番禺广场地铁几百米,才1.6万多了!

楼市   2024-08-28 10:27   广东  

今天提及的有三套房子处于不同的小区。


有的单价1.65、1.8,最高的2.2,对于低单价的那套房可以做到几万块的低首付,因为评估价已190万左右的。

共同都有下面几个方面:


1,一梯两户南北对流;


2,封闭小区管理,马赛克外墙;


3,地铁500到1公里;


4,省级德兴小学,参与市桥不错的初中摇号包括仲元、侨城,属于番禺区第一梯队初中;


5,100方左右;


6,地段都很好,配套都很齐;



不同的是

有两套房买房送车位


目前的楼市就是政策哗啦啦,雷声很大,但是受整体经济影响,成交量还是有点脸红。整个楼市越降越难卖越观望,进入了死循环,这个转态已持续了近一年,目前暂时还没看到好起色。


所以大家才会发现现在市面上很多二手房是一天一个价,一个比一个内卷。


注意:大部分卖家是置换型,低买低卖,降价特别厉害的都是早期特别2017年前入手的n套房产的人。所以我们也看到虽然目前二手房降价厉害,暂时还是回到2017年前,应该是说现在只是回到了2017年刚涨价的初期。


估计就是一条分界线,一条买家与卖家都在观望的界线,就如拔河。


这波楼市降价到现在花了近两年时间,原因之一是整体经济环境;2017年楼市突然翻倍花了短短半年时间,却是找不到啥具体原因的:还没反应过来,想抓已抓不住了。








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