这些辣眼户型为什么会出现
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2024-11-21 07:07
上海
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有段时间，社交网络上铺天盖地的都是各种奇葩造型的户型，看了简直是辣眼睛还有这种和上面的仿佛是一体的不同两块的户型，你们是组CP吗看完真的是一言难尽，谁要住在这种户型里，设计师到底是怎么想的
别责怪设计师了，其实，户型这么奇怪，还是设计师经过了很大努力的归根结底，是因为建筑本身，只能设计成这种奇葩的户型没办法，为了尽可能的利用空间，尽可能的增加户数，就出现了不少奇奇怪怪的户型而别看这些户型这么奇葩，反而是塔楼为了保证通风和采光而特意设计的，只有这样的户型才符合规范
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起初我还以为是写字楼，后来观察了很多，发现这些确确实实是住宅这就让我更加冒起了问号，怎么能这么多人挤在一栋楼里![]()
再往后见得多了，才知道这就是传说中的塔楼。而我以前见到的那些住宅，叫做板楼说起写字楼，那就有更多奇怪的造型了，比如南宁的著名地标，也让人有些摸不着头脑![]()
重庆的方便面造型的塔楼，看着让人肚子不知不觉有些饿了![]()
这异样的造型，仿佛是一个矩形仙人掌，也不知道居住在里边的人是一种什么样的体验![]()
这些塔楼，四面八方都有房间，密密麻麻，如果造型不够方正，看着还让人觉得眼晕您瞅瞅，楼都成这样了，里面的每一户房间，能是什么样子的能在不浪费面积的情况下规划出一个户型，设计师真的已经是尽全力了02
为什么塔楼的户型会这么奇葩？解答这个问题之前，我们先看看看塔楼到底是什么塔楼，也就是塔式的高层住宅，多是以电梯、楼梯为中心，各户环绕布置，不和其他单元拼接，独立成为一栋的从内部来看，大概是如下图这样的样子。当然，有很多类型，不仅仅是图上的这两种![]()
如果仅仅有三四户，那么塔楼的户型多半还靠谱点。但是想想看，如果只是三四户使用，还做塔楼干嘛![]()
等到户数越来越多，里面的户型设计可能就会出现各种奇葩户型了不是每个户型都是均等的面积，面积大小不一，操作起来难度就大了于是，在这些大体量，十几户的塔楼里，就出现了文章开头可以见到的各种奇怪的户型![]()
别管它怎么住人，至少，塔楼的这块面积用上了，还能通风和采光......03
在之前说过了，这些奇葩的户型，都是为了满足通风和采光的要求一栋楼，有那么多套房间，那么自然，采光就不会特别好如果只有4-8户，可能还稍微好一点，但是为了节约用地，节省成本，利益最大化基本上每层都有十几户之多，这样即使各个面都有了采光，每天能照射到的阳光还是很少![]()
为了让更多住户拥有采光面，很多房间就不得不成为了暗房而且塔楼的住户，私密性真的很差，十几户在一层，也不安静咱们再来看看，同样是住户，板楼的采光面则要好上很多![]()
上图是一种典型的板楼，这种好像小朋友手牵手站一排的建筑，进深比较浅做得好一点品质的，可以保证每个南向房间都有充足的日光并且，这种板楼还能拥有270度的观景面，视野非常好，塔楼是远远比不上的04
而且不知道你有没有发现，南方的塔楼数量是远远多于北方的别看现在板楼在南方占据主流地位，但是看看2000年左右的房子，是不是还是塔楼居多塔楼最大的特点是：面宽小、进深大、用地省、容积率高，这就说明了一点——塔楼能够适合地段小、起伏和比较复杂的地段南方的土地比较珍贵，很多南方城市不是平原，地形上就有很大限制，因此对于住宅用地的限制就会比较多，会要求高容积率的地方举个例子，盖板楼只能100户，但是盖塔楼能有400户，塔楼对地块的利用率更高在一些土地条件比较差、适合住宅用地比较稀少的地方，更是出台了各种规定，限制板楼的建立，让多建设塔楼没办法，越是山多的地方，地不平，为了最大程度的节省土地资源，只能如此而北方则不一样，平原地带很多，尤其是华北平原，有足够多的土地适合建设房子不过，虽然北京属于北方，但是北京的地也非常稀缺，也有很多房子是塔楼因为人们更注重的不是居住舒适度，而是能不能上车，以及这套房子的学区等等这也是为什么寸土寸金的一线城市里，也会存在着很多塔楼的原因了，一切都是因为塔楼对土地的利用率真的是太高了南方塔楼为什么多，有一个很关键的原因，就是塔楼的采光。别看塔楼的采光不够久，但是这在南方完全不成问题北方对采光真的是太太太需要了，采光好非常重要，这也就造成了板楼的追捧。这一点，恰恰是南方房子所不需要的，越往南越不需要一位来自广西的同事小姐姐提到过，在她们那，如果日照时间充足，很多时候房间里简直不能待，就像是一个大蒸炉，开多久空调都没用所以他们不太介意采光的问题，反而更倾向于只有一段时间有采光的户型05
塔楼中虽然会有这样那样的奇葩户型，但是同样的，因为一栋楼中户型多种，提供的选项也就多并且，如果是板楼的话，户型会非常的规矩，一方面让你住的时候很舒服，但是另一方面，也很难进行改造万一，这面墙是承重墙呢？很多板楼是完全不能进行改造的。这一点，塔楼改造的空间就大很多了由于户型比较多，可以做成精巧的小户型，所以塔楼的另一个优势也来了——价格便宜板楼的价格，肯定要比同等的塔楼贵的，这一点不用怀疑同样一块地，板楼上面有100户，塔楼上面有四百户甚至八百户一千户，那么肯定是塔楼便宜如果嫌采光不好，那塔楼也是有采光好的几户的嘛，即使选择最好采光的，都比板楼价格要低不少并且如果是塔楼的话，它可以设计的户型就更多了，尤其是比较精巧的小户型，直接让上车的门槛降低了不少06
在他幼时住的是塔楼朝北的一户，阳光较少，夏天还可以，但是在雨季时感觉阴冷，很不舒服而且塔楼的户数多，等电梯的时间比较长，再加上户数多了，三十几层的塔楼就有一百多户人口密度很大，物业也难管理，很多方面难以维护，住起来有很多不便之处即使居住体验不好，物业管理乏力，人员密集成分复杂，但是便宜这一点，就足以让塔楼成为刚需的一个不错选择现在很多楼房建造过程中，多使用了混合模式，中间部分用板楼，两侧用塔楼到底买什么，有时候要根据自己的预算、自己住的地方来决定板楼和塔楼各有优缺点，现在随着建造业的发展，两者结合的越来越多的类型都出现了即使是有着无数奇葩户型的塔楼，但如果真的是有个好学区且性价比很高的情况，我也会毫不犹豫心动的不管塔楼的户型有多奇葩，它总有自己存在的理由。尤其是在一线城市里，只要能上车，这种塔楼房特有的奇葩户型就有人要它的背后，代表了太多：教育、资源......我们无法拒绝![]()
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这是真叫卢俊公众号的第5692篇原创文章
