内环滨江宝藏地段极速升级 迎来塔尖生活全新想象
楼市
2024-09-10 07:50
上海
在上海这样一个日新月异的世界级城市，相信很多人都曾一次地发问，什么样的地段是极具潜力的地段？什么样的产品是极具价值与引领性的？近几年，持续不断的行业变化，带来了超乎以往的不确定性。也正是在这种不确定性浓度极高的大环境里，才让那些真正拥有绝对实力的地段与产品，脱颖而出。伴随着高度的城市开发搭配上时间的凝练，让仅占据全市面积1.8%的十分臻稀，在这基础之上的内环滨江，则更为稀贵，珍贵的不只是土地，更是浓缩于土地之上的资源与财富。纵观黄浦江畔，陆家嘴，作为中国经济密度最高、经济活力最强、国际化程度最高的地方，如“磁石”一般吸附着大量金融、贸易资源，引得顶尖人才纷至沓来。北外滩，运作全球的总部城、辐射全球的中央活动区核心区、引领全球的世界级会客厅，与外滩、陆家嘴同级同频，在商务、金融、总部办公的功能上抱团发力。作为内环滨江最后一块可成片开发的杨浦滨江南段，不仅和北外滩并肩，还与外滩、陆家嘴一起构成内环内、中央活力区CAZ核心的黄金三角。其规模是前滩的2.6倍，5倍于陆家嘴，与陆家嘴、北外滩错位发展，承担着世界级科创中心的职能，更是从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入，对标全球科技创新人才向往的世界级滨水岸线。这里将形成超200万方体量总部集群经济圈，美团、哔哩哔哩、字节跳动等头部企业入驻，在头部企业的带动下，百余家“瞪羚羊”科创企业以及更多数字产业集群不断汇聚杨浦滨江。这里成为了上海市中心城区唯一一个位于黄浦江边的科创载体板块。预计到2025年产业规模将达3000亿，导入至少全球20万相关精英人士，大批人才在宜人的美景中点燃创新创业的热情。而这一套“产业发展-人口导入-供不应求-资产增值”的价值逻辑链条背后，代表着的是杨浦滨江独一份的“超级大脑”、“人才”、“圈层”和“财富”。自颁布限墅令后，住宅用地被严格要求提高容积率，1.0以下低容积率土地不再批复，至此，低密度产品日渐减少。从2022年至今年上半年，上海共出让134幅宅地，容积率在1.6以下的宅地仅有30幅，基本分布在郊环以外，内环少有而内环滨江更是一席难求。如今，在杨浦滨江这样一片充满潜力的烫金板块中，特别预留了大量历史风貌别墅地块，希望能通过别墅这个产品形态，来填补未来这里塔尖聚地的人居需求，也让整个城市的界面氛围更为丰富、灵动。相较于陆家嘴、北外滩、徐汇滨江，杨浦滨江不仅拥有更长的滨江岸线，还拥有着全城绝无仅有的滨江纯低密住区。更具规划，未来杨浦滨江将由八埭头、大桥东两大功能核心、滨江一线创新产业带及腹地多个组团组成“两心、一带、多组团”的功能结构，具有“高层集中、低区连片”的特点，充分传承百年工业遗产与里弄历史风貌。其中平凉路街道8幅，住宅体量约19.81万方；大桥街道9幅，住宅体量约26.1万方；而定海路街道为12幅，住宅体量约66.69万方。目前，杨浦滨江南段，历史风貌别墅地块陆续出让，汇聚了瑞安、中信泰富、招商蛇口、保利等一波极具实力的开发商，成片打造滨江低密度豪宅，未来几百户资产过亿的顶豪家庭入住，杨浦滨江南段核心区必将成为一个纯粹的富豪圈层。在杨浦滨江南段核心区这样一片极具潜力的地段，需要一处能够匹配塔尖人群需求的豪宅，更需要一种代言上海塔尖生活范式。当瑞安塔尖生活范式「翠湖系」来到杨浦滨江，将为上海献上翠湖的首个滨江作品。众所周知，翠湖一直以来都代言着上海的塔尖生活。不断为居者、为上海、为中国打造超乎寻常、独一无二的梦想空间。作为「翠湖」系塔尖作品，翠湖滨江延续了东西融合、潮流与经典与时尚与永恒的DNA，通过洞察塔尖消费者的需求，引领他们的审美变革，更是通过海纳百川的包容精神、兼容并蓄的融合之力，在东与西之间择取平衡，从而产生属于当代的、独立的艺术美学，而这也是独属于翠湖的生活美学。如今，翠湖滨江为上海打造绝无仅有的90席纯低密花园别墅，8种创新国际化的立面表达，结合在地建筑的文化元素，让每一幢建筑都呈现出不一样的视觉体验。产品的内部，不同于传统里弄建筑的空间格局，翠湖滨江以大面宽短进深的格局、超高附加值的空间，以及约1.8m庭院围墙、3.6m室内层高、270°无界宽厅等尺度设计，带来一个适合当代人居住的花园别墅，也为塔尖人物打开关于花园生活的更多可能性。从杨浦滨江极具发展潜力的价值，到翠湖系产品无出其右的生活风范，再到滨江花园别墅的稀贵属性，以及项目自身极具想象力的产品与服务体系。翠湖滨江，正用一种几乎不可思议的方式，汇聚着上海塔尖人群对于未来生活的全部想象， 并将这一份想象悉数呈现在世人眼前。覆盖数万魔都房产热爱者，中高端房产社交；分享接地气的房产投资、各抒己见；一手楼盘、8折笋盘、买卖交易等爆料。各板块讨论群、魔都房产群、动迁使用权群、上海户口居住证群、法拍资产处置房产群、家居软装群等。扫码或加modululu为好友，拉你入群。![]()
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