中秋假期刚过，你家的金九月饼吃了吗？
刚刚，上周（9月9日至9月15日）中山房地产市场周报，新鲜出炉！
全市住宅网签量314套！环比上涨46.05%！
哪个项目最好卖？哪个镇街出货最多？一起关注下。
上周全市住宅排名前十的项目（按套数）排行榜显示
夺得冠军的是东区中山108君悦府，网签29套，成功登顶！
排名第二的是港口镇上乘蓝岸，网签14套。
排名第三的是小榄镇尚上名筑花园，网签12套。
排名第四的是三乡镇华发观山水，网签11套。
并列第五的是石岐欢乐海岸天鹅堡和小榄镇越秀龙湖天樾，各网签9套。
像东区中山108君悦府，上周推出1.2万/㎡的清盘房源；
港口镇的上乘蓝岸，单价8字头就可购置3-4房的户型。
石岐区欢乐海岸天鹅堡，钜惠特价1.2万/㎡起，别墅一口价288万起！
可以看出，只要价格到位，楼盘的销售情况还是会有不错的增长。
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上周（9.9-9.15），全市住宅网签成交套数排名第一的区域是小榄镇（42套），网签成交最多的项目是尚上名筑花园（12套）；
排名第二的区域是火炬开发区（38套），网签成交最多的项目是健康花城璞悦（7套）；
排名第三的区域是东区（37套），网签成交最多的项目中山108君悦府（29套）；
排名第四的区域是坦洲镇（36套），网签成交最多的项目是中澳春城（8套）；
排名第五的区域是西区（31套），网签成交最多的项目是越秀天樾湾（8套）。
上周（9.9-9.15）住宅网签共314套，环比上涨约46.05%，同比下降约13.74%；
网签面积约3.39万㎡，环比上涨约43.48%，同比下降约17.75%。
近一年每周住宅平均网签量约为391套，第37周网签量相比平均网签量下降约19.65%。
本周网签成交量环比涨幅较为明显，中秋节前夕，项目营销节奏加快，市场活跃度提高，整体成交热度较前期有所提升。
新增预售方面，上周（09.09-09.15）全市共新增商品房170套，面积约1.86万㎡，环比分别上涨约51.79%、67.82%，同比分别下降约89.34%、85.00%。
其中，新增住宅170套，面积约1.86万㎡，环比分别上涨约51.79%、67.82%，同比分别下降约81.36%、79.94%。
另外，本期新增公寓0套，面积约0.00万㎡ ；新增商铺0套，面积约0.00万㎡
本期全市共两个项目新增预售，均为住宅产品的新增供应量，暂无公寓和商铺产品的新增供应量；
另外，首次新增的项目为东区的保利香山瑧悦府。（点此详情）
住宅新增供应的面积段分布中，本期共三种面积段类型有新增供应量，其中80-90㎡以及100-120㎡面积段占比较高，都约为36.5%，均为坦洲镇的锦绣国际花城项目的新增供应量；
120-144㎡面积段占比较低，约为27%，为东区的保利香山瑧悦府项目的新增供应量。
本周新增供应的产品面积段种类相对较少，主要是新增的项目较少，新增户型以改善为主，兼顾部分刚需户型
截至2024年9月15日，全市住宅存量59391套（未网签数），环比下降约0.29%，同比下降约6.43%；面积约690.93万㎡ ，环比下降约0.32%，同比下降约5.91%。
全市去化周期约33.2个月(按照网签套数计算)，环比下降约0.29%，同比上涨约49.84%；
其中，去化周期最短的区域是古镇镇，约为12.3个月；最长的区域是阜沙镇，去化周期约为598.4个月。
近期住宅产品新增供应以少量入市为主，全市累积库存量小幅下跌但变化不大，另一方面，本期网签成交量有所回升，整体去化时间环比微幅缩短，但仍位于较高水平。
写在最后
9月中秋假期，10月国庆长假，中山楼市“金九银十”已正式打响！
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数据来源：中山中原战略中心
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