苏州再挂3宗宅地 高铁新城、阳澄湖镇、临湖镇“上新”

楼市   2024-09-30 18:14   江苏  

9月30日

苏州再次挂牌3宗住宅用地

相城区2宗、吴中区1宗

涉及高铁新城、阳澄湖镇、临湖镇三大区域

总出让面积约162亩

总起拍价约12.82亿元

最高起拍楼面价11369元/㎡

为高铁新城Z25号地块

房企报名时间:
2024年10月21日9点-10月28日16点

限时竞价时间:
10月30日10点、10点30分、11点

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相城区高铁新城吴韵路东、陶村街北地块
苏地2024-WG-Z25号


地块航拍图,未经允许,严禁转载

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地块所在的高铁新城南部成熟片区汇聚了众多高端城市资源,配套醇熟,城市界面较好。地块邻近苏州高铁北站、轨交2号线大湾站,对内、对外交通通达性较好。地块北侧毗邻圆融购物中心,西南侧紧邻高铁新城文体中心,西侧不远处是南京师范大学苏州实验学校、南京师范大学相城实验小学,旁边还规划有民乐幼儿园。

从具体位置上来看,该地块位于苏州市首个进入市场销售的第四代住宅产品龙湖御湖境东侧、大悦繁华图的北侧,妥妥的高铁新城核心位置。地块周边楼盘有悦繁华图、象屿江南云起以及近期刚入市的龙湖御湖境等。

地块为1宗商住用地,商服部分仅可设置商务(B2),总计容建筑面积≥15600㎡,可分割销售,最小分割单元不低于400㎡。

另外,该地块规划建设条件显示,住宅户型面积不小于100㎡住宅部分总层数6层以上的,须建设成品住宅,装修标准不低于2000元/㎡;总层数6层及以下的鼓励成品住宅。


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相城区阳澄湖镇思贤路西、成安路北地块

苏地2024-WG-Z26号



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地块位于九龙仓蔚蓝花园东侧、邻里中心南侧,邻近盛泽湖、阳澄湖两大湖泊资源,生态资源得天独厚。地块北侧规划有轨交线,邻近规划站点顺贤路站。

近些年,度假区(阳澄湖镇)板块已有九龙仓、鲁能、路劲、龙湖、兴华地产等品牌房企布局,多以低密洋房、叠墅住宅产品为主。本次挂牌地块最大容积率仅1.05,板块将再添低密墅类住宅产品。

该地块规划建设条件显示,住宅户型面积不小于100㎡住宅部分总层数6层以上的,须建设成品住宅,装修标准不低于1500元/㎡;总层数6层及以下的鼓励成品住宅。



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吴中区临湖镇临湖路东侧、碧湖路南侧地块

苏地2024-WG-Z27号



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地块位处临湖镇,一路之隔为园博园,中国中医科学院大学已正式落户临湖镇,择址园博园,项目建成后将为板块提供强有力的人才支撑。此外,教育资源方面,地块南侧为临湖第一中学、临湖第一中心小学,板块人居氛围浓厚,各项生活配套可满足日常生活所需。


临湖镇Z27号地块同样为商住用地,商业服务业计容面积在18000㎡-20000㎡之间,不得设置批发市场。其中,酒店、服务型公寓计容建筑面积在14000㎡-15500㎡之间(酒店计容建筑面积不得小于6000㎡)。


该地块最大容积率1.01,住宅单套户型面积不得低于140㎡,总户数不大于170户,未来大概率打造叠墅、联排、合院等业态的墅类产品。



END


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