“我们究竟为什么出发”“我们真的需要奢石吗”“四代宅就是送面积吗”...
这是保利武汉涧山观奕在项目发布会上对自己发出的提问
第一次看到一家开发商开诚布公地在一群人面前“自我检讨”
对产品设计一项项一条条的较真
这个究竟怎么做更好，那个是不是还有可能进步
与其说是发布会，这更像是一场产品研究会
在这个项目，保利发展曾经把已经做完的设计完全推翻
从内到外开始重新审视每一个环节每一个细节，然后决定打造一个不同于过往的产品，一个全新的城市度假型社区
这也促使我们开始重新思考，一个好项目，究竟应该是什么样的
所以这期5分钟细节我们拍到的内容，注定不平凡
点击下方视频观看
「5分钟细节」第三十三期
「保利武汉·涧山观奕」
01
这是保利发展的又一次勇敢尝试，这块地本身已经具备得天独厚的优势
可以肯定地说，不用愁销售，因为在人口密集的地方，那么多年就出这一块地，绝对稀缺
在武汉武昌核心区，城市面貌成熟，生活感烟火气十足，华中师范大学等高校云集
日常可以去东湖绿道散散步，周末可以去环湖骑行
现代商业氛围也十分成熟，甚至这里还开了一家超80万方的商场，据说超过迪拜MALL，是全球最大的纯商业综合体
既然已经在城市核心，为什么还要做创新，拿已经十分熟练的产品系落地不是轻而易举吗
这就是涧山观奕与其他项目最不一样的地方，从出生就没有什么应该有的标准化
保利发展思考的是，这些城市优势我们全部拥有之后，我们还需要什么
我们可能需要在拥有便利、快捷、消费、工作的同时，不用远行去到别的地方
也能拥有一片属于自己的宁静，可以完全放松，慢下来
“我们究竟为什么出发” 究竟我们希望做一个什么样的项目？不停发问
所以得到一个坚定不移的回答——在城市核心区嵌入松弛度假感
于是提出要做以前没做过的，一个全新产品，就在武汉涧山观奕
02
对于一个社区来说，应该如何还原自然，创造松弛感？
试想一个场景，什么样的度假型酒店，会让我们愿意一直在酒店呆着
就在酒店呆着就很惬意、放松，这个酒店一定有很好的“自然风光”，东南亚的繁茂绿植
或者是海边配沙滩椰子、大草原一望无垠的绿色、丛林里与世隔绝的宁静，然后同时又能享受酒店带来的舒适居住体验
所以在一片自然之中，嵌入一份精致，把自然当作背景，建筑往其内做融合
这样的手法是带来松弛感的关键
为此，保利发展需要在城市核心区的地块上“反着来”
先想方设法地还原自然，让“自然”中的植物、山、石，像是早就在这里原生态生长很多年一样，然后将建筑，将现代化的需求、精致感，和谐地融入其中，点缀其中
先有自然，再有人工介入对这里进行加工
当然，其实对于设计和施工来说，环境和建筑都是全部同时进行，同时考量
所以最终的这份“度假感”完全是通过这份设计营造出来的氛围，这就是这次“创新实验”对设计和施工工艺带来的最大考验
所以在社区之中，我们能看到这样的呈现
“瀑布前一棵饱满的铁冬青，高大茂密；罕见的天然巨石两米多高；自然石材墙面上依稀能看到化石痕迹
溪水在石板上留下自然冲刷痕迹；水系分散绵延，金鱼自在嬉戏；水面上一条曲折婉转的石板路”
这是一段超50m宽15m深的绿色空间
谁能想到，这其实是涧山观奕别具一格的社区大门
大门不仅仅是为了仪式感，涧山观奕希望住户在走进大门的这个过程，看见各种不同的自然景致，听过瀑布、溪水不同的水声在耳边萦绕，就能够慢慢地放松心情，卸下在外的疲惫
走进社区大门后，内部依然如此
天然石皮铺路，保留野外自然之美，天然石皮与以往的天然石材有很大不同
指的是你所看到的石材表面，已经在野外经历的几十年甚至百年的风吹日晒雨淋，表面留下的都是自然纹理，时间的痕迹，这样的表皮未经过人为雕琢，直接用于社区之中
石材、植物、树与道路互相咬合，好像这就是树原本一开始生长长大的位置，路也绕着石头打磨交接处纹理细节
社区内的座椅仔细看，其实也是一整根木材，切面能看见树的年轮
水面上的石桥，也是由两块巨大的天然整石打造
在这些自然石材之中，涧山观奕又精心雕琢了几何形态，比如整块木材上雕琢线条，自然石材上做一道切割，能看见内部的色泽，地面石材做防滑打磨，石材之中点缀一些质感铜
这些是为了完整呈现酒店式的精致度假感，不能只有“野趣”
在整个社区，保利发展用了千吨原石，这并不是一件简单的事
“千吨”的代价是要升级地库的荷载，并且重新考量施工，甚至一块整石的重量就能达到几十吨，对于运输装卸来说，都是极大的考验
但是保利坚持这样做，是因为坚持，交付不应该是社区颜值的巅峰
现在社区大量的用材可能在交付时看起来很美，但是随着时间往后会变得没有光泽，会容易破损，只有原石、整木这样的材料才能在十年二十年风吹日晒后，越来越好看，就算留下了痕迹，也只会觉得越来越有韵味，历久弥新
03
天然的材质，更好的组合方式，才在这样一方不大的区域，让人能拥有放松心情
我们可以看见室内室外的材质，都做了延伸统一，景观、建筑、室内设计在这里必须完全一体化思考和打磨
包括这样度假式的规划理念，也从室外完整延伸到室内
保利发展坚持将运动会所放在一层，而不是地下，同时在户外，比如樱花树林下，还有瑜伽平台，因为项目认为运动的同时就应该完全享受自然
完整的无柱通透空间，大面的玻璃，在社区会客区，在大门口都有运用，尽可能地将自然引入室内
让好阳光好空气好风景，这些免费又珍贵的资源贯穿你我
到处衔接的连廊一直延伸到归家大堂，门口又会惊喜地出现一处别致的“前院”
树可以穿过建筑，不断往上生长
这些都是为了建筑与自然的边界消融，让环境与生活共融
这些之所以能够呈现，是因为保利发展做了一个颠覆性的社区规划
在涧山观奕，消防登高面全部外置，再将建筑围和排布，外部用绿化包裹
内部得以创造一个完整、私密、放松的“社区公园”
这个公园通过环绕绵延的水系、高低错落的绿岛、高大乔木作为天然绿盖
自然形成了一个屏障，隔绝外部的嘈杂喧嚣，就像是桃花源
社区内部看似随意又精心排布的一个个空间，可以一个人独处，可以带着孩子玩乐，也可以几个人聚会聊天，植物和蜿蜒的动线也形成天然的屏风，让不同空间之间其实互相独立
所以不同年龄、不同性格的人，都能在这里找到自己的一片天地
一个真正好的社区，其实是不需要教人如何使用的
人们来到这里就愿意停留，自然享受，仅仅在项目呆了一天，我们就欣喜地看到了无数自然发生的美好瞬间，也记录在了视频里
04
松弛并不是口号，为了让室内空间有更好的体验，涧山观奕开始室内革命
重新深究用户最真实的使用感受，重新测试所有设计是否真的好用
开放式厨房已经很常见，但是其实市面上大多数抽油烟机风压只有250pa
开放式厨房真正用时，还是只能关起来，保利特地做了气密性实验，将抽油烟机风压加到900pa，保障厨房“真的可开放”
因为厨房空调其实也需要油烟过滤，所以将厨房空调和油烟机一起考虑
对于武汉家庭来说，烹饪一大桌美食只是家常便饭，而洗碗机其实一两个人吃饭不需要用，但是一到用时就会发现，大锅最后放不下了
为此保利找到市面最大容量洗碗机，让洗碗机放心好用，还有军工气泡洗技术，最初被发明是因为高压水枪已经不能满足军舰的清洁需求，也是为了更高效的清洁
室内还有更多细节都被重新考量，只要你拥有过，就知道真的好用
多功能大水槽洗蔬菜水果杯子都很方便
细致的收纳分区，备菜天使拉篮，140多平就拥有一梯一户，独立储藏间
客厅超5.4m面宽，次卧面宽全部超3m，意味着放得下床、衣柜、书桌之后还能活动自如
这些能成立是因为建筑单体超扁平处理，大尺度玻璃，让所有房间都拥有超宽视野
首先真诚，其次勇敢
用来形容涧山观奕最为恰当
一切的结果都是这两个词的具像化
这次我们置身其中，感受到了保利这一次全新为我们创造不一样的生活
但是对于未来生活而言
更多的创造来自于你参与其中，穿过小溪，看到廊桥，听到的水声包括在这里生活的每一个人互相的交流
这可能才是涧山观奕背后那个松弛所代表的真正含义
点击下方视频观看
「5分钟细节」第三十三期
「保利武汉·涧山观奕」
以上为正文，来自真叫卢俊团队
