文|罗伯特·清崎、莎伦·莱希特
来源|《富爸爸·财富大趋势》
当有人发现，他们的固定缴款型退休金计划并不能给他们的生活带来保障时，就来问罗伯特·清崎应该怎么办。
罗伯特·清崎回答：“不要再用中产阶级的规则了，要运用富人的规则。”
罗伯特·清崎还一再强调，想通过炒股来解决生活保障，也是风险很大的行为，不得不防范。
以下是罗伯特·清崎给到我们的5个具体的“富人规则”的建议：
01
这些行动马上就会给你带来如下好处：
1
富人的税收优惠
稍稍比较一下雇员和企业主的损益表和资产负债表，很容易就能发现这种优惠。
2
抽出时间学习B象限
所要求的技能和规则
你必须现在就开始做准备，用几年时间来获取无比珍贵的投资经验。
3
更好地控制自己的人生
创办一家公司在一定程度上能够让你拥有掌控自己未来的机会，让你不必再为降职或是被迫提前退休而惴惴不安。
4
当股市灾难来临时，
企业还可以继续发展
1950年，美国经济繁荣，股市却持续低迷。
如果你的公司是合法经营的，即便在股市低迷的日子里，仍然可以继续发展。
巴菲特说过：“我从来没有想过要在股市上发财。
在购买股票之前，我就做好心理准备，设想股市明天就停牌，下次开市要等到5年之后。”
股票市场与规模较小、从事实业的经济体之间并不存在必然联系。
经济也许会暂时低迷，但最终将会好转。
在股市危机中，一些大公司也许会受到危害，但对于合法经营的小型实业公司来说，不会有多大影响。
5
小公司可能成为一笔大资产
比如，假设有人开办了一家小型的果汁公司，名为“XYZ”。
最初投入资金1万美元，10年后，这家公司已经偿还了所有债务，而且每年的净利润达到了10万美元。
运用资产价格是资产年收入10倍的计算公式，如果现在出售这家公司，公司的所有人可能会得到100万美元。
如果这个时候，一家大型果汁公司ABC，获得了使用XYZ果汁公司秘密配方的特许权。
那么，如果ABC果汁公司要向全球推广XYZ果汁公司的产品，就要向XYZ果汁公司支付上百万美元的专利费。
由于未来经济的发展会趋于无形化，所以知识产权就显得前所未有的重要，它已经成为获取巨大财富的关键。
6
回报率高
据估计，固定缴款型退休金计划可以带来8％～9％的收益。
如果你是一位能干的企业主，把钱投到了自己的公司里，你就很容易获得高达40％～100％的收益，而且还能享有税收优惠。
在这里，我们不妨引用巴菲特的话：
“世界上很多惊人的财富都是通过拥有一家企业创造出来的，如果你懂得如何经营企业，就无须拥有很多家企业。”
7
开始行动
决定购买或建立一家企业之后，你可以有很多种选择。
创建企业、购买企业、购买特许经营权、加入网络营销，都是可行的方式。
02
这样做可以给你带来如下好处：
1
利用银行家的钱来增强你投资的能力
如果你学会了投资房地产，你就不必为退休努力储蓄，而是通过借贷让自己更快地致富了。
我曾经举过一个例子，运用90％的借款，就可以获得15％的投资回报率。
最重要的是，如果你非常熟悉自己的投资，你还能得到另外30％的虚拟现金流。
虽然实际操作起来可能要困难一些，但也不是那么难的。
2
懂得房地产也是一种实业
如果你看过你的房客的财务报表，你就会明白自己的房子为什么对他来说如此重要——房租是你的房客的主要支出之一。
如果你不想在房地产投资上抱过高的期望，你也许可以考虑拥有4套房子。一套你自己住，另外3套可以保证你平安渡过股市危机。
著名经济学家约翰·梅纳德·凯恩斯曾经说过：“市场失去理性的时间，总是要长于你的资金保持流动的时间。”
不论这场股市危机需要多长时间才能恢复，小型房地产投资项目都能为你提供流动性强的资金，直到危机结束。
03
也就是说，要学会运用富人的规则，也就是B象限和I象限的规则。
很多高收入者，比如医生、律师、高级经理人，他们往往要为自己的高收入付出很多其他的东西。
通过运用富人的规则，高收入者能够更好地控制自己的金钱，并用更加安全、高效的办法，更快地成为富人。
也就是说，固定缴款型退休金计划、罗斯个人退休金账户、基奥计划以及其他退休金计划，实际上并不能帮助那些依靠高工资生活的人。
04
当我们购买一项房产时，银行家总会要求我们为这项房产上保险。对我们的企业来说，也是如此。
很多专业投资人在投资股市的时候，也会利用保险来保护自己的资产。
不过，大多数拥有固定缴款型退休金计划的人，却没有任何保险来保护自己免受致命的损失。
当股市大崩盘来临的时候，他们会突然发现自己毫无还手之力。
作为自己方舟的船长，你得设法为自己所有的投资保险。
我曾经介绍过如何运用期权来保护自己的有价证券。
掌握了运用期权来为投资保险的技巧，就等于掌握了那些有经验的期权交易商如何低风险、高收益地获取财富的方法。
一旦你懂得了如何运作期权，你也许就再也不想买股票或共同基金了。
“现金流202”游戏会以一种十分有趣，又不存在风险的方式教给你期权交易的技巧和方法。
05
当我听到人们说，他们正在使自己的投资多元化时，我就问他们多元化是指什么？
很多人说他们所谓的投资多元化，就是指购买更多的有价证券，比如行业基金、大型公司基金、债券基金、货币基金等。
不过，这些都算不上真正的投资多元化，而只是为避免出现最坏的结果的方法。
他们不断投资的不过是一些有价证券资产和共同基金。
我鼓励大家投资不同的资产类别，真正分散风险，并且增大获取更高回报的机会。
富爸爸教导我要创建自己的企业，然后将企业产生的利润投资于房地产。
多年以来，我一直按照他的教导去做。
一个牙医的创富故事
斯科特是西雅图市的一名牙科医生，也是一位房地产投资人。
他之所以成为牙科医生，主要是受他父亲的影响。他的父亲做了一辈子雇员，所以希望他能做自己的老板。
几年以前，他花了大量时间分析自己应该怎么设计和打造自己的财务方舟。
他熟悉两种业务，因此打算利用这两种业务打造财务方舟。
即便有了这样的规划，他还是认识到为了今后的生活，自己应该继续做好牙科医生的工作，这仍是他收入的主要来源。
当然他也明白，自己不愿意陷入“老鼠赛跑”，终此一生供房、供车，辛苦赚钱养家。
就在这个时候，斯科特读了我们的《富爸爸穷爸爸》，他意识到自己在成为一个成功的牙科医生的同时，还应该涉足房地产投资，使他的投资更加多元化。
依照富爸爸的理论，斯科特为自己制订了投资规则。
他把作为牙医每星期收入的20％投资到房地产中。
在投资小型房地产项目之后，他又利用业余时间和自己逐步掌握的原理投资更大的项目。
现在，他投资了仓库、加油站、商业街上的小店以及其他商业设施。
实际上，其中一个仓库每月能为他带来1.7万美元的现金流。
此外，他还投资了与房地产相关的产品，这又为他带来了14％的收益率。
斯科特将自己的成就归功于从“富爸爸”系列图书中得到的启示，这些启示使他从现金流的左侧象限转到了右侧。
现在，他喜欢把“富爸爸”系列图书送给他的朋友。
斯科特打造了一只满载着企业资产、有价证券和房地产的财务方舟，而且做好了准备，不管将来股市是涨是跌，他都能从中获利。
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END
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