近几年，全国楼市进入了理智时期，从原来的一路猛涨到当前的以价换量，一大批房东已经破防了。
但即便如此，还有不少房源能够逆势上涨，非常抗跌！
甚至有小区，仅一年的时间内大涨30%、40%！刷新你我的认知！
注意：部分房源挂牌价翻番，是因为小区内去年仅有高层或者洋房在售，今年同小区的别墅也挂牌了，所以拉高了平均值，大家不必太惊讶！
另外还有一部分小区在当年当月没有挂牌记录，没有数据对比，所以此表单仅统计了有数据记录的小区。
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工业园区
数据来源：链家
从上述表格中大致总结了园区比较抗跌的小区的特点。
1、核心区位的稀缺别墅盘
这些房源多位于双湖板块等优越的地理位置、完善的配套设施和独特的居住氛围。使得这些房子不仅在市场好时价值迅速上升，即便在市场不景气的时候，也能展现出极强的抗跌能力。
比如鸿顺花苑，整个小区的容积率仅1.3，是由洋房+别墅组成。挂牌价格时隔1年，涨幅55.34%，也是由小区的别墅拉高了整体价格。
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再比如，位于双湖板块的中海御湖熙岸东区，今年7月份成交了一套别墅，成交均价突破7W，只要地段好，产品稀缺，价格再高也会有人买单。
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2、量价齐升，小面积低总价公寓火了！
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3、蝴蝶湾北苑！热门板块的品质小区！
位于当下势头正热的斜塘板块，板块内新房总价约500万+，并不是所有购房者都能够得上的，转而看向板块的二手房不失为一种明智的选择。
主要是4房的单价比较高，实际成交的2房、3房价格还是可以捡漏的。
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姑苏区
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姑苏区房价上涨的小区，多数为独栋散盘。
涨幅之所以这么高，也是因为去年散盘里还都是老破小，今年不少业主把独栋也拿出来卖了！
1、新桥巷！占地一亩独门独院，挂牌单价74507元/㎡
该小区处于姑苏区南门板块，目前仅3处房源挂牌出售，由5层小洋房+独栋组成，今年挂牌均价一下子涨到了6W+，也是因为独栋拉高了平均值，备案均价。
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高新区
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2、泉山39°， 依山傍水真别墅！
该小区背靠树山，恬静安逸，适合老人养老度假，部分房源带3面大花园。这也是当下买房的一个趋势，选择郊区别墅，住的舒适！
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吴中区
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1、红庄新村三区，自住为主，价格稳定！
位于吴中城南的红庄新村三区，目前仅有1套房源在售，小区很稳定，基本以自住为主。
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从近4年来看，才成交4套，从成交价格来看，今年成交房源单价约1.5-1.6万/㎡，与2021年成交价格相差无几。
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相城区
相城的新房性价比相对来说比较高，二手房的成交属于六大区中垫底的存在，所以只有打价格战的二手房才能在市场上突出。
比如位于元和板块的古巷二村东区，目前挂牌均价1.6万/㎡，劣势也很明显，年代久，环境一般，居住体验差。
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6
吴江区
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位于吴江太湖新城南的金科廊桥水岸价格环比有所上涨，目前挂牌均价约2.3万/㎡，该小区也属于低密别墅区，有联排，类独栋，洋房，小高层，价格主要依靠低密别墅支撑。
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我们不难发现，大浪淘沙，未来二手房市场，品质改善的溢价与市场认可度会越来越凸显。
此外，在新盘扎堆的同板块情况下，可以率先选择稀缺产品，更具保值、增值能力。
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