刚刚！
2024年8月中山楼市战报，出炉！
8月全市住宅网签多少？哪个项目卖得最好？哪个开发商库存去化最多？
跟着房讯哥的思路，一起看8月楼市。
2024年8月全市住宅排名前十的项目（按套数）排行榜显示
夺得冠军的是西区华盈四季蓝天，网签74套，成功登顶！
排名第二的是坦洲镇锦绣国际花城，网签47套。
排名第三的是沙溪镇汇豪万秀豪庭，网签46套。
排名第四的是南朗镇锦绣海湾城，网签41套。
排名第五的是西区华润仁恒公园四季，网签40套。
从区域看，全市住宅排名前十项目中，西区占2席，马鞍岛占2席，坦洲占2席，沙溪、南朗、古镇和港口各占1席！
目前，华盈四季蓝天销售火爆，只因，价格已经到位！
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商办网签方面，夺得冠军的是东区中山108天寓，网签套数44。
排名第二的是石岐区香滨水岸，网签套数43。
排名第三的是南头镇海雅缤纷城，网签套数36。
排名第四的是西区时代小满，网签套数31。
排名第五的石岐区城光悦景，网签套数23。
从区域看，全市商办排名前十项目中，石岐区占2席，东区占2席，西区占2席，南头、马鞍岛、港口和神湾各占1席！
开发商住宅网签排行榜上，万科以网签项目6个，网签套数107，成功夺冠。
亚军是敏捷，网签项目2个，网签套数88。
季军是保利，网签项目4个，网签套数82。
排名第四的华盈，网签项目1个，网签套数74。
排名第五的是汇豪，网签项目1个，网签套数46。
排名第六的是颐安，网签项目3个，网签套数42。
据中山中原地产统计数据：
2024年8月住宅网签1460套，环比下降约14.62%，同比下降约16.52%。
全市住宅网签套数排名第一的区域是西区196套，主要是华盈四季蓝天（74套）、华润仁恒公园四季（40套）以及颐安熙园（21套）的网签量；
排名第二的区域是坦洲镇176套，主要是锦绣国际花城（47套）、中澳春城（37套）以及誉峯名门花园（29套）的网签量；
排名第三的区域是马鞍岛片区139套，主要是招商臻湾府（37套）、湾中新城原墅（33套）以及中兴智慧城懿禧府（27套）的网签量。
各镇区商办网签量方面，全市商办产品（含商业及办公性质公寓）网签套数排名第一的区域是石岐区72套，主要是香滨水岸（43套）网签的商铺产品；
排名第二的区域是东区64套，主要是中山108天寓（44套）网签的公寓产品；
排名第三的区域是西区44套，主要是时代小满（31套）网签的公寓产品。
商办产品当中，本期公寓产品网签量占比小幅下跌，占比约为52%，环比下降约4个百分点，整体来看，走势变化不大，维持常规成交状态。
住宅库存方面：
截至2024年8月31日，全市住宅库存量59693套，面积约694.66万㎡，环比分别上涨约0.09%、0.06%，同比分别下降约4.89%、4.55%。
按照近6个月月度平均网签套数1791套计算，截止8月31日全市平均去化周期约33.3个月（按网签套数计算）。
本期住宅存量环比微幅上涨，主要是网签成交量在一定时间内维持低位徘徊状态，市场累积库存量小幅增加，但整体变化不大。
另外，在市场走势维持冷静的环境氛围下，全市去化时间虽有所缩短，但仍维持较高水平。
商业库存方面：
截至2024年8月31日，商办（含商业及办公性质公寓）库存量49930套，面积约672.63万㎡，环比分别上涨约0.55%、0.59%，同比分别上涨约2.3%、4.0%。
按照近6个月月度平均网签套数339套计算，截止8月31日全市平均去化周期约147.4个月（按网签套数计算）。
本期商办产品库存量小幅上涨，主要是整体商业产品新增供应量有所增加，其中以公寓产品的新增量为主，全市累积库存量同步回升。
另外，商办产品消化速度较慢，但整体走势相对稳定，全市去化时间趋势变化不大。
写在最后
2024年6、7、8月，中山的住宅网签量并没有明显的回升。
但9月已到，中山楼市“金九银十”正式打响！
不少开发商都会在这黄金时期推出重磅优惠、加推新品！
此时入手，不失为一好时机。
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数据来源：中山中原战略中心
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