放眼上海楼市：黄浦江沿岸+前滩+海派+低密洋房的王炸组合，堪称流量密码！
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意向效果图过程稿 仅供参考
随着“929新政”落地，上海高端楼市急剧升温，全方位适配改善置换、投资的黄浦江沿岸核心资产，格外值得重仓。前滩公馆，继首开225套房源、吸引超600组认筹的亮眼成绩后，11月1日第二批认购的消息放出，黄浦江两岸的客潮就闻讯赶来，认购首日虽然赶上台风“康妮”，但丝毫没有影响现场客户的热情，这无疑是对好产品+好地段最好的认可，是前滩公馆与广大购房者的双向奔赴。截至第三天，累计认筹量超460组，认筹率约311%，触发积分。
本次前滩公馆的二批次加推到底如何？小编提前先给大家划下重点！•第一：2批次组团位置更优！项目此次推售的组团，显然区位更佳。对外远离车行主干道，深居大盘的中央位置，氛围静谧；邻近商业区和滨江，无论是生活的便捷性还是休闲资源都更优。对内，大部分房源远离不利因素，都能有不错的内部景观视野。其次就像之前小编首开时候跟大家说的，一些火爆的中小户型，属于开一套少一套，整个小区内存量不多，所以大家且买且珍惜！•第二：首开几乎要摇号到前100才能抢到的明星87m²，本次依然有28套，总价约874-1094万（东西向+南北向），横向来看，在千万级这个价位87m²这个户型从依然放眼全市拥有强大竞争力，另外本次的87m²，东西向和南北向总价的均价差距近200万，选价格还是朝向？各位小伙伴各取所需！•第三：超级爆款116m²给了超级诚意的惊喜价！116m²的Y10户型单价均价11.6万/m²，总价均价1333万！这个价格实在太香了，这可是占据小区绝佳区位，户型设计几近完美的超级舒适大三房，是在整个前滩乃至浦东核心区最稀缺的户型！同时发现了惊喜价基础上的隐藏福利，29幢4号的01室和3号的02室，这两栋的116m²单价均价最低10.8万/m²，最高11.2万/m²，只能说大家要重点关注，看摇号运气去抢了！•第四：小伙伴在多项目对比的时候，一定要记住「前滩公馆」是纯低密洋房，洋房和高层天然价差就不一样！舒适性也区别极大！「前滩公馆」绝大多数的楼栋，哪怕1楼都有约5~6小时的冬至日日照，这也是洋房产品的一个非常稀缺的地方，真正住起来宜居拉满。
前滩公馆，用事实证明了项目的火爆，也印证了低密洋房魅力之下，二批次全明星户型阵容的顶级吸引力！在户型面积上，既有首开高性价比的约76㎡两房、超高功能配置的约87㎡三房两卫、一步到位的约139㎡四房，本次还推出了全新约116㎡明星三房，各个房间尺度俱佳，是一套能够住得更久的全生命周期户型。“当红户型+爆款上新”黄金组合，狂圈一波新粉老粉流量。在总价选择上，得益于约116㎡三房的加入，本次加推的总价度过度非常丝滑。 从约650万到1800万级别的价格分布更加均衡，不同预算的购房者都能在这里选到合适房源，大大增加了客户的选择范围，让更多人能够上车前滩。立于城市热土之上，资产才有立于不败之地，长久增值保值的潜力。近日上海发布《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质专项提升规划(2024~2035年）)，超级前滩官方首次官宣“合体”，滨江价值再次被强调优化。根据规划，前滩CBD与前滩CLD组成的“超级前滩完整体”，与徐汇滨江板块纳入同一区段，成为黄浦江“黄金轴线”的重要组成部分。通过政策更新，我们看到不只是黄浦江沿岸始终是上海城市规划发展优先级，同时也是城市资产价值最为旺盛的标的。前滩公馆，置身前滩CLD腹地，必然吃透这波规划利好。更高层次的居住需求，必然是以低密为底色的。得益于前滩CLD成片开发的超大手笔，前滩公馆所在前滩CLD西区容积率低至惊人的0.42。整体约62%绿地覆盖率，涵盖有约240公顷三林楔形绿地、千亩森林、滨江慢行道、滨江码头，以及家门口的约23万方体育公园、儿童自然乐园……远超上海市中心的人均绿地水平，让高密度的生态资源与低密度的建筑规划形成鲜明对比，放眼整个上海都是非常难得的宜居环境。未来，随着前滩CLD高品质墅区的逐步成型，前滩公馆内部规划“三轴两街十大公园”场景兑现，这里不仅将成为上海高端生态的居住封面，更将成为下一代海派生活的典范。作为超级前滩的主要布局者与参与者，陆家嘴集团深知这片土地的珍贵与潜力，与国内外顶尖团队强强联合，打造既面向过去、更面向未来的当红海派洋房藏品。顶尖团队与规划：联袂国内外设计团队“梦之队”，构建万国建筑立面、小尺度衡复式街区、三轴两街十大公馆公园等海派经典生活风貌。顶尖选材与工艺：从百年海派洋房中汲取灵感，海派标志性大理石拼花、奢石艺术与当代编织纹皮革精细拼接，再现低调的奢华。臻选国际TOP厨具洁具品牌、夹绢玻璃移门、通顶隐藏门等精细工艺，考究品质历久弥新。
顶尖低密环境：相较于黄浦江两岸鳞次栉比的高层住区，前滩公馆主力产品均为洋房、叠加别墅以及联排合院等高端住宅类型，【中区】海棠公馆容积率约1.6，天然具有低密洋房的舒适属性，让居住环境实现了质的飞跃。漫步前滩公馆，超乎预期的海派生活，在浦东甚至是上海或许很难找到替代！建筑面积约76-139㎡海派花园洋房，二批次正在火热认购中。【免责声明】
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8.以上信息收集日期为【2024】年【11】月。
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