四类资产
失控
汽车配有油门、刹车和方向盘等装置。司机正是通过它们控制一辆车的行驶状态。而在纸资产投资方面，投资者常常放弃对投资的控制，而将控制权交给完全陌生的人，而他们则希望这些陌生人的驾驶技术要比他们高。
放弃控制非常危险，然而，如果他们不知道如何操控的话，放弃控制反而是最好的选择。
对于一个职业投资者来说，纸资产的一个主要缺陷在于：因为没有积极地介入到管理之中，投资者放弃了对资产的业务控制。
例如，作为微软的一个小股东，我很难做到给比尔·盖茨打电话，并且告诉他“你现在的开销太大了”，或者对他说“我想让我的投资有一个更大的回报”。
在我自己的企业里，以及在我持有的房地产中，我能说到做到，我可以控制自己能赚到多少钱，并能控制我的开支和税收，还能决定用我的收入做什么。我也能够对可能会在企业里发生的不够诚实的行为进行更好的控制。
另一个让投资者放弃对纸资产控制是因为他们没有什么可享受的税收优惠，即使有的话，也非常有限。选择拥有一家企业或者投资房地产的原因之一就是因为税务部门喜欢你这样做。
依我看，对于具有管理企业和房地产技巧的人来说，企业和房地产是更好的投资。缺乏管理技巧，你就很难控制这类资产。很明显，如果有人缺乏管理企业或房地产的技巧，那这两项投资性资产就会成为噩梦。如果你不会驾驶或者不懂得如何协调操作汽车的油门、刹车和方向盘，则开车就会对你的健康构成威胁。
既然企业和房地产具有如此多的优势，那么，怎么会有很多人投资纸资产并且对其放手不管呢？在我看来，可以再次从“简单”这个词里找到答案。
在数百万投资者看来，将控制他们钱的权利交出去要比学会如何“驾驭”他们的钱更容易做到。这就是为什么数百万投资者拥有的资产组合里充斥着共同基金，但他们对谁在“驾驭”这些基金却一无所知。
对于很多没有空闲的人来说， 投资共同基金更容易，如此一来，他们可以继续拼命工作，而不用在理财上学习如何“驾驭”它们。对很多人而言，共同基金成了他们理财生活中的“主菜”。
购买共同基金就像是来到超市的冷冻食品区，这里的食品都是经过加工和包装好的，可以速食。你所要做的无非就是拿起你选择的食物，付钱，拿回家，然后加热并把它端上桌。
当我投资股市时，我把它们当作餐后的点心，而不是拿它们当主菜。当我决定利用纸资产时，常常是因为我需要让我的钱快速地进出。我喜欢纸资产首先是因为它们的流动性，其次是它们的短期价值。
房地产或企业的一个很大的不便就是它们的买进或卖出常常非常麻烦，单调乏味，并且错综复杂。这就是我为了长期价值才投资它们的原因。
购买股票就像是约会
富爸爸过去常说：购买股票就像是约会。你去赴宴或者赶往电影院，如果你们相处得并不融洽，你会在门口握手之后就此告别。
购买房地产就像是结婚。在结婚之前，你通常要与房地产这一对象进行大量的约会，尽可能多地亲自考察各种房地产。然后，在发现让你心仪的房地产后，就会在银行举办一次大型的‘婚礼’，随后，你就安定下来，看看会发生什么。
如果你和你的房地产相处得并不和睦，婚姻变成了一场噩梦，离婚则要经历一次冗长乏味的、充满压力的办理手续的过程。
当涉及企业时，富爸爸说：建立或者拥有一家企业是迄今为止获得回报最大的投资，而且是所有投资资产中压力最大的。如果投资纸资产像约会，收购房地产像结婚，那么，投资企业就像是带着孩子结婚。
以企业主的视角看世界
1973 年，当我从越南返回美国时，富爸爸坚持认为我要学习如何销售、如何建立企业和如何投资房地产。他说：如果你想成为富人，成为一个杰出的投资者，你需要以企业主和投资者的视角看世界，而不是以企业员工的视角看世界。
由于没有真正弄明白他的意思，我问道：如果我正在做房地产投资，为什么我要以企业主的视角看世界呢？
富爸爸笑了笑，拿出他的便笺纸，在上面画了一个长方形， 然后说道：一个农场主可能愿意为这片地支付1万美元。如果高于这个价格，他的企业就会吃紧，因为他的蔬菜生意没有那么高的利润，不足以让他购买这片土地。换句话说，如果农场主为这片地支付的钱超过了1万美元，这片地可能就在价值上超过了他的企业，农场主的企业就无力购买这片土地。
但是，一个房地产开发商却可以为同一片地支付更高的价格。
房地产开发商可能愿意支付10万美元，而农场主只愿意付1万美元。因为开发商所在企业更有利可图，所以这片地更值钱了。开发商是从另外一个角度来审视同样这片地上的房地产的。
看不到的机会
在20世纪60年代到70年代期间，我的富爸爸能够看到沉睡的热带海岛夏威夷即将面临的变化。他知道他必须行动起来，否则就会落后于人。我的穷爸爸只能看到他的房价正在上涨。
多少年来，夏威夷一直是很多人梦想的旅游目的地。当时的夏威夷仅供富人享受，而且他们主要是乘船前往。从加利福尼亚乘船去夏威夷要花费5~6天的时间，很多人没有时间或者没有钱来消受两周的往返旅游。富爸爸预见到乘坐喷气式飞机旅行时代即将到来，因为它可以为夏威夷带来数百万的游客，不但缩短了加州与夏威夷的距离，而且人们能够负担得起这一交通成本。他知道新式客机会改变这一切。
就像农场主看到这片地认为它值1万美元而开发商却认为它值10万美元一样，我的穷爸爸以一个老师的眼光看到了这一变化，而我的富爸爸却从一个商人和投资者的角度看到了这一变化，这两种视角是完全不同的。
令人啼笑皆非的是，在20世纪60年代到70年代期间，我的穷爸爸比我的富爸爸赚的钱要多。
我的穷爸爸有一份高薪的政府职位。在20世纪60年代，我的富爸爸长期缺钱，多余的每一分钱都会重新投入企业之中，他还尽可能多地购买房地产。由于富爸爸没有稳定的工资收入，有好几次他都已经分文皆无，然而，他还是继续坚持投资。
在这期间，我的穷爸爸实际上处于更有利的位置，他能够负担得起富爸爸正在购买的投资项目。因为拥有一份高薪工作，我的穷爸爸理应有更宽裕的时间，让银行给他发放贷款，赶在房地产价格直线上涨之前购买房地产。而我的富爸爸却必须与一个又一个的信贷员，一个又一个的投资者进行交涉，以便筹集到投资资金，他很难取得人们的信任，因为他并没有很多的钱，而且也没有一份通常意义上的稳定工作。
虽然我的穷爸爸处于一个更有利的位置，可以在那一时代变得富有，但他并没有致富。相反，他辛勤工作，不停地忙碌，谨慎求稳，买房子（自住），存钱，并且在住宅的净资产因房地产价值开始攀升而升值时感到兴奋不已。
此后突然之间，到了1967年，当富爸爸在威基基海滩购买了一家大型旅馆时，似乎他就像是不知从哪里突然冒出来的一样。“他怎么能够买得起威基基海滩的一家旅馆？他甚至没有一份真正的工作！”除了这些之外，我的穷爸爸什么话也说不出来。
作家兼诗人马塞尔·普鲁斯特（Marcel Proust）说过：真正的发现之旅不在于寻找新的风景，而在于用新的眼光去看风景。
穷爸爸之所以看不到那样的机会，是因为他和富爸爸在以不同的视角看相同的房地产行业。
END
罗伯特·清崎说：
钱是一种力量，
更有力量的是财商教育。
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