但是这一轮的分化明显是粗犷的，各板块的板块价格上涨明显带着之前大发展时代的痕迹：
好板块周围的辐射板块、好房子周围的差房子跟着一起发生了价格上的暴涨，整体形成普涨的态势。
时代变了，楼市进入存量时代：
城市化的红利消失，市区不再外拓，新增的好房子数量变少；
造富浪潮消失，新增的富豪和中产都在变少，城市能容纳的好地段总量难以继续突破。
三年前，只要说住黄浦就是好地段，说住新天地就是牛逼。
今天你说住新天地，人家得先区分你住的是翠湖华府、还是中海、或者还是马当路、老西门；
住翠湖一二三期和四期五期也不在同一梯度，住的如果是前排大户型和后排小户型也不是一个圈层。
这就会造成一个大的趋势：
随着上海的城市建设、旧改，上海中环以内各区域之间的配套资源几乎拉平；
地铁已经不再稀缺、配套上没有学校给你建学校，没有商场建商场，几乎各类资源都在逐渐拉平。
