LPR再降25BP,上海首套房贷利率降至3.15%!

楼市   2024-10-21 10:02   上海  

— 以下为正文 — 

果不其然,10月份LPR又降了。

今天上午,央行发布最新的贷款市场报价利率(LPR),其中,1年期LPR降至3.1%、5年期以上LPR降至3.6%,下调25个基点。

LPR又一次下降,意味着上海的房贷利率也随着下降。

根据最新利率,上海首套房贷利率将降至3.15%二套房贷则根据区域不同,房贷利率分别是3.35%和3.55%。

那么此次LPR调降后,对于购房者来说,能节省多少房贷利息?

对于即将要签房贷合同的人,本月LPR下降后签合同,比上月签将更加划算。

小凤凰算了一笔账,贷款300万元、期限30年、房贷利率LPR-45基点、等额本息还款方式计算,5年期以上LPR下降25个基点后,每月可少还房贷412.33元,积累30年月供减少14.84万元。

而对于存量房贷而言,也有较为明显的影响。按照今年统一的存量房贷利率下调,本身可以下调30个基点,而到了明年还可以有25个基点下调。

对于此次LPR利率下调,上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,此次5年期LPR下调幅度为25个基点,明显力度很大,也说明货币政策和信贷政策进一步宽松,充分说明政策层面朝着进一步支持的导向进行。通过此类下调,结合近期一系列高质量发展的措施,将有助于持续宏观经济和产业经济的发展。

另外,此类操作也对房贷利率产生一个实质的影响,即很多地方的房贷利率将从3字头下降到2字头,进一步说明房贷利率方面调整进入到持续宽松和历史宽松阶段。








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