老调重弹，好的房子最好是:地段+教育+地铁+配套+环境+楼龄+小区品质+价格。。。。
刚好，今天这两套房子都具备了。
两三年前的成交价都是380到450万间，现在一套262万，一套285万。
地段:番禺广场核心区域，番禺区的行政中心、文化中心，与万博比各有千秋；
教育:番禺区公立优质教育比较集中的区域是市桥，初中很有名气的如仲元、侨城，这边的初中都是摇号的。
地铁:3、18、22号线，都几百米；
楼龄:一个7年左右，一个20年左右，特别20年左右那个，一直都是身份的象征；
配套:除了刚才说的地铁，图书馆就家门口，商场走几百米，三甲医院几公里内就有三家。。。
之所以卖那么便宜，无非就是想置换个更大的自己住或者置换一个更佳的地段如市区中心带。土豪的世界，都喜欢折腾，为了更大的空间。
一句话:都超值，还卷周边二手房、一手楼盘。
