刚刚!园区月亮湾惊现6-11F低密洋房!恒泰&象屿合作项目规划出炉!

楼市   2025-01-25 16:39   山西  

撰稿&视觉//房观编辑部



万众瞩目!刚刚!
恒泰&象屿园区独墅湖月亮湾32号项目

规划出炉

打造10栋6-11F洋房产品

户型非常惊艳,值得期待!


打造10栋6-11F洋房产品
恒泰&象屿月亮湾32号项目规划公示


刚刚,万众瞩目,热点十足,园区独墅湖恒泰&象屿月亮湾32号项目规划公示!


恒泰&象屿月亮湾32号地块,位于创苑路南,星湖街西,八达街东侧。去年12月份,恒泰&象屿总价15.4亿竞得,成交面价28000元/㎡,溢价率0%。

根据规划,该地块拟建10栋6-11F洋房产品其中6栋10F,2栋11F洋房,为主力。


主次出入口均位于八达街路。


3#立面图如下,层高3.1米立面材质由米白色铝板+灰色铝板+墨绿色陶+铝板线条+银白色铝板组成。



3#,2梯4户设计



3#西边户 4房2卫设计
LDKB一体化设计
客厅8.5m 主卧3.6m
北卧室左边开间3m 右边开间3.4m
这个户型没有单独的阳台
是跟客厅打通的
客厅跟右侧南向卧室一起8.5m开间



7#立面图如下,首层4.2米,层高3.1米立面材质由米白色铝板+灰色铝板+墨绿色陶+铝板线条+银白色铝板组成。


7#,东边户,一梯一户



该户型4房3卫,朝南开间19.5m

客厅5.3m,西侧L型大阳台
家政间、超级主卧,空间非常大



中间户,东边户,1梯2户设计



朝南开间 14.9米

客厅与卧室双联阳台设计8.15米


14#立面图如下,层高3.3米立面材质由米白色铝板+灰色铝板+墨绿色陶+铝板线条+银白色铝板组成。




该户型4房3卫,朝南开间15.55m

客厅与卧室双联阳台设计9.75米
超级主卧西侧带大观景窗


32号地块作为独墅湖板块绝无仅有的新房独苗,稀缺性不言而喻。根据土拍要求,项目未来装标不低于3000元/平



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独墅湖月亮湾32号地块详细解析



苏地2024-WG-Z32号地块,位于苑路南,星湖街西八达街东侧,占据独墅湖高教区主核位置,周边高校云集、湖景在侧、高精尖产业遍布、大规模高端与海归人才、成熟生活圈……各种BUFF叠于一身。


首先是配套方面,要啥有啥

这块地项目身处独墅湖的中心,近地铁2号线,地铁8号线,独墅湖第二通道,自驾往返便利。

不远处就是独墅湖邻里中心,吃喝玩乐购一站式解决;近独墅湖,周末一家人可悠闲漫步湖边,日子轻松又自在。


月墅公园、独墅湖医院、独墅湖学校、独墅湖大剧院……各项成熟生活配套在侧,环境优越。


其次这里有少见的高知高教氛围感

这里有苏大、西交大、中科大等33所中外知名院校,教职工约6400人,在校生人数近8万人,留学生总数超3000人!

高层次人才贮备量更是惊人,区内拥有国家重点人才工程计划166人,省“双创人才”254人,姑苏领军人才427人,金鸡湖人才1401人,均占园区6成以上!(2022年11月数据,来源 园区管委会)

苏州的人才高地在园区,园区的人才高地在独墅湖。


| 图源:苏州工业园区发布

接着是产业方面,更是一流。


独墅湖板块发展领域是生物医药、人工智能、纳米技术应用和数字经济“3+1”核心产业,都是园区的发力重点,红利赛道。


超5000家优质企业,随处可见独角兽企业、上市公司,可以这么说,独墅湖的未来,一定程度决定了园区的未来。(数据来源:苏州工业园区发布)


名校输送人才,产业招揽人才就业,“产学研人”一体化模式在独墅湖已经很成熟,支撑区域未来长红几十年不是问题。


正是在高浓度的顶级配套资源、高精尖产业与世界级名校集群的赋能下,独墅湖,作为园区价值高地,人文底蕴愈发浓厚。在这里工作、生活的人也大都是高学历、高创造力、高收入群体,圈层既特殊又纯粹。


目前已是官方认证的城市高端居住中心,高端置业者心中的白月光。


近几年,整个板块不断上演楼市传奇,豪宅氛围拉满招商文禧花园、路劲君和居、华润润月雅筑等多个项目引发了市场高度关注,房价刷新楼市天花板的同时多个项目即开即罄,一路飘红,高端购买力非常强劲


同时这里还是整个市场不内卷的板块,新房供应有条不紊,新房品质高、二手房溢价率坚挺,市场表现异常出彩。

目前为空地状态。

|航拍于2023年12月8日

恒泰&象屿强强联合

开启独墅湖豪宅的新篇章



据小道消息,该地块恒泰&象屿再度携手强强联合象屿小股操盘形式操盘。


苏州恒泰——苏州工业园区开拓者与运营者苏州园区直属大型国有企业,是园区商业地产、租赁住房和产业地产载体的最大持有者和运营商之一也是金鸡湖商业地标-苏州中心建造者,见证并深度参与了苏州工业园区的开发建设。


象屿地产——综合型城市服务运营商。作为国企背景,象屿集团的全资子公司、《财富》世界500强企业。象屿地产1993年成立至今30年的成熟开发经验已有多个样本去证明其前瞻性的市场预判和产品审美高度。



例如名声大噪的金鸡湖东天悦东方、天誉东方、时光青澄以园区主核低密洋房的业态及品质高度,直接掀起市场的抢购热潮加速带动板块产品迭代更新。

多个项目拿下园区月度商品住宅项目销售金额、面积、套数榜榜首



目前两者强强联合已有天誉东方、时光青澄等多个成功样本,珠玉在前,给予多个成功经验,此次恒泰主动找到象屿再度联䘧择址独墅湖月亮湾烫金热土打造园区不凡之作,不得不让人心生期待。


可能很多人好奇,此次为什么只有恒泰&象屿独家拿地呢

房观认为还是实力吧,从近年的土地端可以看出,高端局基本就是几位实力选手,但为了保证利润和去化,房企纷纷把目光投向一二线城市中的核心地块。例如央企*中,*华,*招等在上海北京深圳一线城市近期砸了上百亿拿地,所以资金上面有些许压力。

此次恒泰&象屿独家能够拿下月亮湾地块,是一次机缘巧合的幸运,更是高端核心地段与实力优质房企的顶峰相见。

在板块内如此紧缺以及居住饱和的情况下,这块土地的含金量可非同一般,入市即能掀起热潮!

同时今年恰逢是园区发展的三十周年之际,恒泰象屿双国企合力打造更好的园区典范案例标杆将进一步助力园区高端人居,开启独墅湖豪宅的新篇章。

可以预见,此次恒泰&象屿32号地块,又将是苏州楼市豪宅的新传奇,出场即炸场!我们一起期待。


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