首付30万左右看过来,这里很值得

楼市   2024-11-23 11:05   广东  


人生几十年,可以随意但不可以随便。


就如属于自己的房子,必须或者拥有以下几个方面的几种才是理想的:地段+配套+教育+交通+升值空间+入手前价格实在。。。


下面这些照片,初看是荒凉的,就如一条有点丑陋的虫。




未来那么些年,再想想它可能如此,就如那条虫蜕变成蝴蝶🦋。



我有权不陪你化蛹成蝶,那你也可以让我可望不可即。回眸一笑百媚生,只为值得的人而来。


不贵,30万左右首付,可以三房,也可以四房。


区域定位


助力南沙打造成为智慧高效、绿色低碳、韧性安全、活力宜居、文化繁荣的未来之城。


搭建未来城市综合实证工作机制,建立未来城市实证项目库及未来场景技术库,探索未来城市综合实证工作规建运一体化,建设绿色低碳、韧性生态、智慧便捷的未来之城。



交通


不谈它附近的高铁站,也不谈附近几公里的高速,我们就谈家门口的地铁:18号线,速度160,目前可以到天河区的珠江新城,未来两年左右可直接到达白云、中山、珠海。


15分钟:番禺广场

18分钟:万博

33分钟左右:琶洲、珠江新城、林和西。



18号线一手楼盘价格对比


天河区的10来万

万博3.5到8万

番禺广场3.2到3.8万

横沥2.2到3.5万

万倾沙1.5到2万(地铁三公里左右了)


区域布局

融合产业、居住、教育、商业、医疗等等于一体化。


产业:

加快人工智能算力中心、5G基站、无人体系供配中心、起降场等基础设施建设,完成相关智慧应用场景部署,推动无人车、无人船、无人机融合,建设全空间无人体系,打造粤港澳大湾区全空间无人体系先导示范区。


同时建设面向全空间无人体系、智能网联汽车等产业的新型城市基础设施及运营管理平台,实现网络传输能力、城市感知能力及数据治理能力大幅跃升。


医疗

区域内已投入使用的是中山医南沙分院。


教育

在建幼儿园三所,小学一所,九年制学校一所,2025年到2026年都将投入使用。


目前需要读书的都可以到附近学校如灵山岛的湾区实验学校、广大附(摇号)。


商业

区域内的商业大多还处于打地基状态,很多楼盘也在建设中或者说最早一批楼盘交付也半年左右,所以目前还是靠底商或者网购,10分钟左右车程有大型商场如万达、环宇城、星河park等。


或者地铁一站番禺广场,两站万博,也是很多商业。



目前很多地块都处于建设、打地基状态,所以现在看到处工地。既然是工地,意味着发展空间与活力无限,还有未来可期。


在售楼盘


大概有8个一手楼盘在售。

地铁近的300米左右,远的1.5公里左右;

有的是中高端楼盘,有的是刚需友善盘;

有主打江景的楼盘,有主打地铁的楼盘;


三房最低的180多万如80方的,四房最低的230多万如88方的。

单价2.2到3.7万间。
















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