见过鬼的都怕黑，见过蛇的都怕绳。
2018年后到2023年中前买房的，到目前为止大多跌了近15%到35%。
居然还有网友说这个区域房产很有投资价值？
很明显，这个网友好像是我。
头脑不聪明的我容易给这三个人老头洗脑。
老李说:地段、地段；
老巴说:别人冷静我疯狂；
老网友说:未成熟前叫投资，成熟后叫接盘。
当然了，我是智商不高，不代表零度。
这个区域，有的价格段内的房子很具备投资前景，而不是全部。
110多到1000万内的都有，涉及平层、别墅。个人觉得150万内的挺有投资价值的。
一，区域位置还是不错的
一江对面就是东莞与黄埔区，半小时能到达市区中心带如琶洲、珠江新城；
二，交通还是可以的
城轨一期已开通，城轨目前30分钟能到达广州南站，未来支线直达琶洲、广州东站；
未来有地铁8号线，已有企业中标，估计离开工日子指日可待；
三，教育加持
仲元在建，明年开学，广大附已开学两三年，都是九年制公立。
四，居住环境还是可以的，小区环境也不错
楼下底商很多，人气也旺，广场舞大妈表示舞伴不愁；
临狮子洋，沿江十几公里滨海风景跑道。
当然卖得那么便宜总有一定原因的
1，开车出行爽歪歪，公交出现目前就城轨靠谱点，就期待地铁阿八能早点开工；
2，除了底商，其他的商业、大型医院这些还是得四个轮跑15分钟左右；
3，目前周边有待开发，喝酒不能开车，半夜不能放心睡马路上；
教育+居住环境+小区环境+区域位置+未来地铁爆发=低于150万内的，还是很有投资价值的。
代表楼盘:汽车小镇、保利领秀海、山海连城
高于200万的，如果不是附近上班，又或者不是冲着学校过来的，那么，同样价格的还是有不少性价比高的楼盘可以再对比一下的。
