11.8912亿！今天徐州又挂11宗地块！继昨天挂牌9宗地后，2天连挂20宗宅地！疯狂的土拍，根本停不下来！
今天挂牌的11宗地，全部都在经开区。而且，是徐州经开区2大板块——运河北、徐庄镇，首次挂牌商品住宅地块！起拍楼面价分别最低2300+、2000+元/㎡起步！
这意味着，徐州城市开启新一轮东扩！而徐州楼市的版图，也扩大了！
地块位置：诚意大道南、高新路西
出让面积：41995.3㎡（62.993亩）
容积率：1.6-1.8；限高：≤54米
起拍总价：17637万元
起拍楼面价：2333.2元/㎡
地块位置：诚意大道南、高新路西
出让面积：28148㎡（42.222亩）
容积率：1.5-1.7；限高：≤54米
起拍总价：11399万元
起拍楼面价：2382.16元/㎡
地块位置：诚意大道南、高新路西
出让面积：19744.5㎡（29.6168亩）
容积率：1.6-1.8；限高：≤54米
起拍总价：8291万元
起拍楼面价：2332.86元/㎡
地块位置：诚意大道南、高新路西
出让面积：30416.6㎡（45.6249亩）
容积率：1.6-1.8；限高：≤54米
起拍总价：12774万元
起拍楼面价：2333.16元/㎡
地块位置：诚意大道南、高新路西
出让面积：21485.7㎡（32.2286亩）
容积率：1.6-1.8；限高：≤54米
起拍总价：9024万元
起拍楼面价：2333.33元/㎡
地块位置：诚意大道南、高新路西
出让面积：16282.5㎡（24.4238亩）
容积率：1.01-1.2；限高：≤36米
起拍总价：6349万元
起拍楼面价：3249.4元/㎡
地块位置：诚意大道南、高新路西
出让面积：43595.8㎡（65.3937亩）
容积率：1.5-1.7；限高：≤54米
起拍总价：17655万元
起拍楼面价：2382.18元/㎡
地块解析：以上7宗地块，是经开区运河北板块首次出让商品住宅地块！都属大黄山街道，西朱大桥附近，其中2宗在原大黄山村拆迁地块，5宗在原西朱村拆迁地块。目前片区内已建成多个安置小区，还有运河祥苑安置小区在建。附近还有西朱小学、西朱中学，未来这一大型居住片区，生活配套将会逐渐完善。
运河北板块主要为经开区的工业区，而该居住片区定位于职住融合功能，满足大量产业 人口的居住刚需。
7宗地块中，有6宗为小高层社区，起拍楼面价2333、2382元/㎡；1宗洋房地块，起拍楼面价3249元/㎡。周边无楼盘在售，也无二手房价可参考。而东南4公里外的大黄山镇上，房价为6000左右；而东北4公里外的潘安湖，房价为5000左右。
地块位置：徐海路南、紫房路西
出让面积：41244.3㎡（61.8665亩）
容积率：1.2-1.5；限高：≤36米
起拍总价：13611万元
起拍楼面价：2200.06元/㎡
地块位置：徐海路南、紫房路西
出让面积：37644.1㎡（56.4662亩）
容积率：1.2-1.5；限高：≤36米
起拍总价：12423万元
起拍楼面价：2200.08元/㎡
地块位置：徐海路南、紫房路西
出让面积：17451.9㎡（26.1779亩）
容积率：1.2-1.5；限高：≤54米
起拍总价：5769万元
起拍楼面价：2200.33元/㎡
地块位置：徐海路南、紫房路西
出让面积：11077.7㎡（16.6166亩）
容积率：1.6-1.8；限高：≤36米
起拍总价：3989万元
起拍楼面价：2000.52元/㎡
地块解析：以上4宗地块，是经开区徐庄镇首次出让商品住宅地块！都位于徐海路南侧，安置小区广德苑的西侧、北侧各2宗。其中2宗为低密纯洋房地块，1宗低密洋房+小高层地块，1宗为小高层地块。
徐庄镇，名义上属铜山县，2014年划为徐州经济技术开发区代管，开始飞速发展，曾规划为陇海新城。（点击回顾>>>徐庄镇，徐州向东又一新城！最新规划曝光）
目前镇政府驻地2004年才搬过来，但镇区从无到有，如今已经是干净整洁、人气旺盛、功能齐全的城镇。徐庄实验幼儿园、实验小学、徐庄中学、徐庄卫生院等，学校、医院齐备，生活比较方便，沿徐海路、彭祖大道向西直达大庙、市区。
现在首次挂牌商品住宅地块，标志着徐庄镇的城市化进一步加快，将成为又一融入徐州主城区的周边镇。
目前，徐庄镇上绝大多数都是安置小区、小产权房，只有金地华府是无电梯的商品房（2019年清盘时均价7000多），但现在贝壳上无二手房成交记录。现在挂牌的4宗地块，洋房地块起拍楼面价2200，如果开发将会卖多少呢？
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住在徐州 编辑出品
