这几天，关于房地产利好政策一个接一个！
首套房贷、二套房贷利率下调；二套房首付比例下调；存量房贷利率下调，每一个都是实打实的为老百姓考虑，能够减少买房压力，同时节省不少钱。
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太原也跟进“出招”，积极释放楼市利好信号。
01-
9月27日，太原市住房公积金管理中心发布《关于支持购买新建商品住房提取住房公积金直付购房款的通知（试行）（征求意见稿）》
9月27日上午，太原市政府新闻办举办新闻发布会，介绍印发了太原市《关于开展商品住房“以旧换新”活动的通知》，并回答记者提问。
归纳重点内容：
1）新房源：“以旧换新”的新房源需要各个开发商积极参与配合，明确房源并公示；
2）优质服务：金融机构、中介机构，都要积极配合，尽全力服务市民；
3）老旧房源：旧房源由开发公司联合其他机构收购，然后可以改造为保障性住房或者租赁住房；
4）优惠政策：参加“以旧换新”活动可以享受中介服务费减免和最优的贷款利率等优惠政策；
在2025年12月31日前，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
对参与存量住房“以旧换新”活动的缴存公积金的职工，新购房住房公积金贷款最高额度在现行政策基础上适当上浮。
03-
1、各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整；
2、对LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房利率加点下限（如有）；
3、在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房（有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外），引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。
