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为提高保障性住房建设品质，提升人民群众的安全感、获得感和幸福感，安徽省围绕绿色、低碳、智能、安全等多重目标，积极打造保障性住房“好房子”样板。合肥市承寓·桐华里保障性住房项目通过“五好”同抓，率先进行突破。
一、坚守好标准，规划先行、智能建造
承寓·桐华里位于合肥市包河区桐城南路与高铁路交会口，由合肥安居集团投资建设并运营。项目含3栋租赁住宅、1栋商业配套用房，建成后预计可供应606套保障性租赁住房，有效扩大合肥高铁南站板块高品质租赁房源供给。
为落实合肥市智能建造试点城市建设实施方案，推进智能建造和“好房子”建设，规划之初，合肥安居集团便制定了租赁社区建设领域的智能建造具体实施方案，并在承寓·桐华里项目大量应用智能建造技术，为形成独具特色的智能建造“合肥模式”提供了典型案例。其规划设计方案，更是获得了省市领导、专家的一致认可。
二、坚持好设计，多元户型、精益求精
为了更好地服务周边产业人才、新市民、青年人等群体，承寓·桐华里规划精装房源建筑面积为60～85㎡，涵盖一室、两室等房型，满足不同阶段人群租住需求。项目在户型设计时，深入了解客户对品质生活的需求，将室内场景进行精准高效排布，不浪费每一寸空间。譬如卧室、厨房、卫生间等，预留足够的收纳空间，让小户型也有“大容量”。
三、选用好材料，绿色环保、科技创新
作为合肥安居集团首个自建租赁社区项目，也是安徽省首个保障性智慧租赁住宅项目，承寓·桐华里始终将绿色环保理念贯穿其中。项目应用装配式结构+智慧住宅体系，租赁住宅单体均采用装配式结构，装配率达到59.7%，实现绿色施工、提质增效目标。经对比，项目主体结构施工阶段，在保证工程品质的前提下，工期缩短了12%。
此外，在建设过程中，该项目还运用了智能建造及BIM技术，推动建造方式变革，促进建筑业与信息化、工业化深度融合；配备光伏发电系统，采用48片单晶硅电池组件，装机容量26.4 kW；室内设置空气能热水器，充分应用低碳、可再生资源。
项目效果图
四、坚持好建造，以人为本、拎包即住
承寓·桐华里配建便民商业及健身房、阅读区等共享空间，提供便民、休闲、娱乐服务；小区内部实现人车分流，地库按1∶1比例配置停车位，充电车位高达143个。室内空间方面，家具家电配齐，真正意义上实现拎包入住。为了给客户提供多样化的生活模式和租住体验，项目在2号楼进行智慧住宅试点，室内配置了智能门锁、温湿度传感器、电动窗帘、智能网关、燃气报警、烟雾报警、水浸报警等一系列智慧化设施，让生活更便捷、舒适。
五、延伸好服务，专业团队、美好生活
美好生活，不囿于室内空间，更在于日常点点滴滴。承寓·桐华里以专业化服务、多元化社群活动，实现“好房子”到“好生活”的进阶。
建成后，项目配备专业运营团队，打造24小时在线管家服务。此外，社区将定期开展精彩纷呈的社群活动，如端午欢乐“粽”动员、中秋赏月游园会、趣味露营、星空KTV、露天电影、主题阅享会等，为租客营造温馨、有爱的邻里文化氛围。
原文见《建筑》2024年第10期
