售楼处&样板间已开放,7号线品质住区「中建山水雅境」很快过会,约100/144㎡3-4房预计11月入市!

楼市   2024-11-01 07:50   上海  

宝山顾村板块
7号线地铁盘
「中建山水雅境」
主推建面约100/144㎡3-4房!
预计11月过会入市!
指导价5.1万/㎡!
售楼处&样板间已开放!

最新效果图如下:


户型如下:

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口令:中建山水雅境

项目依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景,以约1.8容积率,打造高层、洋房两大定制级场域,构筑低密、生态、舒适的滨水住区。

1、融自然河岸入境,打造山水美学住区

依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景,以约1.8容积率,打造高层、洋房两大定制级场域,构筑低密、生态、舒适的滨水住区。
—— 约9000㎡奢阔尺度公共绿地,绿野鲜氧愉悦身心
—— 一线临水河道、亲水度假景观,下楼即是诗与远方
—— 约2000㎡全景多功能立体客厅,有温度的社交主场

效果示意图,仅供参考非交付标准
2、一环两轴十五园,构建都会山水聚场

以“山水聚场”理念,规划“一环两轴十五园”景观布局,将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点,形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达,营造出沉浸式山水活力场域。

效果示意图,仅供参考非交付标准
一环:24小时林荫漫步环,串联各大组团花园
两轴:约160m森系归家中轴,移步易景,营造尊崇归家礼序
活力共享趣味轴,多元交融的全龄森活场,境藏丰盛时光
十五园:丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园,沉浸式都市森意奢境,尽享自然的惬意悠然 

效果示意图,仅供参考非交付标准
3、社区主题会所,营造新生代社交主场

规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域,为业主提供更高品质休闲娱乐场所。

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4、开放式架空层,全龄互动的多元空间
 
结合建筑、空间、自然环境关系,室内室外联动,呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层,为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。

效果示意图,仅供参考非交付标准
5、现代典雅立面,勾勒城市美学天际

简约几何线条立面,灵动飘逸的飞檐塔冠,金属铝板、一体板等不同材质运用,令建筑极具动感韵律;大面积玻璃、优越窗墙比,带来明快澄净视觉效果,整体建筑群落呈现流云光幕的美感。

效果示意图,仅供参考非交付标准
6、全屋精细化收纳,令空间更井然有序

创新S墙设计,搭配玄关、餐客厅、卧室、卫浴、飘窗、阳台等全维度收纳空间,所有家居物品皆可有序整理。

7、3J绿奢健康系统,至微呵护考究生活

创新打造净水、净氧、静音等3JING系统,通过环保设备与环保板材多维一体协作,呵护健康生活日常。

效果示意图,仅供参考非交付标准
8、5G智慧互联,科技点亮生活

引入智慧安防体系、无接触畅行体系,通过智能化平台,将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来,构建一座无卡畅行,安全便捷的智慧社区。

效果示意图,仅供参考非交付标准
今年3月15日,第一批次首轮土拍中,中建八局以总价265743万元,拿下了宝山区顾村镇潘泾社区BSP0-0301单元07B-02地块,容积率1.8,溢价率5.56%,楼板价27974元/㎡,房地联动价51000元/平。


项目东至07B-01(绿地),南至羌谭路,西至顾秀路,北至07B-01(绿地)。

地块距离距离地铁7号线刘站3.1公里,周边有大华锦绣四季、信达上城院子等楼盘。



区位配套

中建山水雅境,位于宝山顾村板块,不属于新顾城大居社区。相比起顾村大居,项目所在的片区距离外环线会更近一些。



地块西侧规划有商服用地和幼儿园用地,北侧和东侧是公共绿地,南侧白荡河,通过百度地图2020年3月的全景可以看到这条河是这样的。


配套方面,距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km,距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km,属于“两头不靠”,只能通过公交车接驳,不知道后期开发商会不会开通班车服务。


商业配套方面,顾村公园地铁站出站就是绿地缤纷城,往北刘行站则有龙湖北城天街,潘广路站约25万方招商花园城X+在建中,预计2027年开业,顾村整体的商业体量在宝山属于佼佼者!


教育配套方面,项目周边规划有幼儿园和小学用地,已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。



医疗配套方面,直线距离项目约3.3km的华山北院,是北区最好的三甲医院之一!


生态配套方面,顾村板块还拥有约430公顷的顾村公园,相当于3个世纪公园大小。

宝山顾村板块
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