关于越秀星汇锦城，大家估计都看到麻木了，今天与大家上些避坑的硬菜。
先来个甜点缓解一下气氛。
全新二期惊喜挺多，花园更大，规模更大，增加了会所、泳池等，户型也升级了，新加入了103方与126方。
76方不再是一期北向，而是全南向，103方南向可以改成四房，这两个户型南向对中央公园，楼矩可达300多米。
125方南北向，与103方一样厅都有南北窗。
注意事项
（8月9号开盘，三房预计180万起，四房300万起）
1，最大卖点当然是番中九年制
注意的是，入户一致直接入读，入户不一致的可能要排到第三第四档，因为番中非该楼盘专用，七月份附近几个楼盘也准备纳入番中招生路段了。
第二，离市区比较近。车程15分钟左右到万博，25分钟左右到琶洲。
不过，地铁就不是那么友好了，楼盘距离地铁站近3公里，骑上小电动也要10分钟左右。
第三，属于大学城二期范围，特别离暨大、华工都很近，不断更新的庞大师生数量，有利于以后放租，放卖也相对容易点。
不过周边两三公里内城市面貌不怎么样，谈不上大城市高大上面貌，只能说很接地气，人气旺，烟火味十足。
第四，价格挺美丽的。
70方三房一卫180万左右;
76方三房两卫240万左右;
88方三房两卫265万左右;
98方四房两卫310万左右;
二期准备推出全新户型103、125方，8月9号开盘，预计3.4万左右。
附近三公里范围内，无论单价与总价，它都是最便宜的，占领价格优势高地。
星河盛世:95方到132方，均价3.3万左右;
越秀大学城和樾府:110到175方，480万起步;
越秀大学城星汇城:88、107、125方，310万起步。
两年前卖完的越秀星汇文玺开盘价4.3万左右。
番禺区带学位价格接近的楼盘，性价比高的主要代表是下面两个楼盘。
越秀星瀚:广外九年制，地铁几百米，85方三房230万左右，112与98复式四房两卫330万左右;
亚运城天际:铁一中，地铁几百米，87方三房210到240左右，106方三房265万左右，127四房两卫350万左右;
一句话概括:如果你是冲着教育好、户型好、大小区、价格实在过来的，这个盘是不错的，值得认真考虑并放入购物车。
感谢观看与关注，下期再见
