今日，本站《楼姐答疑》栏目再次上线，我节选了购房者所提的问题。
若诸位有其他购房疑惑，也可以加我微信，免费解答任何问题。
具体来看：
网友咨询：你好，政务区现在二手房什么价格了？
楼姐答：我统计了2025年1月份二手房最新的挂牌数据，看看跟3个月之前对比涨跌如何。
政务区78家二手房中，上涨小区有10家，占比12.8%，下跌小区68个，占比87.2%。
相比较滨湖、瑶海区等区域，政务区房价还算坚挺。
涨幅最高的栢悦公馆(北院)，涨了8075元/㎡。
不过，单价最高的仍旧是融创合肥壹号院，价格坚挺在7万+。
其次是文一品一墅，涨幅6411元/㎡。
跌幅最高的是水墨兰庭北区，跌了8486元/㎡，其次是天鹅湖畔小区，跌了8165元/㎡。
在政务区买房，预算3万以上的，天鹅湖MOMA二期、融科九重锦、岸上玫瑰可以考虑，小区环境在政务区中等偏上，且楼间距尚可。
2.5万-3万预算的，能选择的不少，其中，融侨天骏、发能太阳海岸，可以作为第一选择去考虑。
这两个小区，除了靠近翡翠路的楼栋有一点噪音外，整体没什么硬伤，且物业尚可，尤其是发能太阳海岸，换了万科物业后，小区整体有所改善。
其次是保利香槟国际和天鹅湖一号，前者劣势是大高层容积率较高，优点是学校就在门口，生活方便，保利物业服务不错；
后者位置很好，虽然旁边的天珑广场商业很糟糕，但不远处还有万象城，生活便利。
最后，可以对比考虑五环城、华邦世茂城、森林海等小区，这些小区对比之下，或多或少有环境、物业、户型等方面的不足，建议实地考察，观察小区人车分流情况、门岗门禁情况、楼间距、保洁打扫可勤快、户型采光条件等等。
此外，低于这个预算的，想置业政务区，也可以对比参考上述表格，另外，有不少小区有小户型70年公寓，总价偏低。
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