文|罗伯特·清崎
来源|《富爸爸·给你的钱找一份工作》
1973年，当我从越南返回美国时，富爸爸坚持认为我要学习如何销售、如何建立企业和如何投资房地产。
他说：“如果你想成为富人，成为一个杰出的投资者，你需要以企业主和投资者的视角看世界，而不是以企业员工的视角看世界。”
01
由于没有真正弄明白他的意思，我问道：“如果我正在做房地产投资，为什么我要以企业主的视角看世界呢？”
富爸爸笑了笑，拿出他的便笺纸，在上面画了一个长方形。
然后，富爸爸说道：“一个农场主可能愿意为这片地支付1万美元。如果高于这个价格，他的企业就会吃紧，因为他的蔬菜生意没有那么高的利润，不足以让他购买这片土地。
换句话说，如果农场主为这片地支付的钱超过了1万美元，这片地可能就在价值上超过了他的企业，农场主的企业就无力购买这片土地。”
“但是，一个房地产开发商却可以为同一片地支付更高的价格，”
在理解了富爸爸想从哪里入手开始他的课程后，我继续说道，“房地产跟企业一样宝贵。”
富爸爸继续给我上课。“同样一片地，房地产开发商可能愿意支付10万美元，而农场主只愿意付1万美元。因为开发商所在企业更有利可图，所以这片地更值钱了。
开发商是从另外一个角度来审视同样这片地上的房地产的。”
作家兼诗人的马塞尔·普鲁斯特（Marcel Proust）说过：“真正的发现之旅不在于寻找新的风景，而在于用新的眼光去看风景。”
02
在20世纪60年代到70年代期间，我的富爸爸能够看到沉睡的热带海岛夏威夷即将面临的变化。
他知道他必须行动起来，否则就会落后于人。
我的穷爸爸只能看到他的房价正在上涨。
多少年来，夏威夷一直是很多人梦想的旅游目的地。当时的夏威夷仅供富人享受，而且他们主要是乘船前往。
从加利福尼亚乘船去夏威夷要花费5~6天的时间，很多人没有时间或者没有钱来消受两周的往返旅游。
富爸爸预见到乘坐喷气式飞机旅行时代即将到来，因为它可以为夏威夷带来数百万的游客，不但缩短了加州与夏威夷的距离，而且人们能够负担得起这一交通成本。
他知道新式客机会改变这一切。
就像农场主看到这片地认为它值1万美元而开发商却认为它值10万美元一样，我的穷爸爸以一个老师的眼光看到了这一变化，而我的富爸爸却从一个商人和投资者的角度看到了这一变化，这两种视角是完全不同的。
令人啼笑皆非的是，在20世纪60年代到70年代期间，我的穷爸爸比我的富爸爸赚的钱要多。
我的穷爸爸有一份高薪的政府职位。在20世纪60年代，我的富爸爸长期缺钱，多余的每一分钱都会重新投入企业之中，他还尽可能多地购买房地产。
由于富爸爸没有稳定的工资收入，有好几次他都已经分文皆无，然而，他还是继续坚持投资。
在这期间，我的穷爸爸实际上处于更有利的位置，他能够负担得起富爸爸正在购买的投资项目。因为拥有一份高薪工作，我的穷爸爸理应有更宽裕的时间，让银行给他发放贷款，赶在房地产价格直线上涨之前购买房地产。
而我的富爸爸却必须与一个又一个的信贷员，一个又一个的投资者进行交涉，以便筹集到投资资金，他很难取得人们的信任，因为他并没有很多的钱，而且也没有一份通常意义上的稳定工作。
虽然我的穷爸爸处于一个更有利的位置，可以在那一时代变得富有，但他并没有致富。相反，他辛勤工作，不停地忙碌，谨慎求稳，买房子（自住），存钱，并且在住宅的净资产因房地产价值开始攀升而升值时感到兴奋不已。
此后突然之间，到了1967年，当富爸爸在威基基海滩购买了一家大型旅馆时，似乎他就像是不知从哪里突然冒出来的一样。
“他怎么能够买得起威基基海滩的一家旅馆？他甚至没有一份真正的工作！”除了这些之外，我的穷爸爸什么话也说不出来。
从1970年一直到20世纪90年代早期，富爸爸个人的财富迅速增加。但是，我的穷爸爸在同一个时期却变得更穷了。
直到20世纪70年代中期，富爸爸不必再节衣缩食地过日子，他不再在钱上捉襟见肘。
现金正在从他所有的投资中快速流进他的口袋。除了在威基基海滩拥有一座大型旅馆外，现在，他用这座大旅馆所产生的现金流购买了其他的海滨旅馆和商用房地产。
他没有让自己的钱闲置浪费，他继续投资，这让他赚到了更多的钱。
END
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