这么好的楼盘，居然越卖越便宜，虽然说受行情影响，但是降价幅度与频率让人惊讶。一年多前高峰期4.3万左右，而现在3.1万多就能搞定，还送车位。私下了解过，部分单位还能“一客一议”:也就是看付款方式、时间还能再谈下价格。
的确是个多边形好盘
教育:楼下广外附小+仲元初中摇号；
交通:地铁站100米，南沙港、广澳高速几分钟车程；
商业:底商已搞好，楼下商场准备开建；
未来展望:对面就是番禺区行政中心，一般政府部门在哪里，哪里就是未来热土。目前亚运大道上地铁已通，近10公里长的亚运大道北侧已建了很多产业园、公司总部办公楼，而南侧地块还是很安静:有可能是大变化前的宁静。
这样一个好楼盘却为何卖得越来越便宜？
原因与很多楼盘没啥大区别，如年底时间节点、近期地价走低要抢跑、价格互卷抢客。。。
还有一个原因就如我一个客户说的（资深地产业人员，管理层）:民营，资金压力大，欠银行利息，一年利息都不少。
当没有背景只有背影的时候，就要靠自己多拼，先活着，再谈活得更好。
龙湖的品质还是不错的，很多项目都处于热门区域或者未来的城市地标，产品偏中高端，园林也搞得不错。
所以对教育+地铁+品质等等有需求的不妨认真考虑一下。
目前主要卖7、8栋，都是楼王，不靠亚运大道，安静很多。三房已卖完，在售户型136与142方。
注意事项
初中仲元需要摇号非直接入读；
43层高；
7栋25年底交楼，8栋26年底；
7栋25年底交楼，8栋26
番禺区对比楼盘
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