如何做好投标期间的现场踏勘工作？

体娱 2024-12-23 09:46 天津

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通过现场踏勘，可以了解施工场地的实际状况，包括地形、地貌、地质条件、环境限制等，避免单纯依赖招标文件或图纸信息导致理解偏差。确定场地是否存在障碍物（如建筑垃圾、植被、地下管线等）；周边是否有居民区，是否会形成扰民情况，当地是否有涉及扰民费用的政策等，注意是否有生态环境敏感因素以提前准备环保措施；周边是否有建筑物、道路，大开挖是否会对周边建筑物或道路造成沉降或坍塌风险，无法避免时应考虑支护或加固措施等等；掌握交通与物流条件，调查现场与周边道路的通行情况，评估运输材料、机械设备的便利性和限制条件；周边是否有高压线路，是否会对施工期间的塔吊等垂直运输机械造成影响，高压线路是否需要防护，周边建筑物是否对塔吊等垂直运输机械造成影响；了解临时用水、用电、排污接驳点及容量等信息；了解现场位置及场地容量是否能满足布置、容纳所有管理人员、施工工人所需的办公场所、生活区、生产设施等，以及地方政府（尤其是乡、镇等）、社区是否会对未来将来临的成百上千人是否有相关规定，避免日后产生冲突；了解周边是否有危险源如地下障碍、管线、滑坡等；场地标高是否明确，以免对土方计量造成影响。根据项目不同，遇到的问题也各不相同，无法将各种现场情况一一列举，需要踏勘人员根据现场条件灵活机动的勘察，并了解所有的现场情况和风险点。

踏勘期间，可以与业主、监理或项目管理公司等相关现场代表进行沟通交流，有很多的信息业主方现场代表当场解答清楚，解答不了的可以让对方核实后以答疑形式回复（一般踏勘现场在投标疑问卷回复以前）。因此踏勘时，准备好一些《工程施工现场踏勘记录表》，并将现场的总平面布置图打印几张带上（幅面较大可以用A3纸张打印），以便踏勘现场时将现场的现状直接在图上进行标注和记录，同时重点部位拍照、摄像留存。回到办公室后将了解到的信息进行归类整理：填写《工程施工现场踏勘记录表》；将与业主现场代表交流的记录笔记整理成文字；将标注有临水、临电、排污接驳点位置、地表障碍物等信息的总平图扫描成PDF版；将现场照片于视频导出后，按部位、角度关键词进行命名；将上述资料分类整理完成后，共享给商务部门、技术部门的同事，以便技术标编写人员，尤其是总平面绘制人员充分了解现场情况；成本测算小组、组价报价小组对于现场需要考虑成本和报价的部位进行量化分析后报价。参加踏勘的人员最好有投标负责人、成本测算小组负责人、技术标负责人参加。

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