留在室外，建筑本身大量的落地玻璃其实也让整个感觉穿透室内外其实你会发现在松苑的项目呈现，核心是希望能够传递松弛感当所有人还在惊叹于阳台漂浮感时，实际上站在阳台里是一种从未有过的凌空感但这里的阳台是以松树枝的错位形态排布，于是原本平面感的凌空走向立体可以放入绿草坡地、也可以放入花、可以放入围炉茶室、也可以是圆形打坐场...![]()
实景图只要你有足够的想象力，这样的阳台空间就可以实现千变万化的生活场景为了兑现这个感觉，操盘手背后还做了两个很理工科的工作首先，每个阳台底部在设计施工阶段就置入植物滴灌系统当这些地方种植上鲜花绿植，阳台又自带轻松森系氛围感，这跟阳台内绿植种植不同，是跟建筑更为融合的自然而然第二，为了让整个感觉可以更加通透，建筑本身采用了承重墙外置的模式这种设计带来的好处就是，整个户型能自由实现可分可合![]()
实景图你希望在哪里发呆，哪里休息，哪里社交，都可以通过改造来实现三年前当松苑还停留在沙盘阶段的时候，所有人都不知道这样的云朵阳台可以通过什么方法兑现![]()
施工现场图
并且因为每朵云不一样，也意味着每个云都需要单独做模具，然后组装，能够如此呈现，背后的工程比我们想象的要复杂的多所以我们试图想一下，为什么松苑项目，如此执念的想要在社区内融入这样的感觉整个郑州在经历了漫长的巨量供应周期后，同质化陷阱已经给整个城市的发展都带来了困扰而在这个背景下到底是继续在同质化涡轮里持续投入，还是真正意义上带来一个非标品，这是行业当下都在讨论的话题因为建筑本身就是异形就能表达差异性，但是对于操盘手而言似乎并非停留在简单的对于建筑的表达当下的空间呈现出强烈的对于生活理念的差异化，也就是当下我们看到的松弛感
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实景图![]()
效果图
是不是一如既往的惊艳设计，但我们去看看这里面创造了一种怎样的空间![]()
实景图
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实景图
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实景图
细看你会发现这里的空间几乎是杜绝直线的存在，一二三层的功能空间全部用曲线语言，哪怕连电梯按钮部位也是曲面造型设计的美妙在于，当空间用了这样的圆弧设计，人就会自然而然的放慢脚步放轻松心情空间里的空字在这里兑现到了极致，空旷的一层、留白的墙面、悬空的穹顶![]()
实景图
另外除了空间如此设计，整个松苑还会融入大量的后期运营资源也因为这些元素的加持，让这样的配套空间显得更为鲜活这些画作在松苑这样的会所空间找到了艺术画廊般的空间质感![]()
实景图
这个看似很难找到新鲜感的回答在松苑的空间里却找到一次前所未有的回答所以他的园林景观、停车库这些空间又会如何兑现，参考以上答案不言自明取而代之的是这种流觞曲水般的山水线条之间的栋与栋，非标单体又以非标动线勾勒出整个社区![]()
效果图
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实景图
设计语言里归家动线上的每次场景转变都意味着一次可能的情绪转场![]()
效果图
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效果图社区外的情绪会在回环往复之间逐渐弱化，转而走向场景语言里的“家情绪”在建筑体中找到森林漫步体感，也创造出一种难得的社区松弛感
其实所有的房地产项目最后都要回答一个问题，就是：客户为什么而买以前我们总是裹挟着地段、资产、刚需这些用词，放弃了对于客户的研判对于当下客户而言，之所以愿意多买一套，本质上就是感受到了社区可以提供不一样的生活而是将审美、情绪、资源浓缩在一起的感觉，这种感觉才是真正意义上的稀缺对于这么一群塔尖客群，此时他们购买松苑当然不是为了资产增值或者看好城市发展本身就是因为这么长时间以来郑州并未提供过足够差异化的产品2024年我们在行业内倡导单盘主义，本质上正是倡导这样的价值观单盘能够突围渠道的竞争的根本，依然在于提供与众不同的稀缺，基于稀缺获得流量，流量的感性认同换来交易的达成不过庆幸的是，这样的理念得到了团队上上下下系统化的执行类似追踪全国仅有的几家材料供应之外，还有设计天团的邀请、地方报规的严阵以待、以及对项目构筑的成本投入...松苑的建筑设计团队就出自公共建筑鼎鼎有名的马岩松MAD设计师事务所而松苑背后是河南铁建投城发集团，国资的加持也为松苑的最终落地做了最后托底这个产品跳脱物理空间在更多的精神层面和用户达成共鸣，这才是今天标题我想表达的惊艳的根本
这是真叫卢俊公众号的第5693篇原创文章
免责声明：文中所涉及宣传资料为要约邀请，因建筑规划、设计变更原因，以上示意图、效果图、实景拍摄图、文字今后可能有所修改、变更、调整，开发商不再另行通知，敬请关注相关最新宣传资料，买卖双方权利义务以双方签订的商品房买卖合同约定为准。以上示意图、效果图、实景图、文字仅针对项目概况进行介绍，均为意向方案仅供参考，不作为销售承诺，实际以政府规划为准。发布时间：2024年11月。
