世界上本无富人区，聚居的有钱人多了，便成了富人区。
所谓富人区，代表的是时代的最高追求，2025合肥8大富人区曝光，没有最壕只有更壕！
01 天鹅湖中央商务区
富人指数：★★★★★
政务区是合肥当仁不让的第一富人区，代表着现代顶级商务区与奢华居住区。
环绕天鹅湖已经形成一个高端圈层，北至潜山路与休宁路交口，南至潜山路与习友路交口，延伸辐射至南二环、祁门路沿线，商圈云集，寸土寸金，一直被视为合肥商业的中心地带。
重奢商业银泰In77、万象城M1的落地，让这片区域价值能级跨上新台阶。
内森庄园总价千万元以上的在售房源有37套，1月成交2240套的豪宅，去年更是卖掉了一套715㎡的房源，总价高达3520万。
内森庄园位于翡翠路与南二环路交界处，与匡河只有一墙之隔，整片别墅群被茂盛的植被包围，住在这里每天都能享受到优越的自然风光。
里面随便一栋别墅都上千万，户型更是大的吓人，面积1100㎡的独栋房子里，有超大家庭影院、健身房、洗衣房、私家花园。还有专门的佣人房，就连更衣室区都分男女主...
此前成交了一套6500万总价的别墅，直接刷新了合肥历史最高成交记录。
置地栢悦府整个小区仅有67户，拥有联排、双拼、独栋别墅，户型460-780㎡由四种建筑风格穿插组成，宛如自然而生动的欧洲现代小镇，充满历史感和生活气息。
更别提学区是政务顶级学区奥体小学+50中新校，奥体中心、华润万象城、银泰In66、绿轴公园等城市级资源拱卫四周，奠定了其地段价值。
融创壹号院，根据最新统计，房价单价7万+/㎡。
位于天鹅湖畔的花园洋房，LOW-E玻璃的窗户、自流平的木地板基层、大理石压条、卫生间地面的9层防护，不经意流出的精致与高贵。
华润凯旋门一直是政务成交大热门，当前挂牌均价3.8万/㎡。
有钱人的世界，果然是“壕无人性”，千万级房子说买就买。
这个小区隔壁就是华润万象城，正对着绿轴中央公园，离学校、奥体、天鹅湖都不远，这算是合肥最好的地段之一了。
再来看看小区，绿化率40%，林木葱郁，错落有致，配上一些小河流、小池塘，一副鸟语花香的盛境。
当代MOMΛ位于怀宁路与休宁路交口东北角，这也是合肥首座低密度精装节能住宅。而且是政务区最后一块、合肥市稀缺的低密度地块。
从建筑风格来看，很高大上。而且匡河环绕、远眺政务景观绿轴，万达、港汇广场、银泰和各大市政、金融机构环绕左右。
02 滨湖省府
富人指数：★★★★★
政务是合肥的政务，滨湖是安徽的滨湖。
省府区域可谓是整个安徽的豪宅聚集区，这里聚集着最好的城市资源，这里的居住人群也非富即贵。同时因为安徽省行政中心所在，使得整个片区的氛围以高档为主。
葛洲坝中国府，目前挂牌价4.4万+。
滨湖最高端的豪宅之一，而且是葛洲坝地产国府系的最高级别产品！
就项目本身来说，全系精装，外立面采用贵重的干挂石材和金属板，内部是皇家园林式社区，以及葛洲坝独有的5G科技体系……都是富人才买得起的待遇。
滨湖另一个豪宅小区融创滨湖印，目前均价3.4万。
融创滨湖印是由品牌房企融创打造的安徽封面作品，顶着“安徽壹号院”的名头，滨湖印是在政务的壹号院之上新升级，隔壁就是中央公园、融创秀场，地段好到爆！
虽然前年至今，滨湖二手房下跌了不少，但优质物业、优质产品，抗跌能力仍然极强。
03 环湖CBD
富人指数：★★★★
在合肥，在八百里巢湖畔的豪宅不多，但各个都是身份的象征。一条约16.8公里的湖岸线，给了环湖CBD板块一个天然的价值爆点。
高起点的科教文体配套也是有钱人选择它的理由：融创乐园、省科技馆、省美术馆......
随着板块内纯住宅用地的逐渐饱和，"稀缺"就成了板块内住宅的关键词。
滨湖品质第一梯队的小区--信达公园里，此前成交了一套带花园的豪宅，总面积428平，1268万成交。
虽然对比1340万的挂牌量，买家砍掉了70多万，但1268万仍然不是小数目。
且根据中介人员反应，买家是全款购入，仅税费等七七八八的费用，都花了100万。
滨湖双玺，此前成交了一套171平的大平层，挂价1118万，单价6.5万/㎡。
最终成交价在1000万整，单价58170元/㎡。
不得不说，地段、产品皆是顶级的小区，在如今行情不好的前提下，依然可以做到逆势上涨。
04 大蜀山
富人指数：★★★★
一座大蜀山，合肥市区唯一。不远处还有董铺水库，国家一级水源保护区...顶尖的湖山配套，周边还有全球瞩目的科学岛，在科研光环下，大蜀山周边价值愈加突出。
没有城市中心的纷扰，高密度绿化就犹如豪宅后花园，居住在此有一种大隐隐于市的潇洒与超然。
绿城桂花园环境和颜值都是用心之作，建筑密度和容积率极低。站在小区内，就可以看到不远处郁郁葱葱的大蜀山，离董铺湖也不远。
从2004年建成至今，20年过去了，外观看上去依旧不过时。
保利西山林语当前挂牌均价3.38万/㎡，2024年9月10日成交了一套158㎡的4室2厅房源，单价高达3.7万/㎡，也是今年成交单价最高房源。
这个小区位于大蜀山旁，枫林路以南，习友路以北。
这个小区还拿过夺得地产设计大奖，整个小区设计为托斯卡纳风情的欧式景观，依托建筑优雅的外观，结合自然造景的特点，营造一个充满意境的世界。
05 龙川路
富人指数：★★★☆
龙川路板块位于高铁南站附近，扼守包河老城区，交通便利，西边紧邻政务区，地理位置非常优越，更有十五里河景观带加持，居住环境也还不错。
建发雍龙府去年成交的单价，均在4万/㎡以上，优质品质的房子永远为富人所钟爱。
建发的中式建筑可谓一绝，双阙楼门楼、重檐庑殿顶&纯紫铜大门，看着就贵气，东方诗意府园。
米白色的外立面，称着蔚蓝色的天空，颜值超高。
从上空看，处处都是中式对称美学的设计，无论是建筑还是路边的路灯处处都充满着中式纹样，古韵气息扑面而来。
06 蜀西湖
富人指数：★★★☆
合肥宣传口号是“大湖名城 创新高地”，以湖为中心、以创新为引擎发展，而蜀西湖就是两者兼具。
这里是世界领先科技园区的核心区，高科技产业集群，高端人才大量涌入。配套上，砂之船奥莱、安徽省妇幼保健院西院、安徽医科大学第一附属医院高新院区、银泰百货、中国科学院量子信息与量子科技创新研究院(高新园区)、中国科学技术大学(高新校区)等资源加持。
这里是合肥仅有的产业、环境资源于一体的豪宅板块。
蓝光雍锦半岛此前成交了一套顶楼大复式，总面积171平，成交总价812万，折合单价高达4.7万/平。
据了解，这类顶层大复式在整个小区非常稀缺，故而单价能比普通房源，贵上1万/㎡。
我们回想之前的凯旋门，动辄3000万+成交的，也是这类产品。
该小区品质不错，整体地势做了抬高处理，各楼栋的分布也很好的兼顾了地形和朝向，再加上两侧道路基本上过往车辆较少，能够长时间形成安静的居住氛围，这些都是高品质小区所能呈现的特质。
高新区祥源湖山壹号类独栋单套2200万+豪宅。
祥源湖山壹号是祥源城别墅西区项目，地处望江西路与创新大道交口西北角，属于蜀西湖板块。该别墅区规划有独栋、联排、商墅。
此次加推的热度，彰显了高端豪宅旺盛的购买力，要知道这可是千万级别的别墅产品，却依旧触发了摇号，可见合肥高端市场购买力惊人.
07 北雁湖
富人指数：★★★☆
北雁湖已被高新区托管，新规划下，这里正在被打造成国际化社区中心，为科技创新等高端人才提供宜居空间。
沿湖畔规划了湖心岛图书馆、国际文化艺术中心、国际体育综合体、国际医院、科创会客厅、全息观景塔、零碳生活馆等一系列配套，作为城市吸引、留住高端海外科技人才的高品质滨湖栖居地。
旭辉湖山源著位于习友路与浮山路交口东北角，楼栋总数123栋，容积率仅1.0。
小区外立面采用红色调，建筑形同古堡般，彰显大气的同时也更符合现在的审美潮流。反正，小编就是喜欢这种调调。
在小区的西侧，有一条北雁湖的支流经过，为小区更添一份淡雅。小编和同事实探时就发现，不少业主三五成群，正在树荫下垂钓，好不惬意。
08 四里河
富人指数：★★★☆
四里河以生态环境而闻名，庐州公园、大房郢水库、董铺水库、四里河滨水生态公园...大面积绿化提升片区整体环境质量，也在成为富人们的聚集地。
品牌房企也源源不断的在入驻，纷纷拿出优质的产品布局。
作为万科打造的高端改善产品，万科森林公园曾一度打破了所在板块的房价天花板。
去年臻园成交了一套281㎡房源，总价1125万。
国贸天成去年成交一套256㎡房源，总价920万。
处于四里河富人区，坐拥一山两湖三园等稀缺山水资源。距离董铺湖仅有200米的距离，整个西边毫无遮挡，相当于在自家阳台上就能一览湖景！
看完才知道合肥的富人区如此奢华
有钱人住的房子是一辈子都想不到的贵！
你住在哪个富人区？
一起来聊聊~
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END
