翻出了一些以前写的文字
以往我们对玄关的期待，可能是一个简单的入户空间，也可能是收纳存储空间
来看一下金茂璞逸曲江这个户型是怎么处理玄关空间的
金茂璞逸曲江户型图
入口的空间被细分为玄关、过厅
而阳台正对着玄关的入口位置
此时的入口可以成为玄关，成为过厅，成为收纳空间
甚至可以是一个专属定制的家庭私人艺术博物馆
而阳台被设计在这个位置之后
这是仁恒在海口的一个项目
厨房、餐厅、客厅和超大的阳台被设计在非常正的一条轴线上
值得一提的是，厨房空间在这个户型设计中被真正重视了
空间的分配中，厨房享有了和客厅同等的面宽，并且得到一个非常宽阔的视野，从而使整个LDK都顺理成章的存在
厨房的面宽甚至实现了一条少有的洄游动线
虽然样板间餐厅布置的是长桌，但这样的面宽场景下，圆桌也完全可以实现
“洄游动线”不算什么创新，它其实是基于柯布西耶“自由平面”的进一步深化，但户型创新本就不应该是一件颠覆的事情，而应该是持续的迭代
就户型而言，当户型面积足够豪时，任何空间被极致细分后，都可以做洄游动线
在中海深湾玖序的户型中，其超级主卧就做了这样一个范本
图源：公众号建筑师杂志
中兴路一号的主要受力构件由双线十字的8个片墙和外围6组狗骨柱组成，使得住宅套内没有结构墙、柱的阻隔
原则上，整个楼面都可以是自由平面
因此形成了中兴路一号非常牛逼的极致视野效果
对于原本就拥有优质景观资源的项目，极致视野显得更有必要
同样的效果在保利世博天悦也有
但这个项目还有一个更牛逼的视野，那就是室外天际泳池
项目在距离黄浦江直线80米的世博滨江
严格意义上来说不能称之为点式，单体是两梯五户蝶式布局，像一只打开翅膀的蝴蝶，承重墙基本在核心筒和局部外墙，于是得到了内部无承重墙的自由平面
公园海德的创新还在于
阳台通过钢结构承重获得了四周没有片墙和柱子包裹的效果，这种设计下的阳台几乎是凌空跃起，做到270°无边框视野的效果
同样，结构的改变还发生在电梯上
电梯不位于核心筒的中间，而是在楼梯的北侧，变成类似观光电梯的模式
不仅日常坐电梯的业主有更好的观光视野，电梯厅大堂整体采光也更透亮了
88㎡、99㎡偏刚需的小户型，在出电梯后，拥有了一个全明独立电梯入户空间，完全可以作为独立前室使用的功能空间
形成了一个收纳功能超强，而且绝对私密的外玄关
这种体量的外玄关收纳柜，极大的承载了家庭收纳场景
而且，当室内不需要设置玄关后，减少了室内玄关、室内走廊等传统小三房带来的无效面积
还给小户型一个完整好用的空间
第二，冰箱的1平米
室内空间，有一个我们每天都会用到的1平米，就是冰箱
冰箱一定要放在厨房吗
当然不是
早在近十年前，万科在针对年轻群体的户型中，就将冰箱移出了厨房
这是2015年上海万科翡翠公园做的85平米的两房户型
大家仔细看户型的冰箱位置，没有放在厨房里，而是选择放在客厅和厨房中间过渡的地方
这是万科一次很讨巧的创新
因为万科发现对于年轻人，冰箱不会放菜但是会放可乐饮料冰淇淋
此时，当然是放在厨房外的冰箱使用更方便
后来，冰箱位置在户型中进一步迭代，在上海朗拾花语项目中
已经开始出现S墙的冰箱位
这下不仅将冰箱从厨房移出来，结合邻居的墙面S弯，还形成了室内非常平整的收纳墙面
而这个改变的意义远不止于此
当冰箱从厨房解放出来之后
原本局促的厨房空间释放出来，操作流线变长，有了做U型厨房的可能
小户型产品开始拥有了：做岛台的能力
从而也拥有了更多开放空间和生活场景的可能性
苏州中建泊月峯项目
从冰箱小小的1平米，到开放式厨房岛台带来的家庭生活场景的改变
户型创新这件事的牛逼和动人不言而喻
第三，卫生间的1平米
同样还是万科，几年前在宁波的项目做了这样一个户型
公卫在做到干湿分离的同时，万科将干区放大1个平方
细分出了一个家政间、一个独立马桶位和一个淋浴间
后来，这个户型进一步迭代
80平米的小户型产品，做了这样一个1.5卫生间
台盆+淋浴，一个台盆+坐便器，极大的提升了紧凑型户型的空间使用率
三年前，当开发商都在卷三房两卫刚需户型时，几乎没有人会浪费1个平米的宝贵空间做一间独立收纳室
但是仁恒坚持在做
这是属于那种
在卖房的时候给客户看觉得没啥，但是自己用起来的时候觉得很方便的细节
事实证明，这间收纳室能够解决家庭几乎50%的收纳
再回到开头
我知道房地产行业发展到今天，市场下行，地价高，成本高
从业者都希望更多的发力在见效快、客户愿意买单的地方
我也理解如今项目开发各种不容易，受到的束缚和要求很多
随着户型的标准化越来越高，户型本身很可能是最容易被忽略的投入项
但对大多数人来说，买房都是一个频率很低慎重考虑的消费
好的户型能为生活带来想象不到的幸福场景
因此，我仍然呼吁，产品研发依然有存在的意义
好户型会在一次次微创新中不断迭代产生，这个过程可能需要长期的持续的投入，但对一个好户型的研发，再怎么用力也不为过
以上为正文，来自Once
这是真叫卢俊公众号的第5666篇原创文章
