总吸金5.88亿
很大可能是2025年区域首个独栋产品
下面，我们说说这两块地的具体情况：
揽金5.88亿！最高楼面价28708元/㎡
姑苏核心两宗超级低密宅地成功拍出！
值得注意的是，这块地块商住用地，综合容积率1.01，也就是说住宅实际容积率1.0都不到，姑苏已经很久没有出现过这样低密的地块了，未来很有可能打造独栋、中式联排等别墅，且需院落式布局，土豪们冲起来了。
地块位于姑苏区主城中心，近观前商圈，繁华咫尺可达。北侧约200m处为轨交1号线养育巷站，向东1站可达1号线、4号线换乘站乐桥站。
古城内还有世界文化遗产拙政园、狮子林，古朴厚重的平江路历史街区以及浓缩街市繁华的观前街，满足日常商业休闲需求。
紧邻护城河
也是商住混合用地，容积率1.05，其实住宅容积率更低，妥妥的独栋别墅用地！2025年姑苏的别墅开局就这么猛，可以期待下后续还会有更多好地供出。
根据出让要求，建筑高度≤40米，建筑外立面材质应以铝板、石材为主。
地块位于苏州火车站旁，地块距离轨交6号线梅巷站仅110米，附近有城北快速路、北环快速路等交通动脉，可直达园区、姑苏、相城等核心区域，此外还有江宇路、苏站路等交通干道，交通脉络发达。
还有苏州市平江中学、苏州大学北校区，万达广场，苏州大学附属第一医院（总院）等，周边各类配套优质齐全，是不可多得的优质宝地。
以上姑苏两宗地块全部拍出，多为低密容积率，多年不遇，非常难得，到底打造什么样的产品呢？我们一起期待。
微断供时代下！
姑苏2025年超级低密宅地成主流
此前，姑苏迎来多场土拍，土地供应之密集，多个优质楼盘扎堆。
2024年，共有十多个楼盘同时在售，截止目前，多个楼盘已是尾盘接近售罄，姑苏进入微断供时代。
从2025年开局来看，姑苏区纯新盘居然急剧减少，共3宗涉宅用地成功拍出，补仓不多，且都是核心低密产品！未来无论是产品的品质维度还是价格可能都翻一番。
如果你对姑苏现有的项目感兴趣，要赶紧下手了，毕竟好房源和好楼层真的不多了，而且后期区域的供地有限和业态限制，大家可供的选择将会越来越少。
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