今年来，合肥新房市场产品更加内卷了，尤其是新计容规则下，得房率也是卷出了天际。
今日，按照价格不同，给各位推荐一些不错的楼盘。
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1、伟星T10&伟星ONE139
伟星天鹅湖双子星，案名已经公布。
伟星T10示意图
很期待这两大豪宅产品的入市，各位改善群体，也可以等一等。
2、绿城咏溪云庐
董铺湖绿城咏溪云庐，湖景视野很好的8号楼，下叠102/102-2层备案价高达73718元/平，建筑面积206.12㎡，总价15194754.16。
年内合肥新房单价再次刷新，创下单价新高记录。
从取证楼栋来看，项目每栋楼房源单价差值很大，2号楼位置相对偏差，无景观视野，最便宜的中叠单价27970元/平。
8号楼中叠302/302-4层备案价35941元/㎡，上叠502/502-6层备案价52880元/㎡。
3、越秀和樾府
省府三大豪宅招商玺、越秀观樾，都已经相继开盘，剩下的隐奢豪宅越秀和樾府，价格也备案了，备案总价在450万到850万之间。
新一代都市度假豪宅—和樾府是继越秀在观樾之后又一顶豪作品，作为豪宅红盘创领者，越秀已成为全合肥高端改善买房必看品牌，这一次，又见证其创新豪宅产品的定价权。
4、高速壹品森境
这是合肥新计容后的首个四代住宅项目。
项目占地约40.1亩，容积率约1.8，规划的是1栋9F洋房+5栋13-16F的小高层。
规划212套房子，其中有3栋是第四代住宅，仅90套。
户型面积更是起步225㎡，全系标准层高约3.25-3.4米，部分顶层最高能够做到约3.5米，主打超级改善。
第四代住宅户均赠送约45㎡空中花园，房屋使用率最高可达120%。
立面采用了大面玻璃+铝板+部分石材幕墙体系，打造全幕墙体系浮岛美学立面。
合肥首个200㎡以上做到全明卫生间、全部端厅的同时还能做到三房朝南。
5、城建梓桐院
梓桐院容积率仅1.0/1.1，完美打造了合肥罕见的纯粹高端墅区。
要知道，自限墅令以来，纯低密住区就成了绝版的代名词。足见，梓桐院这样的天赋型土地，是合肥市场自2010年以来，容积率最低的地块。
这意味着限量款，每一席都足以列为藏品，未来舍得放到二手房市场流通的都寥寥无几。
为了不辜负这得天独厚的土地，合肥城建走访了全国各地知名豪宅，汲取精华，重塑以“院”为核心的豪宅场景化表达，将一座面向未来的百年家宅，呈现给了合肥。
梓桐院定制双拼别墅、叠墅以及第四代立体生态住宅稀缺业态，仅297套。
项目的面积段非常纯粹，双拼别墅地上四层，建面约554㎡，囊括地面院落、空中院落及室内大面挑空等无限附加空间，“上下有别”“一层一套房”的多变空间，楼上楼下的生活方式，为家庭带来了和谐的距离。
叠墅地上六层，为了保证业主的居住舒适度，只设计了上叠、下叠，无中叠设计。地上建面约282-363㎡，上叠分布空中露台院落，下叠规划地面院落，每家庭院和露台都与自然融为一体，在自然与人文的融合中，艺术与性能叠加、场景与场景交互，让生态城市人居延伸出了更多特别的生活情境。
第四代立体生态住宅，层高在12-14层，建面约标准层247㎡、顶层313㎡，全系配置双空中花园，实现人、建筑与自然的和谐相融，创造更加美好、舒适和可持续的居住环境。
第四代住宅采用露台外伸、奇偶层错位的布局，打造双L型空中花园，将花园面积尽可能放大，实现采光、观景的“平权”，达成户型的均好性，真正实现了“家家户户都有空中花园”。
由此户户均可坐拥270°超广角视野的“空中花园”，形成一场“自然盛宴”，彰显第四代住宅的独有气质。更难得的是“两梯一户”的奢想配置，拥有回家的超级无敌公区，在整个合肥市场也是绝对的王者。
6、绿城锦海棠
绿城锦海棠项目总价300-730万。
G7号楼为17层小高，其中125㎡户型总价约300-350万，142㎡户型总价约340-400万；单价约2.4-2.8万/㎡。
G3号楼为17层小高，其中142㎡户型总价约365-425万，单价约2.57-2.99万/㎡；180㎡户型总价约465-550万，单价约2.58-3.06万/㎡。
Y1号楼为（11+1层）洋房，175㎡户型总价约480-570万，单价约2.74-3.26万/㎡。
G1号楼楼王为（14+1层）小高，213㎡户型总价约620-730万，单价约2.91-3.43万/㎡。
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