在快节奏的现代社会中，每个人都渴望找到一种快速赚钱的方法。
而杠杆思维，作为一种高效的财富增长策略，正逐渐受到越来越多人的关注。
那么，怎么利用杠杆思维快速赚钱呢？又有哪些注意的要点呢？
01
杠杆，简而言之，就是通过借助外部资源、放大自身能力，实现以小博大的效果。
“杠杆作用就是用更少的东西做更多的事情。”罗伯特·清崎说。
例如，把钱存入银行，就不能发挥杠杆作用。储蓄中的每一美元有1∶1的杠杆效应。储户的钱只能有多少用多少。
2007年8月9日，股市暴跌了将近400点，在理财顾问认为“房地产市场即将瘫痪”时，罗伯特·清崎和金在俄克拉荷马州塔尔萨市刚买了价值1700万美元的300套公寓……
对于那300套公寓的投资，银行的资金占有投资房地产的1700万美元中的80％。通过利用银行的钱，罗伯特·清崎的杠杆效应是1∶4。
也就是说：清崎每投资1美元，银行就借给他4美元。
而作为公寓的投资者，清崎表示，自己的工作是将杠杆作用从1∶4提高到可能的1∶10——也就是说，通过运作，他将房产的价值翻番。
毋庸置疑，杠杆让财富加速了。
这也是罗伯特·清崎认为：第四财商“撬动金钱的杠杆”如此重要的原因。
“利用杠杆作用，就可以让别人的钱为你工作。”
02
如何才能运用好杠杆？
以下是罗伯特·清崎总结的7个正确运用杠杆的要点：
1
杠杆作用有很多类型
大多数人熟悉的金融杠杆是债务杠杆，也叫做OPM，即利用他人的钱。
还有其他类型的金融杠杆，比如应用于财务控制的理财智慧杠杆。
实际上，这5种理财智慧，即增加收入、守住钱财免受不必要的损失、制订预算、发挥杠杆作用和运用信息，都是杠杆的形式。
杠杆会使你的工作变得更容易。
用铲车移动重物会更容易，同样，用更高财商来作出复杂的投资决定也比较容易。
2
大多数人投资纸资产，但很少能控制
纸资产如储蓄、股票、债券、共同基金和指数基金，这些资产很少能让投资者进行控制，也很少能运用杠杆作用，投资回报率也低，这反映了投资者的财商低。
财商低导致储蓄只带来5％的利息，而这5％的收益还要纳税，结果是当发生通货膨胀时，收益的价值几乎丧失殆尽。
3
收益提高并不意味着风险也提高
理财顾问说高收益有高风险，就纸资产而言，他们是正确的。
但若说是所有的资产，他们是错误的。
像投资做生意或房地产这样的资产需要更多的理财智慧，允许更多的财务控制，允许高度发挥杠杆作用，伴随这些投资的风险则很低。
低风险的关键是要有更高的理财智慧。
所以我建议大家做生意时从小做起，并保持小规模，因为这可以使理财智慧得到增长。
随着理财智慧的增长，投资回报就会增多。
如果理财智慧低，那么杠杆作用可能对财商构成打击，带来的投资收益有限。
4
大多数理财顾问都不是投资者
理财顾问只是销售员。
大多数理财顾问，包括许多房地产经纪人，只投资纸资产。
大多数人很少在职业上和财务上运用杠杆作用。
在大多数情况下，他们的职业和财务杠杆比率是1∶1。
1∶1意味着他们的收入只是工资，是他们的劳动所得——做一天工作，赚一天钱。
作为企业家，有成千上万名员工在帮我赚钱。
作为投资者，如在塔尔萨市购置的那300套公寓的例子中，有300个租户在帮我支付投资成本，银行因我资产中的1美元就会借给我4美元，税务部门还会依法给我减免税收。
这些是不同类型的杠杆作用的例子。
5
财商教育提高理财智慧
大多数人投资诸如储蓄、股票、债券、共同基金和指数基金等纸资产，是因为他们不需要或不想加以控制。
他们想要做的事是把钱交给投资顾问，希望他是一个称职的人。眼不见，心不烦。
如果人们想要施加更多的控制，他们要控制的第一件事就是财商教育。
财商教育可以提高理财智慧，并有望提高他们的财务控制和利用杠杆作用的能力。
6
杠杆作用有两个方向
杠杆作用可以使你变得富有，也可以使你变得贫穷。
这就是运用杠杆作用需要理财智慧和财务控制的原因。
就股票而言，操盘手可以运用购入权这一杠杆作用。如果认为市场正在好转，操盘手可能会应用看涨期权，即在约定时间段内以约定价格购买股票的权利。
例如，如果今天的股价是10美元，操盘手觉得股价会上涨，可能就会花1美元购买看涨期权。如果操盘手是正确的，股价涨至20美元，操盘手就用1美元赚了10美元。
如果认为市场走跌，操盘手可能会应用看跌期权或抛售股票。
换句话说，不管股价上涨或下跌，操盘手都有可能赚钱。
然而，问题是操盘手不能控制资产，只能对交易的条件进行控制。
因此，大多数出售共同基金和推荐多样化投资组合的理财顾问都会说，股票交易有风险——对那些缺乏相关教育和经验的股民更是如此。
学习市场交易，包括房地产交易，是投资者的财商教育中非常重要的一部分。
房地产投资者也运用期权。
房地产交易中的看涨期权被称为（分期付款中的）头期款。如果你炒房，房地产市场一旦下跌，对你来说可能是灾难性的。
而我的房地产投资大多基于租金和房产的管理成本，所以房地产市场的兴衰对我的投资影响并不大。
尽管我偶尔也炒房，尤其是当有人愿意出价很高时，但通常我愿意购置房产来收租和带来其他收入。
接着，我会寻找和购置另一处房产，并长期持有。
7
大多数理财顾问推荐的多元化投资，
并非真正的多元化
为什么这么说呢？有两个原因。
第一个原因是理财顾问只对一种资产进行投资：纸资产。
正如2007年8月9日、10日股市暴跌时所显现的那样，多元化投资并不能守住纸资产的价值。
第二个原因是共同基金已经是多元化的投资组合，它是好股票和坏股票的大杂烩。
当你买了几支共同基金，就如同服用了几样多种维生素复合剂。
当你服用多样的多种维生素复合剂后，唯一上升的值就是你排泄的尿液中的维生素含量。
专业投资者不做多元化投资。
正如巴菲特所言：“多元化投资是对无知的守住。如果你知道自己正在做什么，那么多元化投资并非必需。”
我的富爸爸说：“你在守住自己免受谁的无知之害呢？你的无知，你的理财顾问的无知，还是你们的无知之和呢？”
专业投资者不做多元化投资，而做两件事情。
第一件事是只集中于大的投资项目。这既可以省钱，又可以提高收益。
第二件事情是避险。
避险是保险的另外一种说法。例如，银行要求我对那300套公寓投上各类保险。
如果房产烧光了，保险公司会支付给我抵押款，并重建公寓。
最好是用收来的租金来支付保险费。
最后的话
如果理财智慧越高，即使没有一分钱，你能赚的钱也越多。
在新资本主义规则中，不投入一分钱就赚到钱确实是可能的。
在信息时代，知识是最终的杠杆。
不用投入钱，你赚的钱越多，投资回报和内部收益率就越高，你的财商也就越高。
END
罗伯特·清崎说：
钱是一种力量，
更有力量的是财商教育。
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