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10月28日,位于翠湖六和南侧的新天地96、97街坊地块遴选实施主体候选人公布,编号2024HPLX02201候选人以88.2的综合得分有望拿下两幅新天地钻石地块。
据爆料,两幅地块的实施主体候选人为新加坡丰隆集团,其地产开发平台为城市发展集团(简称CDL)。(消息仅供参考,以政府最终发布为准)
据了解,此次地块的遴选评选指标包括:相关年度进出口和国际业务额年均不低于200亿美元;在黄浦区注册并于2025年底前引入不少于等值人民币50亿元的外资;在本地块引入全球品牌评估机构发布的高端酒店品牌。同时价格分只要在底价上上浮4亿以上,达到91.3635亿,便可以夺得满分。
公开资料显示,新加坡丰隆集团创立于1963年,业务涵盖东南亚、大中华区、欧洲和大洋洲,涉及房地产投资与开发(城市发展)、酒店业主及管理(千禧酒店集团)、金融服务(丰隆银行)、贸易与工业等领域。
其中城市发展集团产业类型涵盖住宅、办公、酒店、酒店式公寓、综合发展项目及购物中心等多品类物业,目前在上海开发的项目有御湖香水湾别墅、丰隆虹桥中心、丰隆广场、耀江国际。
根据出让资料,地块总起价87.4亿,总建筑面积27994平方米,住宅建筑面积76027平方米,商业建筑面积14527平方米,社区级公共设施建筑总面积1200平方米;该项目中小套型比例不作要求;风貌保护保留建筑面积约3.15万方,保护更新面积不少于3.32万方。
今年3月份时,两幅地块还是搬空待拆状态。
从位置上来看,两宗地块相邻,东至东台路,南至肇周路,西至济南路,北至复兴中路,紧靠轨交8、10号线老西门站及城市主要道路。
目前地块周边新房有翠湖天地六期、中海顺昌玖里、中海恒昌玖里、昼锦园,其中翠湖天地六期距离此次出让的地块仅一路之隔,该项目为上海新房价天花板项目,均价21万/平,总价7500万-3.5亿,由瑞安联合永业集团共同开发。
今年9月27日,项目首开,108套房源当日售罄,一举收金119.79亿元,创下中国亿级高端住宅开盘“日光”的销售纪录。
96街坊斜对面是中海顺昌玖里,公寓均价17.3万元/㎡,今年3月份,中海顺昌玖里首开,共推出512套房源,开盘当日以196.5亿销售额,刷新中国房地产开盘纪录。
地块西侧300米左右是中海恒昌玖里,该项目为风貌别墅产品,最近一次开盘是在8月29日,共计推出52套别墅,均价29.8万/平。
地块北侧600米左右是昼锦园,该项目于今年8月首次开盘,共推出33套房源,备案均价16.9万元/㎡。
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