WXRedian | 明源地产研究院

地产项目的成本管理，都容易犯这个致命错误

楼市 2024-11-22 07:44 中国

房地产的成本管理，早已进入成本策划阶段。在进行成本策划时,首先必须站在公司整体项目视角,通过项目级的成本策划,确保方案的经济性,保障项目收益的最大化。在此基础上,进一步思考 ...

成为最牛项目总，要具备这些能力！（资料领取）

楼市 2024-11-21 07:48 广东

你是否梦想着戴上项目总的光环，却在攀登职业阶梯时感到迷茫？许多人视项目总为职场巅峰，却不知这背后隐藏的深邃智慧与不懈追求。想要成为项目总，不仅对能力的要求很高，而且需要你找 ...

很多地产营销总，为啥熬不过试用期

楼市 2024-11-21 07:48 广东

第一次做房地产营销的负责人，绝大部分都是从营销条线上上位。无论是销售、策划还是渠道，有机会做营销总都算的上一种事业上的跃迁，毕竟相对过去而言，做到营销总，管理的界面更广、行 ...

最后一个月，土拍会不会回暖

楼市 2024-11-21 07:48 广东

自9月底房地产“止跌回稳”等一系列“组合拳”政策出台以来，房地产市场确实有了较好的反馈，尤其是新房和二手房销售市场明显回温。反观土地市场，尽管出现了“止跌”现象，甚至土地成 ...

热门终于，万科、中海在这个赛道火力全开

楼市 2024-11-21 07:48 广东

说到长租公寓，很多人的感受是隔音效果不佳、户型设计滞后、公共配套缺失等等。不过随着最近两年保租房大量入市，对长租公寓租金和出租率产生重大影响的同时，也倒逼长租公寓运营商纷纷 ...

住宅产品，出现一些新趋势

楼市 2024-11-20 07:50 中国

前段时间，明源君看到一则报道称，优衣库2024财年前三季度中国市场的营收及利润大幅下滑，主要原因是，很多年轻人不再追求品牌，而是纷纷寻找“平替”。此外，财经作家吴晓波的团队 ...

在写字楼管收租，心态都崩了

楼市 2024-11-20 07:50 中国

当下很多写字楼与地产销售一样，获客难，转化率低，但没真正管理过写字楼的人还真不知道写字楼还有一个让人无奈的管理痛点，那就是租金收缴，此项工作可谓乱象丛生。写字楼租金收缴会出 ...

房企降本，不要走极端

楼市 2024-11-20 07:50 中国

近期听到一些房企为了缩减开支的政策，已经不是“勒紧”而是“勒断”裤腰带”过日子了。食堂、餐补、交通补助、住房补贴、话费补贴，甚至连厕所的手纸和瓶装矿泉水都美其名曰：“优化” ...

热门这批地产人，已经华丽转身

楼市 2024-11-19 07:41 广东

前段时间，明源君翻开朋友圈，不由惊奇发现，有很多地产客研老朋友都早早离开地产圈，投身于其他赛道。这其中包括曾经工作1-2年的新晋地产客研er，也有工作8-10年之久的老客研 ...

地产营销，彻底卷不动了…

楼市 2024-11-19 07:41 广东

近几年，视频营销很火，但也很卷。越来越多项目打造24小时日不落直播间，有的房企要求所有置业顾问都做矩阵号……好像这年头，房企不做视频营销，不做多几个账号和平台，都不好意思跟 ...

地产成本，每天都要崩溃一次

楼市 2024-11-19 07:41 广东

先来看几个在一线最常见的场景：场景一：施工方：马上要过春节了，结算怎么还没定下来，我们着急拿结算款付农民工资呢！甲方成本：之前一直催你们报资料，你们不着急，现在离春节只有半 ...

热门房地产，出现一个新苗头

楼市 2024-11-18 07:51 广东

最近两年，随着房地产行业的持续下行，房企收入开始全面下滑。有机构统计，今年上半年，113家房企上半年共计实现营业收入8800亿元，同比下滑20.62%；其中7家大型房企下滑 ...

第四代住宅的销讲，这样才算及格

楼市 2024-11-18 07:51 广东

近两年，越来越多的四代建筑项目拔地而起。“四代宅”也渐渐从一个纸上概念，成为现实照进了大家的日常生活。笔者所在的城市，今年面市的新项目，基本上“四代宅”已经成为标配。其实， ...

房地产还没彻底反转

楼市 2024-11-18 07:51 广东

近期地产市场景气度有所修复，投资者普遍认为9月底地产政策效果持续性好于517新政。新房成交49城数据上周同比增长19.2%，增速有所提高，而二手房年初以来成交同比增速回正， ...

热门万科、龙湖、绿城，这次真的断层领先

楼市 2024-11-17 09:10 广东

明源君此前讲过，线上营销已经成为房企投资未来的明牌。为了降本增效，重获营销主动权，越来越多头部国央企开始加码线上营销。核心原因在于，很多房企还在被中介分销绑架时，像万科、龙 ...

没有税返兜底，产业园区存活更难了

楼市 2024-11-17 09:10 广东

自今年8月1日《公平竞争审查条例》（以下简称《条例》）落地实施后，内耗式招商的竞争格局被彻底打破，产业园区迎来了一场意义非凡的变革。面对新的市场发展形势，产业招商运营可以采 ...

房企这个部门，又开挂了

楼市 2024-11-16 08:45 广东

众所周知，现在房企卖房几乎都是“地狱”难度。为了获客，房企加大力度做线上营销。有数据统计显示，截至今年6月，销售TOP200的房企有90.9%已经入驻抖音。在过去两年里，房 ...

热门融创杀入了新赛道

楼市 2024-11-16 08:45 广东

周六《地产头条》，网罗每周房地产行业的大事要闻。这周，房地产行业有哪些动态？明源君帮大家汇总起来了，下面一起来看看吧。广州再次回收闲置土地越秀地产获15.3亿现金补偿近日， ...

看完10月数据，地产人松了口气

楼市 2024-11-15 07:53 广东

过去的一个月，地产市场可谓迎来近年来的黄金时段。根据住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据，10月“止跌回稳”成效显现，具体表现在：首先商品房销售市场出现拐点。1 ...

资产盘活，这些国企已经是降维打击

楼市 2024-11-15 07:53 广东

今年已经接近岁末，各地正陆续公布年度盘活存量资产的进展情况。小明观察到，大多数地方正按既定规划推进，少数地方的完成速度快一步，而个别地方已经提前完成了任务。近日，云南省大红 ...