— 以下为正文 —
9月24日，上海市规划和自然资源局发布公示称，经上海市静安区人民政府批准，我局拟以协议方式出让静安区中兴社区C070202单元150-13地块和静安区中兴社区C070202单元143-19地块。
其中静安区中兴社区C070202单元150-13地块，地块东至西藏北路、南至保留住宅用地,西至规划公共绿地、社区公服用地,北至规划道路，为普通商品房，土地面积16400平方米，容积率2.5，出让价格295750万元，出让楼面价72134元/平方米。
静安区中兴社区C070202单元143-19地块，地块东至规划公共绿地、南至规划教育用地,西至教育用地,北至中山北路，为普通商品房，土地面积6300平方米，容积率2.5，出让价格113270万元，出让楼面价71917元/平方米。
两宗地块意向用地者为上海宁万城市更新建设有限公司。公开资料显示，上海宁万城市更新建设有限公司成立于2020年04月15日，由上海大宁资产经营（集团）有限公司全资控股（以下简称‘大宁集团’）。
根据出让要求显示，项目需配建5%以上的保障性住房（在满足按照不少于5%配建的保障房总面积不减少，总套数不减少的前提下，同意将该地块配建5%保障房统筹平移至中兴社区C070202单元304-10地块（258街坊）内集中建设），全装修比例100%，且要求装标不低于4000元/㎡，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的55%，计31196.41㎡以上。
其官网介绍，大宁集团是静安区国有资产监督管理委员会授权组建的国有独资有限责任公司，主要从事商业项目经营与开发、静安中部地区产业园区的运营、大宁公园经营管理等业务。
早前，该公司曾开发过宁嘉馨苑项目，宁嘉馨苑是2022年上海第三批次集中供应的新建商品房项目之一，房源共计142套，均价12.88万元/平方米，计划2024年7月交房。
据悉，宁嘉馨苑入市风格十分低调，一开始购房者甚至找不到售楼处，当时项目的置业顾问甚至都是从大宁资产旗下的大宁商业销售团队临时组建起来的。
然而，自去年起，该项目便陷入了质量问题的争议之中，业主们投诉称项目外立面的铝板幕墙出现凹陷、地下车库地面仅为水泥地面、装修材料与宣传不符，其品质被批评为与动迁房相当。
