先看看最新的政策
广州住房公积金管理中心11月26日印发通知，推出包括提升公积金贷款额度、降低公积金贷款最低首付比例等系列住房公积金惠民政策。
广州将提高住房公积金贷款最高额度，将“一人”和“两人或两人以上”住房公积金贷款最高额度分别由原来的70万元和120万元，提升至80万元和160万元。
生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%，也就是最高224万元。
降低第二套住房公积金贷款最低首付款比例，将购买二套自住住房公积金贷款的最低首付比例由30%、40%下调至20%，与购买首套住房一致。购买保障性住房申请公积金贷款最低首付款比例为15%。
旧政策
30%首付:有房无贷买第二套；
40%首付:有房有贷买第二套；
通知明确延长住房公积金贷款期限，贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，不超过68岁。
在调整住房套数认定标准方面，将住房公积金贷款套数认定调整为在购房所在区无住房的可按首套住房认定，在购房所在区符合“租一买一”“卖一买一”的可按核减后的住房套数认定。
此外，通知还提高租房提取额度，将无房租赁提取额度由1400元/人/月提高至2000元/人/月。
公积金不可以同时用于两套房
如第一套商业，第二套公积金，那么第一套就不能提取公积金了；
第一套公积金，那么第二套就不能再同时公积金；
公积金提取做首付
只是针对一手楼盘，二手房暂时不能这样操作。
买了一手楼盘后，楼盘会协助提取，流程大概7天左右；
组合贷款的成数
虽然商业首套、二套是15%，但是组合贷款的按公积金成数，也就是20%
公积金缴存年限
广州户口的买房日起倒数连续半年、非广州户口的连续一年，期间有断开过的，提交申请能通过的可以继续公积金贷款，否则不能使用公积金贷款。
公积金贷款金额计算
涉及到缴存基数、余额、贷款人年龄等等因素，大概金额的可以在微信公积金小程序查看，准确的金额本人带身份证到公积金中心查。
