【12.9-12.15服务周报】北外滩水城第十五街区物业服务中心

文摘   2024-12-18 16:23   江苏  


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服务周报

北外滩水城第十五街区



    生活之美,起于心,落于行
   好的服务从来都不是一朝一夕
从点滴小事做起
只为给您最好的居住环境
    为了让您更进一步了解我们的工作情况,现将2024年12月9日-12月15日的服务工作呈现予您,以便您能全面了解我们的工作,也敬请您对我们的工作提出宝贵的意见和建议。

客服服务篇

1.客服前台接待322人次;

2.业主户内报修1单,公共区域巡查报修37单;

3.每日对14户装修现场进行巡视检查;

4.沟通、劝阻、制止乱扔垃圾现象18户;

5.空置房巡查1次;

6.日常沟通362户;

7.协助业主办理人脸识别门禁系统15户;

8.沟通电梯内抽烟不文明现象2次;

9.客服分口垃圾分类宣传1次;

10.沟通花园洋房大树修剪2次;

11.服务中心组织周检及召开周例会各1次;

12.每日开展晨会、服务礼仪练习。


早送晚迎服务




装修巡查



宠物箱巡查



捡拾绿化带漂浮



协助业主查电表



清理小广告



业户沟通



服务礼仪练习



秩序维护篇

1.清理园区违停非机动车638辆,疏导违规停放机动车6辆;
2.对外来人员登记644人次、外来车辆登记1512辆;
3.每日对园区充电桩、消防器材进行巡检,共报修7处;
4.每日夜间对4个垃圾房内垃圾进行分拣、打扫,中控员调阅乱扔垃圾现象21户;
5.清理19栋广场马蜂窝1次;
6.对秩序分口夜间值守夜查、开展班前班后培训各1次;
7.测试消防水压电梯对讲各1次;
8.对消火栓厢体出新21处;
9.每日晚间用小喇叭对园区进行安全防范提醒;
10.对南门岗亭晚间每日安排人员开灯、关灯及巡查;
11.对架空层每日巡查,制止电动车停放;
12.每日覆盖巡查单元门安全性能,对未关闭的及时关闭;
13.对地库专有车位车牌位置进行调整32处。

消火栓厢体出新



关闭防火门



清理地库杂物



整理车位车牌



夜间巡查



厨余垃圾分拣



外来车辆登记



整理非机动车



消防水压测试


疏导违停车辆

工程维修篇

1.更换公共区域灯具10盏;
2.完成公共区域报事报修37单;
3.安装更换27幢、30幢、12幢、26幢天台消防栓压力表阀门及表弯;
4.更换南区1至7幢消防排烟机控制柜内接线端子,共计4个;远程测试排烟风机,共计14台;
5.维修3幢2单元门厅地砖;
6.安装8幢4单元雨棚喷淋;
7.维修4幢2单元、8幢地库照明;
8.出新6幢1单元、7幢2单元楼道墙面;
9.维修17幢3单元、15幢1单元门柱照明;
10.疏通10幢保洁取水口、服务中心卫生间下水管道;
11.对第三方维保单位工作进行验证。

更换消火栓阀门



清除石膏线条



维修道闸



更换地库照明灯



出新楼道墙皮




维修地砖



检修风机控制柜



入户维修



环境维护篇

1.每日清洁楼道及公共区域卫生;
2.每日清洗4个垃圾房内垃圾桶,清扫周边卫生并进行消毒;
3.每日清理园区及地库乱扔的生活垃圾、宠物粪便;
4.集中清理绿化带内落叶1次;
5.捡拾绿化带内漂浮垃圾、石块各1次;
6.擦拭宠物便纸屋及更换纸张1次;
7.打扫2幢、12幢、26幢、29幢、32幢天井卫生1次;
8.冲刷路面积尘及淤泥1次;
9.清理灯具虫尸、地库推尘各1次;
10.树枝修剪约40处;
11.栽种麦冬、草花约100平方,新栽苗木浇水养护1次;
12.清理绿化带内杂草及开挖树围各1次。

擦拭扶手



清扫落叶



冲刷路面



班前培训



卫生打扫



清理虫尸



打扫天井



地库推尘



捡拾绿化带石块



打扫垃圾房



清理青苔



浇水养护



清运绿化残枝



栽种草花



修剪树枝



开挖树围



十二月电梯维保计划


     感谢业主家人们对我们工作的支持,如您对我们的工作有任何的意见或建议,欢迎联系您的专属管家(1-7幢请联系管家小苏,8-18幢请联系管家小宁,19-32幢请联系管家小南)或拨打物业服务中心电话025-58610668。

【 END 】

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