该小区，曾经的小霸王，因为入读铁一中，加持楼下就是地铁站与大型商场。高峰期能卖到3.8万，今天这套房子急降到2.5万左右。不是卖家想不开，而是因为想得很通透:低卖低买，为了更好的房子忍痛割爱，快刀斩乱麻，趁房价目前很心动换得起，怕楼价哪天突然又要踮起脚尖。
卖家诚意出售，他昨晚对我说:价格还能小刀，大刀的就不要来试探了，毕竟是好房子，就该有个底线。
如果你也觉得现在是个捡漏窗口，有兴趣的过来看看房子，觉得合适的我们坐下来与卖家一起谈谈理想。
特别一提的是楼下有准备年内开通的三号线延长线，加上原来的4号线，都在楼下，地铁出行更方便快捷，15分钟到40分钟左右，跑完番禺广场、广州南站、大学城、万博、客村、琶洲、珠江新城、体育西等。多花那么一点点时间，节省出来的成本，工作不焦虑，生活质量再提升，梦里也甜一点。
我们现在去看看房子。
惊喜1
入户花园是真的大，近8方。
三房一卫，有点偏东南，也有点北向。
惊喜2
厅与两个房的视野是真不错，白天可以静看风云变幻，傍晚观落日美霞，晚上揽月万家灯火。
客观楼市客观说
唯一有点美中不足的是一个卫生间，这个可能就是遗憾美吧，安家立业，条件成熟了，再换更好的。
综合来说，房子不错:铁一中名校+楼下地铁+楼下商场+成熟大城+价格实在+楼龄比较新。。。。
感谢观看，下期再会。
