中环内TOD三轨交「天元府」清退3套特价房！105㎡3房！
楼市
2024-10-31 17:32
上海
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不仅占据整盘住宅的最佳位置，其视野开阔、通风采光效果非常理想外，预计中高区还能俯瞰城市天际线！作为天元府收官之作，说是收藏内中环三轨交TOD的最后机会也一点都不夸张！最后一批建面约105㎡3房，内中环千万级性价之选。错过再无！「META CITY丨天元府」位于11号线、15号线、20号线（在建）三条地铁线，妥妥地铁上盖项目，步行快速即达地铁站内，贯连多个重要商圈、产业园节点。不仅为出行依赖地铁的朋友们提供了高效出行方式，也为开车用户提供了更多出行选择。要知道，上海总共只有20个三轨交站点，且大多集中在内环，比如静安寺、南京西路、人民广场等绝对中心位置，因此三轨交地铁盘的上车门槛非常之高。更何况，天元府还紧靠上海西站，辐射聚合长三角，发展势能buff叠满。11号线：嘉定汽车城-桃浦智创城-真如副中心-徐家汇副中心-西岸艺术中心-前滩-迪斯尼15号线：南大智慧城-桃浦智创城-真如副中心-长风-古北-漕河泾-紫竹高新区三条轨交和上海西站加持，完全打通上海西部大动脉，连接上海多个核心区域，辐射上海西部乃至长三角地区。「META CITY | 天元府」作为唯一位于中环内，唯一拥有3条地铁线，唯一具有高铁站加持的TOD！不得不说，占尽了区位和交通的优势，而且这次还是收官之作，错过再无！根据十四五规划，普陀区定位为西北门户、智慧城区、商贸文化、苏河风貌及生态居住，规划相当美好。近800万㎡桃浦智创城、312万㎡真如海纳小镇、240万㎡左岸中和城、中海真如境、苏州河25座水岸驿站、普陀鸿寿坊等等都将这里拔地而起。「META CITY | 天元府」位于上海中环内，普陀真如板块。上海传统城央+上中环内的区位，可以说这是一个不需要解构分析就能看出的黄金地段。普陀真如板块，作为城市副中心之一，长江实业的高尚领域、复兴投资的星光耀广场、去年开业绿地缤纷城等等综合体让这里星光熠熠。此前被低估的真如副中心，近年开始起步超级规划，这个曾经低调的区域，即将开启逆袭之路，普陀人的身价，估计也要随之水涨船高。「META CITY丨天元府」得以受到一众垂青的原因不仅在于其对于TOD的迭代升级、上海罕见的三轨交TOD项目。而且地块内聚合建面约12.7万㎡总部办公、地上地下建面约10万㎡商业MALL、建面约1.8万㎡花园商业群、建面约9500㎡行政公寓、建面约13.8万㎡住宅等多元业态。打造集企业总部集群、综合商业、国际人居、历史保护建筑于一体的复合大盘，焕新一座面向未来的微缩城市。不同于传统的TOD综合体项目，「META CITY丨天元府」在写字楼、购物中心、住宅、轨交等硬件基础上，更考虑了城市更新升级与产业引入的更高课题。此外，天元府联袂全球设计大师奥雷·舍人建筑事务所上海新作，以国际视野、超前未来城市之门理念，创新约180米超塔建筑，缔造划时代的未来上海天际线新地标！还有前沿产业引入。项目规划互联网科创总部入驻，是科创产业高地。未来将引入高水平国际化的上海智能城市、上海数字经济，以及世界500强网络智能及零售行业总部。届时将吸引全国精英们前往，大量的高净值人群未来将聚集于此，未来潜力不可限量！作为上海TOD综合体中目前理念更先进、能级更高，规划更宏大的项目，METACITY自身的产品设计将进一步助推住宅价值提升，甚至打开区域更新的新局面！说句题外话，纵观上海的内中环，很多区域的发展已固化，但是在内中环，还能有如此大规模开发的TOD项目，天元府或是当下仅有！地铁房是属于硬通货的，但地铁存在的本身，价值也许仅仅是交通便利。TOD的溢价性，是有目共睹的。以万科天空之城为例，自2019年约5.8万元/㎡入市，到近期9.1万元/㎡的二手成交价，足以比肩大虹桥核心区标杆次新房水平，4年间，溢价明显。（数据来源于链家网）从生活便捷度，到项目溢价属性，再到区域发展红利，都说明天元府是当前千万级置业优选。而且内中环的高质作品千万级总价选择范围已经不多，待到天元府售罄收官，或许很难再见这样一个叠满高光BUFF的千万级项目了。内中环的价格已普遍在10万/㎡+，像拥有高能级规划的前滩，新房价格高达近13万/㎡。去年年底，普陀区5盘同步入市，价格在10万/㎡左右，价格偏低的只有天元府。2023年初，一批次新房，中环内仅2盘，均超10万/㎡，中环内10万/㎡项目为空白！而二批次新房，内中环的宝能公馆和百汇园，均价更是在13万/㎡。作为内中环发展极上的天元府，硬性条件是真的没得说。内中环唯一一个50万方的tod，三条地铁加一条高铁，并且tod的溢价是有想象空间的。此外，项目的背后是卓越集团和金地商置，品牌实力都有保障。9.6万/㎡的均价，低区房源更是可能会有8万不到的单价。项目目前是内中环的价格洼地，未来确实有“想象空间”。覆盖数万魔都房产热爱者，中高端房产社交；分享接地气的房产投资、各抒己见；一手楼盘、8折笋盘、买卖交易等爆料。各板块讨论群、魔都房产群、动迁使用权群、上海户口居住证群、法拍资产处置房产群、家居软装群等。扫码或加modululu为好友，拉你入群。![]()
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